في هذه العملية ، المطور هو شخص أساسي ،الذي ينظم جميع مراحله ، بدءاً من الفكرة ، وإنشاء المشروع والبناء ، وانتهاءً بتنفيذ الشيء (البيع أو الإيجار). كقاعدة عامة ، يمتلك أيضًا الموارد المالية المستثمرة في المشروع ، وبالتالي تقع جميع المخاطر المالية تمامًا على كتفيه (أو بالأحرى ، جيبه).
ما هو الهدف الرئيسي الذي يسعى إليهمطور؟ وهذا بالطبع يحقق ربحًا من خلال زيادة قيمة مشروعك. في هذه الرغبة ، يمكنه البدء في عدد من الأعمال مثل إصلاح أو إعادة بناء الهيكل ، وزخارفه الداخلية. ستؤدي كل هذه الإجراءات إلى تحسين نوعي للكائن ، وبالتالي ستزيد قيمته من الناحية النقدية. يسمى هذا التطوير أيضًا التجديد.
ما هي مسؤوليات مطوري العقارات؟ وتشمل هذه المراحل التالية من العمل:
- تطوير فكرة ومفهوم الكائن المستقبلي ؛
- تنظيم الدعم المالي (عند الضرورة ، البحث عن المستثمرين) ؛
- دراسة الجدوى واختيار فريق البناء ؛
- تسجيل الحقوق القانونية للملكية ؛
- أعمال التصميم والبناء ؛
- التكليف من المرفق ؛
- البحث عن وسيط لبيع العقارات.
القائمة كبيرة ، وهذا أمر طبيعي ، لأن المطور- هذا هو الشخص الذي يرافق جميع مراحل إنشاء وتنفيذ المنشأة من البداية إلى النهاية. واللحظة الأخيرة هي فقط الأكثر متعة - مكسب تجاري. وإذا تم تنفيذ المشروع بنجاح ، فسوف يعمل بشكل جيد للغاية. يكسب أكبر المطورين ملايين الدولارات على العقارات (وهذا ليس فقط المباني السكنية ومجمعاتها ، ولكن أيضًا مراكز الأعمال والتسوق). بطبيعة الحال ، في هذه العملية يعملون مع منظمات مختلفة ، بما في ذلك البنوك وشركات التأمين وفرق البناء والوسطاء ، وجزء من الربح يذهب لتغطية خدماتهم. ومع ذلك ، فإن الفائدة الرئيسية هي أولئك الذين يديرون هذا المشروع بأكمله ، أي المطورين.
حاليا ، تلقى هذا المصطلح أكثراستخدام واسع. المطورون هم مطورو برامج ومشاركون في تطوير وتحسين العمليات التجارية في مختلف المجالات. بشكل عام ، هؤلاء هم الأشخاص الذين يمارسون نوعًا من النشاط يعد أحد مجالات الإدارة ويعطي نتائج مهمة للغاية ، من الناحيتين المالية والاقتصادية.
