Vecini inundați de jos: ce să faci? Despăgubiri pentru daune

Vecinii inundați de jos - ce să faci?Această întrebare apare atunci când este găsit un apartament inundat și provoacă panică în oameni. La urma urmei, daunele pot fi cauzate nu numai propriei proprietăți, ci și ale altcuiva. Dacă v-ați inundat vecinii de jos, ce să faceți, cum să evaluați pagubele și să rezolvați pașnic conflictul cu partea vătămată, aflați din acest articol.

Primii pași

În cazul în care ai inundat vecinii, ai nevoieîncercați să ieși dintr-o situație neplăcută cu cea mai mică cheltuială a timpului, nervilor și fondurilor. Pentru a face acest lucru, trebuie în primul rând să găsiți cauza urgenței și să închideți supapa situată pe verticală. În continuare, ar trebui să dezactivați întregul apartament și să sunați instalatorul de la biroul de locuințe. Pentru a reduce posibilele daune aduse vecinilor, trebuie să încercați să colectați apă de pe podea cât mai mult posibil.

De asemenea, trebuie să vorbești cu vecinii tăi,explicându-le ce s-a întâmplat. Sunt situații în care persoana vătămată cere bani celui care a inundat vecinul de jos. Ce să faci în acest caz? Este necesar să ne dăm seama cine este vinovat pentru ceea ce s-a întâmplat și pentru cine va fi despăgubit. La urma urmei, în ciuda faptului că apa curgea din apartamentul tău, vina nu este întotdeauna a ta.

Fără a înțelege condițiile asigurării apartamentului,oamenii își pun întrebarea: „A inundat vecinii de jos – ce să facă?” Dacă există asigurare, atunci trebuie să vă sunați compania de asigurări și, după ce ați descris situația în detaliu, urmați instrucțiunile angajaților companiei.

Cum se identifică vinovatul inundațiilor

Cum să înțelegeți cine este vinovat pentru inundarea apartamentului?În cazurile în care apa nu a fost închisă sau robinetul care necesită reparații nu a fost schimbat de mult timp, veți fi de vină pentru cele întâmplate. În acest caz, va fi necesară despăgubirea vecinilor pentru toate prejudiciile suferite.

Dacă inundarea vecinilor s-a produs din cauzadefectarea coloanei, vina pentru ceea ce s-a întâmplat va reveni organizației care deservește casa. Întrucât ridicarea este considerată de lege drept proprietate comună, o organizație angajată de societatea de administrare ar fi trebuit să preia înlocuirea în timp util. Într-o astfel de situație, toate victimele trebuie să scrie o declarație colectivă la numele companiei de servicii la domiciliu.

Dacă locuința este utilizată în baza unui contractde angajare, trebuie să înțelegeți și motivul inundației. În conformitate cu legislația, proprietarul trebuie să plătească reparațiile majore, iar obligația angajatorului este să efectueze reparațiile curente. Proprietarul va fi răspunzător pentru defecțiunile bateriei și conductelor care duc la inundații. Chiriașul va fi responsabil în cazurile în care apartamentul a fost inundat din cauza unui robinet deschis.

Despăgubiri pentru daune - cine este obligat să plătească?

Chiar și atunci când se identifică vinovatul inundației,o întrebare către persoana care a inundat vecinii de jos: „Ce să faci?” Camera se realizează în funcție de vina cui a fost deteriorată proprietatea altcuiva.

Dacă ești vinovatul inundațiilor, atunci ar trebuiîncercați să negociați cu vecinii „la fața locului”. Puteți încerca să discutați imediat despre prejudiciu și cuantumul despăgubirii acestuia. Cel mai adesea, vecinii nu doresc să contacteze agențiile guvernamentale și preferă să rezolve problema pașnic.

În cazul în care s-au produs inundații din cauzaneglijența organizației care deservește casa, tu și vecinii tăi sunteți victime, așa că aveți dreptul de a vă adresa la biroul de locuințe cu o cerere de compensare a prejudiciului.

Dacă proprietarul este de vină pentru urgențălocuințe, el este obligat nu numai să compenseze toate daunele cauzate vecinilor, ci și să acopere valoarea bunurilor dumneavoastră personale care au fost avariate în urma inundațiilor.

Evaluarea daunelor

Umplerea unui apartament este rareori completă fără deteriorareproprietatea altcuiva și imediat apar întrebări: „Cum să înțelegem valoarea pagubei altcuiva dacă o persoană și-a inundat vecinii de jos? Ce sa fac? Cum se face evaluarea?”

Există mai multe modalități de a evalua și compensa daunele provocate de inundarea unui apartament:

• După ce am discutat cu vecinii costul aproximativ al rambursăriiprejudiciu și după ce ați ajuns de comun acord, puteți plăti suma victimelor. Este necesar să se întocmească un act în care să se consemneze valoarea prejudiciului convenit, care să convină ambelor părți.
• De asemenea, puteți stabili împreună cu vecinulcantitatea de materiale care este necesară pentru refacerea proprietății. După aceea, cumpărați toate acestea în magazine pe cheltuiala dvs. și plătiți costul lucrărilor de reparații din apartament.

