Hur man ger en lägenhet?

Efter avskaffandet av gåva- och arvsskattfall av donationer av fastigheter har blivit mycket vanligare. Detta har blivit mycket enklare än att testamente eller sälja det. Ofta frågar människor som vill göra en sådan lyxig gåva: "Hur man ger en lägenhet utan onödiga problem och svårigheter?"

En av de främsta anledningarna till att människor tänkerdet är nödvändigt att donera lägenheter, är förhoppningen att fastigheten kommer att skyddas på ett tillförlitligt sätt från oönskade intrång, till exempel av avlägsna släktingar. Ofta blir en lägenhet en present till ett bröllop. Om föräldrarna bestämmer sig för att göra en sådan gåva till sin son eller dotter, kommer lägenheten inte att delas i händelse av en skilsmässa, den förblir den person som den presenterades för.

Det vore klokare att donera en lägenhet i blodsläktingar - i en sådan situation beskattas inte verksamheten. I alla andra fall måste den som betalas betala statlig skatt, motsvarande 13% av lägenhetens kostnad.

Det är ganska svårt att donera en lägenhet till tjänstemän, anställda vid medicinska, utbildnings- och sociala institutioner. Du kommer att behöva bevisa att detta inte är muta, utan en ointresserad gåva.

Om du bestämmer dig för att donera fastigheter måste du registrera kontraktet hos Federal Registration Service, först då får det status som ett avslutat.

Innan du donerar en lägenhet behöver dusamla in ett obligatoriskt dokumentpaket: ett intyg som bekräftar givarens ägande av lägenheten, givarens och givarens pass, ett intyg som bekräftar bostadskostnaden. Dessutom behöver du samtycke från alla ägarna, som måste vara notariserade, samt ett kvitto för betalning av statens tull.

Många är intresserade av frågan: "Vilket är bättre - ett testamente eller en gåvahandling?" Av dessa transaktioner måste du välja den som bäst uppfyller parternas krav.

Registrering av ett presentavtal är mycket dyrare äntestamenten. Mängden dokument som krävs för att underteckna kontraktet och villkoren är också större. Dock har dock rätten att använda den donerade fastigheten efter att ha fått ägande.

Att göra ett testamente är mycket billigt. Det kommer också att finnas mindre formaliteter i registreringen. De viktigaste kostnaderna och rättsliga formaliteterna väntar på arvtagaren efter hans testators död. Arvtagaren kommer att kunna avyttra den ärvda egendomen bara sex månader efter testatorns död. Intresset för en person som vill donera en lägenhet återspeglas bättre i ett testamente. Fram till sin död kvarstår lägenheten i testatorns ägo, och han är fri att avyttra den som han vill. Det finns ofta fall där även de närmaste människorna som har fått en lägenhet i gåva snabbt glömmer bort sina löften om att hjälpa och ta hand om en äldre släkting. Det är mycket svårare att erkänna ett sådant donationsavtal i domstol än att återkalla ett testamente.

Det är obestridligt att en person som är på väg att ta emotär det mycket mer lönsamt att få en donation. Han blir omedelbart en fullvärdig ägare och kan avyttra fastigheten efter eget gottfinnande. Det finns situationer när en äldre person testamenterar en lägenhet i utbyte mot att ta hand om honom, senare ändrar sig och människor som har ägnat honom flera år åt honom först om detta beslut efter hans död.