تطبيق أعمال التصميم على الكائناتيتسم بناء رأس المال بصرامة واتساع نطاق تغطية الجوانب التشغيلية. تعتبر المباني الفندقية معقدة بشكل خاص من حيث التخطيط ، حيث يتطلب تطوير المواصفات الفنية في هذه الحالة تحليلًا معماريًا وهندسيًا متعدد العوامل. هذا يرجع في المقام الأول إلى متطلبات معايير السلامة. ولكن بشكل عام ، يجب أن يسترشد تصميم الفنادق بالوثيقة المعيارية SNiP.
متطلبات قطع الأراضي
خصائص الأرض في كثير من الأحيانتحديد الخصائص وكائن البناء. لذلك ، يجب تقييم معلمات موقع العمل مسبقًا. إذا تحدثنا عن القواعد الإلزامية ، فيجب أن تتمتع المنطقة بإمكانية الوصول المجاني وأن تكون بعيدة عن المناطق الخطرة بيئيًا والمنشآت الصناعية. كما يتم أخذ الخصائص الجيوديسية للأراضي التي يتم تصميم الفنادق من أجلها في الاعتبار. يمكن اعتبار المعايير السارية للمباني السكنية ، ولا سيما القسم II-L.1-62 من وثائق SNiP ، كأساس في تطوير هذا الجزء من تدابير التصميم.
بالإضافة إلى القدرات الهندسية والفنية العامةالموقع ، من المهم تقييم إمكانات البنية التحتية المحلية للتنمية. هذا هو دعم النقل في المقام الأول. كما هو مذكور في القواعد ، لكل 10 غرف ، يجب على المهندسين المعماريين توفير مكان في منطقة وقوف السيارات لسيارة واحدة على الأقل. إذا كنا نتحدث عن 150 مكانًا ، فسيتم حساب مشاريع الفنادق لإمكانية الوصول والمواقف لحافلة واحدة.
حلول تخطيط المساحات
تهتم أعمال التخطيط بشكل رئيسيتطوير الحلول التقنية للغرف وغرف المرافق. أحد اللوائح الرئيسية في هذا المجال هو أن غرف الفنادق لا يمكن أن تقع تحت مستوى سطح الأرض. في نفس الوقت ، في الطوابق السفلية ، يمكن أن يوفر تخطيط الفندق وضع غرفة تخزين ، ومصفف شعر ، ونقطة خدمة للمستهلكين ، ومخزن ، وغرفة غسيل ، وغرفة طعام ، وما إلى ذلك. يمكن تجهيز المستودعات ووحدات السباكة العاملة على مستوى طبقات الطابق السفلي.
المتطلبات الخاصة للتخطيطالمصاعد والطبخ وغرف البليت والفنية. من المهم أن يوفر تصميم الفنادق أقصى حماية ممكنة من العزل لمثل هذه الأشياء داخل المبنى. هذا ينطبق بشكل خاص على الغرف التي تعمل فيها أنظمة دفع الطاقة والمحركات ومحطات الضخ ومزالق القمامة. يجب على المصممين توفير تحكم فعال في الاهتزازات والضوضاء. تقدم المسودة توصية لاختيار مواد العزل المناسبة.
المتطلبات التنظيمية للأرقام
من وجهة نظر التخطيط ، هناك نوعانفئات الغرف. لا توجد انقسامات واضحة بين هذه المجموعات. لكن خصائص الفئة الثانية تتفوق على الأولى في المنطقة. من ناحية أخرى ، توفر غرف المجموعة الأولى المزيد من المعدات الهندسية والمنزلية التكنولوجية. لذلك ، يفترض تخطيط الفندق بالنسبة لهذه الشقق عدد الغرف من 1 إلى 2. علاوة على ذلك ، تتراوح المساحة الإجمالية من 9 إلى 22 مترًا مربعًا2... بالنسبة للمعدات الهندسية ، تستقبل الغرفة وحدة سباكة كاملة مع حوض غسيل ومرحاض وبيديه وحوض استحمام ودش.
توفر الفئة الثانية ، كقاعدة عامة ، غرفة واحدة وما يصل إلى 4 أسرّة. تتراوح مساحة المعيشة من 9 إلى 18 م2... من الواضح أن المساحة المفيدة في مثل هذاوضع قليلا. لذلك ، فإن مشاريع الفنادق التي تحتوي على مثل هذه الغرف توفر إمدادات محدودة من المعدات الصحية. يمكن تركيب مغاسل مفردة في الغرفة.
