Store reparationer: definition og implementering

Reparation er et kompleks af foranstaltninger,sigter mod at gendanne et objekts arbejdsforhold eller ydelse. Nye bygninger og strukturer før eller senere forfald, biler, apparater og møbler bryder sammen. Reparation af et objekt eller et produkt kan være aktuelt (kosmetisk) eller kapital. Der er også sådan noget som genopbygning.

Eftersyn: definition

Før eller siden begynder at smuldre i enhver bygningvægge, affaldsledninger, slukke og knirke gulve. Hvis dette sker, er det derfor tid til at træffe de nødvendige foranstaltninger til at rette op på situationen.

Lad os først finde ud af, hvilkender findes en definition af eftersyn og vedligeholdelse. Disse to begreber adskiller sig primært i skala. Omfanget af arbejdet under revisionen er meget højere end når man udfører kosmetiske reparationer. I sidstnævnte tilfælde foretages kun en mindre justering, ikke bruges for mange penge. Overhaling kræver normalt en masse penge. Det udføres ved hjælp af de nyeste materialer, ofte ved hjælp af innovative teknologier.

Enhver bygning skal opfylde sanitære ogtekniske krav defineret ved lov. I tilfælde af at det krævede resultat ikke kan opnås gennem det aktuelle resultat, foretages en større revision. Dens definition er som følger: "Et sæt værker, der har til formål at forbedre kvaliteten af ​​et objekt, hvor udskiftningen af ​​dets vigtigste, mest betydningsfulde enheder eller strukturelle elementer foretages."

Bygninger og konstruktioner

Behovet for eftersynobjekter er således reguleret ved lov. Det skal udføres i tilfælde af slid på 30-70% af en stenbygning eller 65% af en træbygning. Der er et begreb om komplet og selektiv eftersyn. I sidstnævnte tilfælde arbejdes der kun med at opdatere en del af det tekniske udstyr og individuelle strukturer i huset, som virkelig kræver dette. Renovering af bygningens lokaler udføres af beboerne selv. Der gøres en undtagelse for lejere af kommunale lejligheder.

Komplet eftersynsperiodeforekommer normalt efter 30 års drift af bygningen, selektiv - 20 år. Varigheden af ​​huskonstruktionernes arbejde, indtil behovet for udskiftning eller genopbygning, afhængigt af de anvendte materialer i konstruktionen, er:

• til fundamenter, gulve og vægge - 30-80 år;
• altaner, trapper, verandaer, verandaer - 30-80 år gamle;
• tagdækning, døre, vinduer - 10-30 år;
• bjælkesystem, vægrammer - 30-80 år;
• indretning - 3-30 år.

Hvordan man nøjagtigt bestemmer behovet for en større eftersyn af en bygning

Enhver lejlighedsbygning er allerede i sin fasekonstruktion, startes et teknisk pas. Dette dokument afspejler fuldt ud tilstanden af ​​dets strukturelle elementer, forsyningsselskaber osv. Ifølge det vurderes det på muligheden for at gennemføre en sådan procedure som eftersyn. Bestemmelsen af ​​dens nødvendighed er kommissionens ansvar oprettet med involvering af specialister fra forskellige tjenester og organisationer. Det vil sige, en forudgående inspektion af bygningen udføres på stedet.

Der skal lægges særlig vægt på husets kælder.Det er obligatorisk at inspicere fundament og bærende gulve, varme- og vandforsyningssystemer. Kælderens sanitære tilstand vurderes også. Tilstedeværelsen af ​​sådanne indbyggere som rotter, mus, kakerlakker kan være en yderligere grund til at træffe en beslutning om en større revision. Inspektion udføres, herunder for tilstedeværelsen af ​​svamp og skimmel. Den endelige beslutning træffes af lejernes generalforsamling, som skal initieres af HOA. Lejerejere er enige om det faktiske behov for en sådan begivenhed, fastlægger genstande og midler til kapitalreparationer, tidspunktet for implementeringen osv. Efter at lejernes beslutning er dokumenteret, kan HOA begynde at søge efter og ansætte specialisterne nødvendigt for arbejdet.

Hvilke aktiviteter kan udføres

Så hvilken der i øjeblikket findesdefinitionen af ​​en større revision af en bygning, og hvad den er, har vi fundet ud af med dig. Lad os nu se, hvordan denne begivenhed faktisk gennemføres. Under en større eftersyn, normalt:

• forfaldne vægge og skillevægge skifter;
• nye døre installeres;
• overlapning justeringer eller ændringer;
• nyt VVS-udstyr installeres eller gammelt VVS-udstyr repareres
• om nødvendigt er bygningens strukturelle elementer isoleret og vandtæt;
• i nogle tilfælde udføres forbedring af lokalområdet.

Således eftersyner rettet mod fuldstændig eller delvis fjernelse af slid på husets hjælpeprogrammer og strukturer. Alt arbejdet betales af beboerne i bygningen selv (undtagen lejerne af kommunale lejligheder).

Renovering af lejligheden

Et komplekst og dyrt sæt af aktiviteter,med det formål at eliminere slidte strukturelle elementer i bygningen kan delvist udføres af beboerne selv. F.eks. Skifter lejerejere ofte udslidte gulve, udjævner vægge og lofter og udskifter udstyr til gas, VVS og varme. I en række tilfælde udføres en sådan større eftersyn af lokaler kun efter opnåelse af tilladelser til visse ændringer i de relevante myndigheder. Hvis vi taler om at flytte døre, opføre nye skillevægge, er sådanne handlinger allerede sidestillet med genopbygning.

