Поплављене комшије испод - шта да радите?Ово питање се поставља када се открије поплављени стан и изазива панику људи. На крају крајева, штета се може проузроковати не само вашој, већ и туђој имовини. Ако сте у наставку поплавили комшије, шта да радите, како да процените штету и мирно решите сукоб са оштећеним, сазнајте из овог чланка.
Први кораци
У случају да сте поплавили своје комшије, треба вампокушајте да изађете из непријатне ситуације уз најмањи утрошак свог времена, живаца и новца. Да бисте то урадили, прво морате пронаћи узрок хитне ситуације и искључити славину која се налази на успону. Затим би требало да искључите струју за цео стан и позовите водоинсталатера из стамбене канцеларије. Да бисте смањили могућу штету за комшије, потребно је да покушате да сакупите што више воде са пода.
Такође треба да разговарате са својим комшијама,објашњавајући им шта се догодило. Постоје ситуације када оштећени тражи новац од особе која је поплавила комшију испод. Шта учинити у овом случају? Треба схватити ко је крив за оно што се догодило и ко ће сносити одговорност за одштету. На крају крајева, упркос чињеници да је вода текла из вашег стана, грешка не лежи увек на вама.
Без разумевања услова осигурања стана,људи постављају питање: "Поплавио сам комшије испод - шта да радим?" Ако имате осигурање, то значи да треба да позовете своју осигуравајућу кућу и, након што сте детаљно описали ситуацију, поступите према упутствима запослених у компанији.
Како одредити кривца за поплаве
Како разумети ко је крив за поплаву стана?У случајевима када вода није искључена или славина која захтева поправку није мењана дуго времена, ви ћете бити криви за оно што се догодило. У овом случају, комшијама ће се морати надокнадити сву штету коју су претрпели.
Ако је до плављења суседа дошло збогако се успон поквари, кривица за оно што се догодило ће пасти на организацију која опслужује кућу. Пошто се успон по закону сматра заједничком имовином, његовом благовременом заменом требало је да се бави организација коју је ангажовала компанија за управљање. У таквој ситуацији, све жртве морају написати колективну изјаву упућену компанији која опслужује кућу.
Ако се стамбени простор користи по уговоруангажовање, такође је неопходно разумети узрок поплава. У складу са законом, власник мора да плати велике поправке, а обавеза станара је да изврши рутинске поправке. Власник ће бити одговоран за проблеме са батеријама и цевима који доводе до поплаве. Станар ће сносити одговорност у случајевима када је стан поплављен због отворене славине.
Накнада штете – ко је дужан да плати?
Чак и када се идентификује кривац за поплаву, имапитање особи која је поплавила комшије испод: „Шта да радим?“ Накнада се врши у зависности чијом кривицом је оштећена туђа имовина.
Ако сте ви кривац за поплаву, онда би требалопокушајте да преговарате са комшијама „на лицу места“. Можете покушати одмах да разговарате о штети и износу одштете. Комшије најчешће не желе да се мешају са државним органима и радије решавају проблем мирним путем.
У случајевима када до плављења долази збогзбог немара организације која опслужује кућу, ви и ваше комшије сте жртве, стога имате право да се обратите стамбеној канцеларији са захтевом да надокнадите насталу штету.
Ако је власник крив за несрећустановање, онда је дужан не само да надокнади сву штету нанету комшијама, већ и да покрије трошкове ваше личне имовине која је оштећена услед поплава.
Процена штете
Поплава у стану ретко настаје без оштећења.туђа имовина и одмах се постављају питања: „Како разумети износ туђе штете ако је неко поплавио комшије испод? Шта да радим? Како се врши процена?
Постоји неколико начина да се процени и надокнади штета проузрокована поплавом стана:
- Након разговора са комшијама о приближним трошковима надокнадештете и након постизања међусобног договора, можете исплатити износ жртвама. Неопходно је сачинити акт у коме ће бити уписана уговорена висина штете која одговара обема странама.
