Leasing - hva er det?Begrepet "leasing" kommer fra det engelske ordet "rent". I Russland forstås dette begrepet som en type investeringsaktivitet knyttet til anskaffelse av eiendom og videre overføring til enkeltpersoner eller juridiske enheter på grunnlag av en avtale i en viss periode mot et bestemt gebyr og på vilkårene som er fastsatt i avtalen, med mulighet for innløsning av leietaker av denne eiendommen. Leasing er med andre ord en slags gründeraktivitet som er rettet mot å investere finansiering i kjøp av eiendom og overføring av den kjøpte eiendommen til leie.
Det er forskjellige typer leasing. I henhold til vilkårene for eiendomsbruk og amortiseringsvilkår, varierer slike typer som leasing med full eller ufullstendig tilbakebetaling.
Dessuten er dette konseptet delt inn i typer iavhengig av varighet og form for organisering av transaksjoner, detaljene til gjenstandene for kontrakten, omfanget av forpliktelsene til partene, betalingstyper, markedssektor og så videre.
Finansiell leasing inkluderer drift påspesialkjøp av eiendom og påfølgende overføring av denne eiendommen til bruk og midlertidig besittelse i en periode som varer nær utstyrets levetid. I løpet av kontraktperioden returneres eiendommens verdi til utleier. I tillegg får han overskudd fra transaksjonen gjennom leasingbetalinger. Utleier kjøper eiendommen spesielt for overføring, og ikke til eget bruk, og leietaker har rett til å velge.
Det finnes forskjellige typer leasing av denne typen. Klassisk finansiell leasing karakteriserer forholdets treparts karakter, samt full refusjon av eiendomsverdien.
Leaseback er en toveis transaksjon.Dens særegenhet ligger i det faktum at leietaker også er selger av utstyret, det vil si at eieren selger eiendommen til selskapet, men samtidig inngår en leieavtale for denne eiendommen.
Utnyttelse eller leasing, antydetekstra innsamling er vanskeligere. Det innebærer flerkanalsfinansiering og brukes vanligvis til prosjekter som krever svært store midler. Et særegent trekk ved denne typen er at utleier betaler av egenkapitalen bare en del av kostnaden ved kjøp av utstyr. Han tar den manglende delen fra kreditorene. Imidlertid nyter utleieren skatteincitamenter basert på de fulle kostnadene for utstyret. En annen funksjon er at utleier mottar et lån på visse vilkår, noe som ikke er veldig typisk for russiske økonomiske og kredittforhold.
Også typer leasing inkluderer et slikt konsept somfremleie. Leasing utføres ofte gjennom et mellomledd snarere enn direkte. Det vil si at det er en hovedutleier som leier utstyr gjennom en mellommann. I tilfelle konkurs eller insolvens hos mellommannen, vil betalinger gå direkte til hovedutleier.
Det finnes også andre typer leasing.Operasjonell leasing brukes til kortsiktig leieavtale av utstyr når livssyklusen til det produserte produktet vesentlig overstiger leieperioden. Som regel er varigheten av transaksjoner for denne typen transaksjoner mindre enn tre år.
Den økende populariteten til operasjonelle leieavtaler skyldes atat utleiere er interessert i å utnytte den nye finansieringen og risikoreduserende muligheter utenfor balansen knyttet til lavere betalinger og restverdier.
I Russland har dette ennå ikke utviklet seg veldig bra.markedet, og kostnadene ved leasing er ganske høye. I tillegg er det nesten ingen gode selskaper i landet som kan tilby høy kvalitet på leieobjekter. Det vanligste er ren leasing når leietaker er ansvarlig for alle tjenester.