Byudviklingskode

Så vi har fundet ud af, hvad en kapitalreparation (definition). Byplanlægningskoden regulerer sin adfærd for bygninger i flere etager ganske klart. Implementeringen af ​​genopbygning og større reparationer er reguleret af artikel 52. Normerne i dette dokument foreskriver følgende:

• Større reparationer foretages af os selvaf udvikleren eller af enkeltpersoner eller juridiske enheder tiltrukket af ham. I de sidste to tilfælde udarbejdes en kontrakt uden fejl. Kun personer med certifikat for optagelse kan være involveret i eftersyn af strukturelle elementer, der påvirker bygningens sikkerhed. For at udføre almindeligt arbejde er det muligt at ansætte personer og juridiske personer.
• Under reparationsprocessen skal kravene i projektdokumentationen og sikkerhedsforholdsregler overholdes.
• I tilfælde af, at når du udfører en kapitalreparation eller genopbygning vil blive fundet et kulturarv objekt, alt arbejde skal stoppes med det samme. Ansvarlige personer er forpligtet til at rapportere fundet til de relevante myndigheder osv.

Udstyr i virksomheder

Som i alle andre tilfælde, reparation af værktøjsmaskiner ogmekanismer i industrielle virksomheder klassificeres i nuværende og kapital. Forskellene mellem de to er primært også i skala. Hvert eftersynsobjekt adskilles på forhånd. Yderligere arbejde udføres i følgende rækkefølge:

• slidte enheder og dele skiftes;
• reparationer af senge, rammer, hovedaksler og fundamenter udføres;
• justering og justering af enheden udføres;
• om nødvendigt udskiftes dele med mere moderne.

Det vil sige definitionen af ​​en større revisionudstyr er omtrent det følgende: "At bringe tilstanden for denne brugte enhed til kravene til nye maskiner." Eftersyn af mekanismer udføres af personer, der får adgang til produktionen af ​​denne slags arbejde.

Forskriftsprocedure for

Overvej derefter, hvordan virksomheder klarer sigstørre eftersyn. Bestemmelsen af ​​dens rækkefølge, eller rettere godkendelsen af ​​planen, overlades normalt til maskiningeniøren for et anlæg eller en mejetærsker. Han udpeger også den person, der er ansvarlig for eftersynet.

Et sæt foranstaltninger til opdatering af udstyr kan udføres i henhold til to ordninger:

• Engangs. I dette tilfælde stopper butikkens arbejde helt inden reparationsarbejdet er afsluttet.
• På en spredt tidsplan.I dette tilfælde er den samlede mængde af alle nødvendige aktiviteter opdelt i flere mindre. Det vil sige, at butikken fortsætter med at arbejde, og større reparationer udføres i de perioder, der er afsat til den nuværende, på de dage, hvor de planlagte nedlukninger foregår.

Den første metode i de fleste virksomhederdet bruges oftere, da det normalt ikke tager for lang tid at renovere udstyret. Den gennemsnitlige besiddelsestid er 5-25 dage. I rullende butikker i metallurgisk produktion udføres sådanne reparationer for eksempel normalt en gang om året i højovne - en gang hvert 2-3 år. For nylig bruger virksomhederne imidlertid i stigende grad den anden metode til at udføre sådant arbejde. Faktum er, at organisationen af ​​eftersyn i henhold til en spredt tidsplan i langt højere grad imødekommer de moderne produktionskrav. Den største fordel ved denne mulighed er selvfølgelig, at den giver dig mulighed for ikke at bremse produktionshastigheden for færdige produkter.

Biler og andet udstyr

Lad os nu se, hvad kapital erbilreparation. Definitionen af ​​denne procedure svarer til den foregående. Det vil sige, en eftersyn af en bil er et kompleks af temmelig dyre, arbejdskrævende og tidskrævende foranstaltninger, der sigter mod at bringe den til en ny tilstand (hvis det er muligt). I løbet af sit løb udføres normalt en komplet udskiftning af de fleste af de slidte dele og samlinger.

Beslutningen om behovet for kapitalreparationer i dette tilfælde udføres normalt af fagfolk efter en komplet diagnose af alle maskinsystemer. Selvfølgelig kan ejeren af ​​bilen selv blive initiativtager til dens implementering. Oftest udføres en bilreparation efter en ulykke.

Udførelsesordre

Bilreparation udføres normalt i henhold til følgende skema:

• Diagnosticering af samlinger og dele udføres på forhånd. Samtidig bestemmes faktisk de systemer, der skal udskiftes eller gendannes.
• Maskinen adskilles, enhederne demonteres.
• Når det er muligt, gendannes dele. Helt slidte udskiftes.
• I nogle tilfælde skifter bilens grundlæggende elementer - karosseri, motor osv.
• Derefter testes maskinen under forhold tæt på virkelige.

I tilfælde af at der ikke identificeres nogen problemer i sidste fase, returneres bilen til ejeren.

genopbygning

Afslutningsvis skal der gives endnu en meget vigtig ting.definition. Genopbygning og større reparationer er faktisk forskellige begreber. I sidstnævnte tilfælde udføres der, som vi allerede har fundet ud af, en stor opdatering af objektets hovedelementer og noder. Genopbygning er et endnu bredere koncept. Når det udføres, ændres det meget tekniske formål med objektet. Et eksempel er ombygning af en lejlighed, tilføjelse af en ekstra etage i huset, tilføjelse af nye enheder til den gamle bil, der forbedrer dens ydeevne osv.

Således har vi givet en præcis definition af begrebet"Renovering". Dette er navnet på et omfattende kompleks af tiltag, som et resultat af, at et objekt igen bliver fuldt operationelt.