Przede wszystkim chciałbym powiedzieć, że zakupmieszkania są najrzetelniej realizowane za pośrednictwem agencji nieruchomości. Profesjonaliści w swojej dziedzinie mają więcej informacji zarówno w zakresie bezpieczeństwa transakcji, jak i rynku i cen rynkowych mieszkań. Ale transakcja za pośrednictwem agencji ma jedną istotną wadę - zapłatę za usługi profesjonalistów. Dlatego rozważymy podstawowe zasady, którymi należy się kierować przy szukaniu i kupowaniu nieruchomości na własną rękę.
Szukaj nieruchomości.
Najlepiej kupować nieruchomość od znajomych lubznajomi. Oczywiście nie każdy ma takich znajomych, więc są jeszcze dwie możliwości: umieszczanie reklam i wyszukiwanie reklam. Pierwsza opcja: napisz potrzebny tekst reklamy, na przykład „»Następnie opublikuj to w Internecie, w gazetach i tak dalej. Druga opcja: przejdź do Internetu i przeczytaj odpowiednie reklamy w różnych zasobach.
Sprzedawca nieruchomości.
Kupując mieszkanie od dewelopera, musisz zebraćmaksymalną ilość informacji o nim i upewnij się, że jest rzetelny. Dowiedz się, jak długo ta firma działa na rynku budowlanym, przeczytaj opinie o jakości i zgodności z warunkami pracy. Należy również poprosić o dokumenty poświadczające legalność i profesjonalizm prac wykonanych przez dewelopera.
W przypadku zakupu nieruchomości odosoby fizycznej, będziesz również musiał zbierać informacje, ale tym razem o właścicielach nieruchomości. Dowiedz się, ile osób jest zarejestrowanych w tej przestrzeni życiowej, upewnij się, że wszyscy są zwolnieni do czasu przekazania pieniędzy, a także ich zdolność do czynności prawnych. Jeśli jeden z właścicieli mieszkania jest ubezwłasnowolniony, należy uzyskać oficjalny dokument od opiekuna tej osoby, potwierdzający jego zgodę. W przeciwnym razie taka umowa może zostać rozwiązana w sądzie.
Zapłata.
Zachowaj szczególną ostrożność podczas sprawdzania nieruchomościi jego otoczenie. Jeśli znajdziesz jakieś wady, nie powinieneś od razu odmówić zakupu. Pamiętaj, że nawet bardzo małe defekty mogą prowadzić do zaniżonych cen.
Nie warto przelewać ani przelewać pieniędzy na kontosprzedający, zanim otrzymasz dokumenty. Ponadto wraz z dokumentami lepiej od razu poprosić o klucze do mieszkania, ponieważ ten moment może również przedstawiać nieprzyjemne chwile. Moment przekazania pieniędzy dotyczy również tych przypadków, w których wolisz współpracować z agencjami, ponieważ ten moment będzie Twoją ochroną przed niektórymi rodzajami oszustw.
