في القرن العشرين ، كانت أراضي رابطة الدول المستقلة الحديثةاحتلت دولة موحدة ضخمة تسمى الاتحاد السوفياتي. تلقى سكان الاتحاد السوفيتي شققًا ومنازل من الدولة للاستخدام ، وهي ملك للوحدات البلدية. كان لأي شخص الحق في العيش في مكان المعيشة هذا. و هذا كل شيء. ولا تنص شروط الحصول على هذه المنازل والشقق بأي حال من الأحوال على البيع أو الإيجار أو التبادل اللاحق.
ابدأ العملية
بعد انهيار دولة جبارة ، النخبة الحاكمةأقرت روسيا قانونًا يسمح بخصخصة المساكن مجانًا. ببساطة ، في عام 1991 ، حصل سكان الشقق الحكومية والبلدية على الحق في أن يصبحوا مالكين كاملين للمتر المربع. في الوقت نفسه ، كانت خصخصة الشقق في روسيا مجانية. جاء مصطلح غير مألوف إلينا من اللغة اللاتينية. مشتقة من كلمة "خاص" ، وتعني الخصخصة "أن تصبح خاصة".
قانون بشأن عملية نقل الملكيةتمثل الشقق والمنازل بداية تطور قطاع ضخم من سوق العقارات - السوق الرسمي لشراء وبيع المساكن. بعد تنفيذ إجراءات الخصخصة ، يصبح الشخص مالك العقار بنسبة مائة بالمائة. يمكنه إجراء عمليات مختلفة: إعطاء ، توريث ، بيع ، تبادل ، تأجير مستأجرين ، إلخ.
خطة التنمية الاقتصادية القطرية
أثيرت الكثير من الأسئلة في ذلك الوقت عن طريق الخصخصةالشقق: إلى أي سنة يمكن تنفيذ هذه العملية؟ ما هي المستندات المطلوبة لهذا؟ كانت هذه المشاكل والعديد من المشاكل الأخرى محل اهتمام المواطنين السوفييت بالأمس فقط. عندما انتهت خصخصة الشقق في روسيا ، أعلنوا في نفس عام 1991. أصبح الإجراء قيد النظر جزءًا من خطة التنمية الاقتصادية للبلاد ، التي طورها إيجور جيدار. تمت الموافقة على المشروع من قبل الرئيس بوريس يلتسين.
عدد كبير من النقاط الإيجابيةأعطت خصخصة الشقة سوق العقارات. إلى أي عام يمكن تنفيذ هذا الإجراء ، تم ذكره في القانون الأول المعتمد. كان التاريخ الأولي لانتهاء الإجراء عام 1996. بحلول ذلك الوقت ، تم التخطيط لنقل معظم الشقق البلدية والحكومية إلى أفراد.
التجديد الأول
ومع ذلك ، كان الناس مرتبكين ومشوشين: أدى انهيار الاتحاد السوفياتي والتضخم والركود الاقتصادي والعديد من الأسباب الأخرى إلى حقيقة أن المحاولة الأولى للخصخصة لم تكن ناجحة كما كان مخططًا لها. في عام 1996 ، أعلن الرئيس بوريس يلتسين الموعد التالي لانتهاء خصخصة الشقق في روسيا. كان ذلك في يناير 2007. ومرة أخرى ، كانت إجراءات الحصول على ملكية السكن غارقة في العديد من المشاكل: اشتكى المواطنون من الإجراءات الورقية الطويلة ، والطوابير التي لا تنتهي في أروقة مؤسسات الدولة ، وبطء وبطء موظفي المؤسسات البلدية ، وما إلى ذلك.
تحريك المصطلح مرة ثانية
كانت النقطة الإيجابية حقيقة النموعدد المواطنين الراغبين في الاشتراك في مشروع يسمى "خصخصة شقة". إلى أي سنة يجب تمديدها؟ أصبحت هذه القضية مشكلة ملحة لرئيس البلاد فلاديمير بوتين. في اجتماعات مجلس الدوما ، تم اقتراح نقل النقطة "X" من كانون الثاني / يناير 2007 إلى عام 2010.
الوضع السياسي في البلاد تدريجياعاد إلى طبيعته. نظر الناس إلى المستقبل بثقة. كل يوم زاد عدد مواطني الاتحاد الروسي الراغبين في أن يصبحوا أصحاب منازلهم. في الوقت نفسه ، ما هو عدد المهتمين بمسألة متى تنتهي خصخصة الشقق في روسيا؟ الاقتراب من تاريخ الانتهاء تسبب في إثارة غير مسبوقة. أدى التدفق اللانهائي للمواطنين إلى دائرة التسجيل الفيدرالية وظيفتها: تم تمديد العملية. وأوضح أندريه نزاروف وفلاديمير جروزديف ، النائبان من فصيل روسيا الموحدة ، سبب تأجيل الموعد. وأوضحت بالأرقام أن عدد الراغبين في امتلاك مساكن بلدية في عام 2009 تضاعف تقريبا مقارنة بالفترة السابقة.
أظهرت الأرقام المقدمة أن أكثرربع مواطني الاتحاد الروسي لن يكون لديهم الوقت للذهاب من خلال خصخصة الشقق بحلول عام 2010. كان للأزمة المالية العالمية تأثير على الوضع الاقتصادي في روسيا. في هذا الصدد ، توقف نمو سوق العقارات الأولية ، والذي أصبح أيضًا سببًا لتعديلات القانون. بناءً على جميع العوامل المذكورة أعلاه ، تم اعتماد ملحق يوضح متى تنتهي خصخصة الشقق في روسيا.
