อสังหาริมทรัพย์ตามคำจำกัดความที่ได้รับแม้ในช่วงเวลาของกฎหมายโรมัน แต่ก็มีแนวคิดสมัยใหม่เช่นภาระจำยอมนั่นคือการ จำกัด สิทธิในการใช้อสังหาริมทรัพย์และการจำนองการจำนำทรัพย์สินที่เป็นของบุคคลโดยไม่ต้องเปลี่ยนเจ้าของ การทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดเป็นสัญญาง่ายๆระหว่างบุคคลสองคนโดยไม่ต้องมีส่วนร่วมของบุคคลที่สาม
ในสภาพสมัยใหม่อสังหาริมทรัพย์คือทรัพย์สินที่ได้รับการยอมรับว่าไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้ภายใต้กฎหมายปัจจุบัน หากกำหนดด้วยวัตถุที่กำหนดแนวความคิดนี้อสังหาริมทรัพย์ก็คือที่ดินที่เป็นเจ้าของรวมทั้งที่ดินและทรัพย์สินอื่นใดที่ติดอยู่กับที่ดินซึ่งเชื่อมโยงอย่างแน่นหนาเช่นบ้านอาคารโครงสร้างและวัตถุอื่น ๆ จากมุมมองของกฎหมายกฎหมายอสังหาริมทรัพย์เป็นฐานโดยที่การดำรงอยู่ของรัฐหรือสังคมที่พัฒนาแล้วจะเป็นไปไม่ได้ มีคำจำกัดความอีกประการหนึ่งของการตีความคำจำกัดความนี้อสังหาริมทรัพย์คือวัสดุและทรัพย์สินของที่ดินซึ่งรวมถึงคุณสมบัติทางวัตถุที่สามารถอยู่ใต้พื้นผิวโลกติดกับพื้นโลกและตั้งอยู่เหนือพื้นผิวโลกด้วย
ในรัสเซียมีการกล่าวถึงคำนี้เป็นครั้งแรกสังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์ปรากฏขึ้นในรัชสมัยของ Peter I. ในปีพ. ศ. 2257 มีการออกพระราชกฤษฎีกาฉบับแรก "เกี่ยวกับลำดับมรดกในสังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์" ซึ่งอสังหาริมทรัพย์รวมถึงที่ดินบ้านโรงงานโรงงานที่ดินร้านค้าและคลังสินค้า ดินดานที่ตั้งอยู่ในพื้นดินโครงสร้างที่สูงตระหง่านเหนือพื้นดินเช่นสะพานเหมืองเขื่อนยังได้รับการยอมรับว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์
เวลาผ่านไปเกือบสามร้อยปีและแนวคิดเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ในประเทศของเราและในประเทศอื่น ๆ ในโลกยังคงเป็นที่ถกเถียงกันมากที่สุดในวงการวิทยาศาสตร์และการเมือง บางครั้งกฎหมายของประเทศที่พัฒนาแล้วของโลกมีความแตกต่างกันมากจนในประเทศหนึ่งทรัพย์สินเดียวกันสามารถถือได้ว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์และในอีกประเทศหนึ่งเป็นสังหาริมทรัพย์ ดังนั้นในทางปฏิบัติตามกฎหมายระหว่างประเทศการเป็นของตามคำจำกัดความของสังหาริมทรัพย์หรืออสังหาริมทรัพย์จึงเป็นที่ยอมรับตามกฎหมายของประเทศที่อสังหาริมทรัพย์นั้นตั้งอยู่ในขณะนี้
อสังหาริมทรัพย์และประเภทต่างๆได้อีกด้วยมีอิทธิพลต่อการร่างสัญญาทางแพ่ง ตัวอย่างเช่นหลังจากกำหนดประเภทของทรัพย์สินแล้วคุณจะทราบได้อย่างชัดเจนว่าจะใช้การบริจาคในรูปแบบใด การลงทะเบียนสถานะของทรัพย์สินที่จำเป็นจากมุมมองทางกฎหมายยังขึ้นอยู่กับประเภทของอสังหาริมทรัพย์
จากมุมมองทางเศรษฐกิจอสังหาริมทรัพย์ถือเป็นสินทรัพย์ที่มีประสิทธิภาพเครื่องมือทางด้านรายได้และการลงทุนที่เชื่อถือได้ องค์ประกอบหลักของอสังหาริมทรัพย์ในแง่ของความน่าดึงดูดทางเศรษฐกิจคือราคาและมูลค่าประโยชน์ใช้สอยและสภาพคล่องตลอดจนความสามารถในการตอบสนองความสนใจและความต้องการที่หลากหลายของประชากร อสังหาริมทรัพย์ยังสามารถทำหน้าที่เป็นตัวเติมสำหรับงบประมาณในท้องถิ่นหรือเทศบาลได้เนื่องจากการเก็บภาษีจากธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์หรือค่าลิขสิทธิ์สำหรับการเช่าหรือการขายอย่างต่อเนื่อง
จากมุมมองทางสังคมบทบาทของอสังหาริมทรัพย์ทรัพย์สินลดลงเพื่อตอบสนองความต้องการที่หลากหลายของประชากรเช่นสรีรวิทยาสติปัญญาจิตใจและอื่น ๆ อีกมากมาย ไม่ต้องพูดถึงความจริงที่ว่าการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบใด ๆ และในประเทศใด ๆ ในโลกเป็นตัวบ่งชี้ความมีหน้ามีตาและความเจริญรุ่งเรืองซึ่งในที่สุดก็ก่อให้เกิดชั้นทางสังคมและการแบ่งสังคมออกเป็นชนชั้น