- Можете одредити и заједно са комшијомколичину материјала потребног за обнову имовине. Након тога, све ово купите у продавницама о свом трошку и платите трошкове поправке у стану.
Независно испитивање
У случајевима када није могуће постићи договор са оштећеним, губици суседа се процењују на друге начине:
- Позивање независног стручњака.Његове услуге могу бити плаћене или заједнички или од стране једне од страна (о томе одлучују стране у сукобу). Плаћање се врши на основу мишљења вештака. Ако се једна од страна не слаже са одлуком специјалисте, може захтевати додатно испитивање или разматрање случаја на суду.
- Суд може да реши сукоб интереса нана основу приложених докумената: фотографије оштећеног стана, искази сведока, сачињен записник. Суд може одредити и испитивање.
Преговори са комшијама
Разговарајући о ситуацији са својим комшијама, можете да је решитепроблем са минималним губицима. На крају крајева, уз љубазну комуникацију, биће могуће да се случај не изнесе на суд, већ да се прође уз малу надокнаду. Поготово ако сами комшије признају да су већ имали старе поправке, а њихова лична имовина није оштећена током поплава.
Ако је ваш комшија и даље одлучан да иде на суд, можете покушати да га разуверите наводећи следеће аргументе:
- Све судске трошкове и издатке сноси тужилац.Иако је износ обично мали, мора се платити пре почетка суђења. Пошто је немогуће унапред предвидети одлуку суда, комшија може имати непотребне трошкове.
- Услуге стручњака за процену, ако је потребносуд плаћа и оштећени. Позивање специјалисте ће морати да се обави, јер ће суд само уз помоћ прикупљених информација моћи да донесе одлуку о накнади штете.
- Суд ће моћи да узме у обзир само службену зарадуокривљени. Дакле, ако не радите по уговору, можда ћете морати да платите највише 1/5 егзистенцијалног минимума. Комшије се обично надају да ће добити цео износ одједном, а порука да ће се исплате вршити током неколико година може да пригуши њихов жар.
Нијансе накнаде штете
- Висина штете неће се обрачунавати на основу купопродајне цене.вредности имовине, али од процењене вредности. Тако се опрема може проценити два до три пута јефтиније у односу на набавну цену. Такође, суд често одлучује да уплати средства не за куповину нове опреме, већ само за поправку старе опреме.
- Ако оштећени тражи надокнаду моралне штете, онда ће то на суду морати да потврди лекарски извештај или рачуни за куповину лекова.
Ако не можете да се договорите
Чести су случајеви када оштећенине жели ни да чује да је неко други крив, већ инсистира да, пошто је вода лила одозго, онда си ти крив. Или, уместо да мирно разговара о одштети, прети тужбом. У овом случају, морате наставити у следећем редоследу:
- Треба покушати да се договорите са оштећеним. Ако не желите да губите време и живце на судске расправе, онда треба да питате комшију колико жели за нанету штету.
- Потребно је евидентирати резултате плављењатуђи стан. Уз дозволу власника, потребно је да фотографишете собе. Посебно фотографишите оштећену електронику, обратите пажњу на стање зидова и места где је вода ушла у стан.
- За све се мора поднети извештај о поплавиПравила. Образац се може наћи на Интернету или затражити од представника комуналних служби. Приликом попуњавања пријаве морају бити присутни извршилац, жртва и сведоци. Акт потписују главни инжењер или његов заменик и водоинсталатер. Касније ће овај акт помоћи да се поврати материјална накнада од друштва за управљање.
- Сачувајте копију акта. Такође мора имати све потписе, иначе ће изгубити правну снагу.
- Ако је акт састављен у вашем одсуству, онда га морате узети у своје руке у Служби за становање.
Постоје ситуације када је људима то тешкобирајући право решење или наставите да бринете о поплавама суседа испод. Шта да радим? Адвокат вам може пружити стручну помоћ и решити ваш проблем. Обично многе компаније пружају почетне консултације бесплатно, а на тај начин ћете добити стручну помоћ без финансијских губитака.