تغيير التاريخ
يشار إلى أن العديد من النواب اقترحوااجعل هذه العملية غير محددة. جادلوا في تطلعاتهم من خلال حقيقة أنه في كل مرة ينتهي فيها إجراء نقل ملكية السكن ، يسعى المواطنون بشكل جماعي إلى إدارة المنزل. إن بطء الناس وعدم استعداد السلطات للتدفق الهائل للمتقدمين وعوامل أخرى أثرت مرة أخرى على تنفيذ العملية المسماة "خصخصة الشقة". تم تأجيل الجدول الزمني لتمديد الإجراء مرة أخرى. في عام 2009 ، وقع الرئيس ديمتري ميدفيديف مرسوماً يكون فيه الموعد النهائي لاستكمال عمليات نقل ملكية المساكن البلدية والعامة إلى المواطنين هو مارس 2013.
ولاية ثالثة
من نهاية القرن العشرين إلى البدايةفي العقد الثاني من القرن الحادي والعشرين ، تمت خصخصة حوالي 18 مليون شقة ومنزل في البلاد. في الوقت نفسه ، انتقل أكبر عدد من المساكن إلى ملكية الأفراد في 2009-2010. كان في ذلك الوقت أن مليوني ونصف المليون قطعة تغير أصحابها. وفقًا للبيانات الأولية ، في ذلك الوقت أراد أكثر من ثلاثة ملايين شخص المشاركة في إجراء يسمى "الخصخصة المجانية لشقة". تم بالفعل تأجيل توقيت تمديد هذه العملية عدة مرات ، لذلك ، على أمل الحصول على تنازل آخر من الحكومة ، في بداية العقد الثاني من القرن الحادي والعشرين ، بدأ مواطنو البلاد في إعادة التقديم بطلب لتغيير موعد انتهاء الإجراء. بعد تقييم جميع الإيجابيات والسلبيات ، تم تمديد شروط خصخصة الشقة مرة أخرى. الآن التاريخ "X" هو آذار (مارس) 2015.
حملة من أجل إجراء مدفوع
اليوم سوق العقارات مليء بالإشاعات حولحقيقة أن عملية الخصخصة الحالية مخططة لتكون إلى أجل غير مسمى. وسبب الإثارة غير الصحية كما يلي. تؤثر الخصخصة المجانية للشقق بشكل كبير على أرباح المطورين. بالطبع ، إذا كانت هناك فرصة لتصبح مالك شقة مجانًا ، فلن يفكر أحد حتى في خيار شراء منزل.
العديد من ممثلي الحكومة الفدرالية سلباتشير إلى الخصخصة المجانية غير المحدودة ، لأن هذا سيؤثر بشكل خطير على خططهم لـ "ضخ" الأموال من الخصخصة المدفوعة في ميزانية الدولة. تم حساب أنه يمكن الحصول على أكثر من 600 مليار روبل إضافية في عام واحد.
المشاركون في الإجراء
ومع ذلك ، على أراضي البلاد بالفعلاستمرت الخصخصة المجانية للشقة بنجاح كبير. إلى متى يمكن ممارسة هذا الحق - نحن نفهم. دعونا نلقي نظرة على أولئك الذين يمكنهم أن يصبحوا مشاركين في المشروع المعني. وفقًا للقانون الفيدرالي ، يمكن فقط لمواطن الاتحاد الروسي أن يصبح مالكًا للسكن المحلي. تتيح عملية الخصخصة فرصة المشاركة لجميع الأشخاص الذين لديهم الحق في استخدام شقة أو منزل. وهذا يشمل أيضًا القصر. يتم نقل السكن إلى ملكية إما شخص واحد أو مجموعة من الأشخاص الذين سيتصرفون في العقار كعقار مشترك.
من أجل خصخصة شقة ،من الضروري الحصول على موافقة جميع الأشخاص الذين يعيشون في الإقليم معًا. وينطبق هذا أيضًا على القاصرين الذين تتراوح أعمارهم بين الرابعة عشرة والثامنة عشرة.
شخص بالغ يرغب في أن يصبحيمكن لمالك الشقة أو المنزل ممارسة حقه في إجراء مجاني مرة واحدة. تنفيذ عملية مماثلة في الخارج لا يهم. يتمتع المواطن الذي لم يبلغ سن الثامنة عشرة بفرصة المشاركة في الإجراء المجاني مرتين: قبل سن الرشد وبعده.
جمع المعلومات
الخصخصة عملية طويلة نوعا ماشقق سكنية. ما هي المستندات المطلوبة ، ومكان التقديم في المقام الأول - سيطلب موظفو خدمة "النافذة الواحدة" أو الممثلون المعتمدون للسلطة القضائية المحلية الإجابة على هذه الأسئلة والعديد من الأسئلة الأخرى. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في بدء الإجراء على الفور ، من الضروري جمع حزمة الشهادات التالية:
- نسخة من عقد العمل الاجتماعي.
- إذا كان المستند السابق مفقودًا ، يمكنك إرفاق مذكرة بالمنزل أو الشقة.
- نموذج خاص مملوء بالسكن والخدمات المجتمعية.
- نسخ من بطاقات الهوية لجميع المشاركين في العملية. (يشير هذا إلى جوازات السفر ، وكذلك شهادات الميلاد للقصر).
- طلب الخصخصة.
قد تكون هناك حاجة لبعض الوثائق الإضافية حسب منطقة الإقامة.
