Перш за все хочеться сказати про те, що покупкуквартири найнадійніше здійснювати через агентства нерухомості. Професіонали своєї справи мають більшу інформацією як в плані безпеки угоди, так і в плані ринку і ринкових цін на квартири. Але у оформлення угоди через агентство існує і один значимий мінус - оплата послуг професіоналів. Саме з цього ми і розглянемо основні правила, яких слід дотримуватися, при самостійному знаходженні та купівлі нерухомості.
Пошук нерухомості.
Найкраще купувати нерухомість у друзів абознайомих. Природно не у всіх є такі знайомі, тому є ще два варіанти: розміщення оголошень і пошук оголошень. Перший варіант: пишіть потрібний вам текст оголошення, наприклад «»Потім розміщуєте його в інтернеті, в газетах і так далі. Другий варіант: заходите в інтернет і читаєте відповідні оголошення на різних ресурсах.
Продавець нерухомості.
Купуючи квартиру в забудовника, потрібно зібратимаксимальну кількість інформації про нього і переконається в її достовірності. Дізнайтеся який час дана фірма працює на будівельному ринку, почитайте відгуки про якість та відповідність термінів виконання робіт. Також слід запросити деякі документи, що засвідчують легальність і професіоналізм вироблених забудовником робіт.
У випадках, коли нерухомість купується уфізичної особи, вам також доведеться збирати інформацію, але вже про власників нерухомості. З'ясуйте, скільки людей прописано на даній житлоплощі, переконайтеся в тому, що всі вони виписані до моменту передачі грошей, а так само в їх дієздатності. Якщо хтось із власників квартири є недієздатним, то потрібно отримати офіційний документ, від опікуна даної людини, що підтверджує його згоду. В іншому випадку, подібна угода може бути розірвана в судовому порядку.
Оплата.
Будьте особливо уважні при огляді нерухомостіі її околиць. При виявленні будь-яких недоліків не варто відразу відмовлятися від її покупки. Пам'ятайте, що навіть зовсім невеликі дефекти можуть стати причиною для заниження ціни.
Не варто передавати або переводити гроші на рахунокпродавця до того, як ви отримаєте документи. Крім того, разом з документами вам краще відразу попросити і ключі від квартири, так як цей момент може також піднести деякі неприємні моменти. Час передачі грошей стосується і тих випадків, коли ви вважаєте за краще працювати з агентствами, так як цей момент стане вашим захистом від деяких видів шахрайства.
