Hvordan selge en andel i en leilighet?Dette spørsmålet er først og fremst av interesse for de som eier eiendom sammen med andre eiere. Og det oppstår når du trenger å øke boarealet ditt. Hvordan gjøre en slik avtale med minst tap?
Hvem trenger
De vet hvordan de skal selge en eiendom som helhetNesten alt. Men hva om du bare eier en del av boarealet? Dette er vanskelig fordi det er umulig å skille ett rom i en leilighet fra et annet i bokstavelig forstand.
Ofte om hvordan man selger en andel i en leilighet,ektepar tenker på når de skilles. Tross alt er deres viktigste eiendom ervervet sammen eiendom. Denne situasjonen ligner den når flere personer arver leiligheten til en avdød slektning. Og hver har et spesielt papir som bekrefter hans eierskap. Ifølge henne kan de gjøre hva de vil med andelen av leiligheten.
Vi tildeler aksjer og gir beskjed
Før du selger din eierandel i leiligheten,du må registrere eiendommen på nytt fra felles til delt. Hvis vi snakker på et advokatspråk, så "fremhev aksjene i naturen." Som regel er de like for alle eiere.
Etter at denne prosedyren er fullført,eieren setter en pris for sin andel og tilbyr å kjøpe denne delen av eiendommen til resten av eierne. De bør ta stilling til svaret sitt innen en måned. Hvis det etter denne perioden ikke er mottatt tilbud fra naboene dine, kan du selge aksjen til en hvilken som helst annen person. I dette tilfellet er det bedre å lage en skriftlig anke.
Det er her problemene kan begynne.Faktum er at eierne anser fortrinnsretten til innløsning som en slags tillatelse til å selge aksjen. Og for eksempel forsvinner de for ikke å motta skriftlig varsel. Men du vil ikke kunne selge din del av leiligheten uten deres offisielle avslag.
Hvordan selge en andel i en leilighet gjennom en domstol
Hvis tross alt en av sameiernevedvarende gjemmer seg for deg, er det nødvendig å involvere en notar. Han sender ham en skriftlig melding. Da kan du gå til retten. Lovgivningen bestemmer at hvis en av lokalene ikke kan deles, kan eieren av en mindre andel kreve innløsning fra eieren av en større. Dette alternativet er relevant for de som eier andel i et rom. Gjennom retten vil en slik sak mest sannsynlig bli avgjort til din fordel.
Og hvis du donerer?
Hvordan selge en eierandel i en privatisert leilighet,hvis den andre eieren fortsetter å stå tilbake, men saken kan ikke løses gjennom retten? I dette tilfellet kan du lage en avtale om donasjon av aksjer. Ved lov krever en slik transaksjon ikke samtykke fra andre eiere.
Uansett er svaret på spørsmålet "hvordan selge en andel i en leilighet" avhengig av en rekke detaljer: eiendomseiere og deres holdning til deg, samt størrelsen på aksjen.