متطلبات مباني الخدمة
معظم الأماكن المخصصة لخدمة العملاء هي المقاهي والمقاصف والبوفيهات والمطاعم. الشيء الرئيسي في تصميم هذه الأشياء هو حساب عدد العملاء ، والذي يعتمد على إجمالي الحمل للمنشأة. يشار إلى أرقام محددة في المعايير. ينظمون تصميم الفندق. يشير البند SNiP المرقّم 3.25 ، على وجه الخصوص ، إلى أن مساحة غرفة فندق به حمولة 50 شخصًا يجب ألا تقل عن 50 مترًا2... في نفس الوقت ، هناك نقاط خدمة أخرى. لديهم متطلبات مختلفة قليلا. لذلك ، مساحة مكتب الفندق ، والتي يمكن أن تستوعب نفس 50 شخصًا ، قد تحتوي بالفعل على 12 م2... بالإضافة إلى ذلك ، يجب على المهندسين المعماريين توفير مساحة في المشروع لتنظيم ورش العمل ومجموعة لوبي وخزانة لتخزين الأمتعة المحمولة وما إلى ذلك.
متطلبات غرف المرافق
هذه الفئة من المباني تشمل مثلالمرافق مثل البياضات المركزية وتركيبات السباكة ومستودعات الجرد وغرف التهوية. يجب أن يسترشد تصميم غرف المرافق والغرف الفنية بمبادئ التسبب في ضرر أقل لمنطقة المعيشة. أي أن بناء الفندق يتم بطريقة تجعل هذه الأشياء تتلقى أقصر طريقة لإزالة الغازات العادمة والهواء الملوث.
الإضاءة والمتطلبات الكهربائية
يوفر حل التصميم ثلاثةالجوانب الرئيسية لتنفيذ نظام الإضاءة. هذه عبارة عن أجهزة إضاءة اصطناعية مباشرة ، وأجهزة منخفضة التيار ، فضلاً عن المعدات التي تشكل البنية التحتية للتحكم في الهندسة الكهربائية. ينظم القسم II-B.6 من SNiP هذا الجزء من التصميم. على وجه الخصوص ، يركز تصميم الفنادق فيما يتعلق بالإضاءة على تنظيم تفاعل الأجهزة الكهربائية مع الإخراج إلى لوحة تحكم واحدة. يجب على مصممي النظام أن يأخذوا في الاعتبار بشكل خاص مبادئ الشبكات المحسنة. بعد كل شيء ، هذا هو أحد أغلى العناصر من حيث تكلفة صيانة الفنادق وخدمتها.
متطلبات المعدات الهندسية
يجب أن يكون لدى الفندق أنظمةالتهوية وإمدادات المياه والتدفئة وإذا لزم الأمر ، إمدادات الغاز. عادة ما توجد أنظمة التوزيع التمهيدية في الطابق السفلي أو الطوابق السفلية. إذا أمكن ، يشتمل المشروع أيضًا على غرفة منفصلة لغرفة التحكم الكهربائي ، والتي لا يمكن الوصول إليها إلا لموظفي المؤسسة. من المهم أن نأخذ في الاعتبار أن تصميم الفنادق لا ينص على موقع معدات الهندسة والاتصالات تحت المغاسل والاستحمام والمرافق الصحية. أيضًا ، إذا كان هناك احتمال تقني ، يتم وضع خطوط هندسية وفقًا لنوع الأسلاك المخفية.
استنتاج
بالإضافة إلى الأقسام الرئيسية للتصميمتصميم المبنى وتخطيط المباني ووضع المعدات الهندسية ، يجب أن يعتمد تطوير المواصفات الفنية على المبادئ الاقتصادية. من أجل أن يكون بناء فندق اقتصاديًا ، ولكن في نفس الوقت بجودة عالية ، يجب على المهندسين المعماريين تحليل مجموعة مواد البناء المقبولة للاستخدام بعناية.
يتم احتساب ملاءمة التطبيق أيضًاحلول تصميم معينة. علاوة على ذلك ، ليس المبرر المالي دائمًا هو الذي يدفع مطوري المشروع في عملية تحسين الحل التقني. غالبًا ما يكون التركيز على تحسين أداء السلامة أو تقليل تكاليف التشغيل المستقبلية.