Expertiza independenta

În cazurile în care nu se poate ajunge la o înțelegere cu persoana vătămată, pierderile vecinilor se estimează în alte moduri:

1. Apelarea unui expert independent.Serviciile sale pot fi plătite atât în ​​comun, cât și de către una dintre părți (acest lucru este decis de către părțile în conflict). Plata se face pe baza avizului expertului. În situația în care una dintre părți nu este de acord cu decizia unui specialist, aceasta poate necesita expertiza suplimentară sau examinarea cauzei în instanță.
2. Instanța poate soluționa conflictul de interese pepe baza documentelor furnizate: fotografii ale apartamentului afectat, mărturii ale martorilor, act întocmit. Instanța poate dispune și o expertiză.

Negocieri cu vecinii

După ce ați discutat situația cu vecinii, puteți rezolvaproblema cu cele mai mici pierderi. Într-adevăr, cu o comunicare politicoasă, se va dovedi că nu se va aduce cazul în instanță, ci se va descurca cu o mică despăgubire. Mai ales dacă vecinii înșiși recunosc că au avut deja reparații vechi, iar bunurile personale nu au fost deteriorate în timpul inundațiilor.

Dacă vecinul este totuși hotărât să meargă în instanță, atunci puteți încerca să-l descurajați oferind următoarele argumente:

• Toate costurile și cheltuielile sunt suportate de reclamant.Deși suma este de obicei mică, aceasta trebuie plătită înainte de începerea procesului. Deoarece este imposibil de anticipat decizia instanței, vecinul poate suporta cheltuieli inutile.
• Servicii de expertiză în evaluare, la cerereinstanța este plătită și de partea vătămată. Apelarea unui specialist va trebui făcută fără greșeală, deoarece instanța va putea lua o decizie privind despăgubirea prejudiciului numai cu ajutorul informațiilor colectate.
• Instanța va putea lua în considerare doar câștigurile oficialeaparatorul. Deci, dacă nu lucrați în baza unui contract, veți fi obligat să plătiți nu mai mult de 1/5 din minimul de existență. Vecinii speră de obicei să primească întreaga sumă dintr-o dată, iar mesajul că plățile vor avea loc pe mai mulți ani îi poate îngheța.

Nuanțe de daune

• Valoarea prejudiciului nu va fi calculată din achizițievaloarea proprietatii, si din evaluare. Deci, tehnica poate fi estimată de două sau trei ori mai ieftină decât prețul de achiziție. De asemenea, instanța dispune adesea să plătească fonduri nu pentru achiziționarea de echipamente noi, ci doar pentru repararea celui vechi.
• În cazul în care persoana vătămată solicită despăgubiri pentru prejudiciul moral, atunci în instanță acest lucru va trebui confirmat prin concluzia medicului sau chitanțele pentru achiziționarea de medicamente.

Dacă nu poți fi de acord

Sunt adesea momente în care partea vătămatănici nu vrea să audă că altcineva este de vină, dar insistă că, din moment ce apa curgea de sus, atunci tu ești de vină. Sau, în loc de o discuție pașnică despre despăgubiri, amenință că va da în judecată. În acest caz, trebuie să procedați în următoarea secvență:

1. Trebuie să încercați să negociați cu partea vătămată. Dacă nu vrei să-ți pierzi timpul și nervii în ședințele de judecată, atunci ar trebui să-l întrebi pe vecinul tău cât de mult vrea pentru prejudiciul cauzat.
2. Este necesar să se înregistreze rezultatele inundațiilorapartamentul altcuiva. Cu permisiunea proprietarului trebuie realizate fotografii ale camerelor. Fotografiați separat electronicele deteriorate, acordați atenție stării pereților și locurilor în care apa a intrat în apartament.
3. Certificatul de inundație trebuie eliberat pentru toțireguli. Formularul poate fi găsit pe internet sau solicitat de la reprezentanții utilităților. La completarea actului trebuie să fie prezenți persoana vinovată, victima și martorii. Actul este semnat de către inginerul șef sau adjunctul acestuia și un instalator. Ulterior, acest act va ajuta la recuperarea despăgubirilor materiale de la societatea de administrare.
4. Lăsați o copie a actului la dumneavoastră. De asemenea, trebuie să aibă toate semnăturile, altfel își va pierde puterea juridică.
5. Dacă actul a fost întocmit în absența dvs., atunci trebuie să îl primiți în mâinile dvs. la ZhEK.

Există situații în care oamenilor le este greualegerea deciziei corecte sau continuați să vă faceți griji că vecinii de dedesubt sunt inundați. Ce sa fac? Un avocat vă poate oferi asistență profesională și vă poate rezolva problema. De obicei, multe companii oferă primele consultații gratuite și astfel vei primi asistență profesională fără pierderi materiale.