Vandaag zullen we geïnteresseerd zijn in een testamentappartement. Wat voor soort document is dit? Hoe het correct te regelen? Wat zijn de voor- en nadelen ervan? Dit alles begrijpen en niet alleen is nodig voor elke potentiële erfgenaam. Zodat mensen kunnen begrijpen waar ze recht op hebben na het overlijden van de erflater. Soms helpt kennis van het onderwerp dat wordt bestudeerd om de meeste problemen en rechtszaken te voorkomen. Daarom zullen we hieronder alle huidige informatie over de voorbereiding, het gebruik en de registratie van testamentaire papieren voor onroerend goed bekijken.
beschrijving
Om te beginnen een paar woorden over wat een testament voor een appartement is.
Dit is de naam van een document dat in werking treedt na het overlijden van de erflater. Met zijn hulp verdeelt een persoon tijdens zijn leven het bezit dat hij heeft (in ons geval is dit een appartement) onder de erfgenamen.
Belangrijk: volgens het testament kan eigendom niet alleen aan familieleden worden overgedragen, maar ook aan derden.
Hoe papier werkt
Het testament voor een appartement na het overlijden van de erflater treedt in werking. Maar hoe werkt dit document?
Via geschikt papier, zoals we al hebben gedaaner werd gezegd dat iemand tijdens zijn leven al het gewenste bezit deelt onder zijn potentiële ontvangers. Het is zeer comfortabel. Vooral als u eigendomsaandelen registreert.
Een onderscheidend kenmerk van het testament is dat het document eigendommen kan overdragen aan derden en organisaties. Met papier kunt u onroerend goed en andere goederen aan iedereen overdragen.
Het proces van het openen van een testament en het aangaan van een erfenis is buitengewoon eenvoudig. Over het algemeen wordt de bewerking als volgt uitgevoerd:
- Opstellen en uitvoeren van een testament door de erflater. Dit moet gebeuren terwijl u nog leeft.
- Certificering van documentatie door een notaris.
- Dood van de erflater.
- Een testament openen bij een notaris.
- Verzameling van reacties op de aanvaarding van eigendom door alle erfgenamen.
- Erfenis. Tijdens de operatie geeft de notaris een attest van de opgemaakte vorm af.
Dat is alles. Het enige dat overblijft, is het eigendom van onroerend goed in Rosreestr registreren. Over het algemeen zal het proces om eigendom te verkrijgen hetzelfde zijn als bij het aangaan van een erfenis onder de wet.
Wie kan erfgenaam worden
Een testament is een populaire manier om eigendom over te dragen aan erfgenamen. Maar aan wie kunt u onroerend goed nalaten?
Op dit moment kan een burger zonder problemen zijn spullen en geld nalaten:
- familieleden;
- derden;
- organisaties.
Minder gebruikelijk is de overdracht van eigendom door een testament aan de staat. Daarom is deze optie van weinig belang voor de bevolking.
Documenten voor registratie
Een paar woorden over de voorbereiding van een testament. Dit is een buitengewoon belangrijk proces. Vooral als u een documentatiepakket moet maken voor de uitvoering van de taak.
De componenten veranderen afhankelijk van de situatie. Maar meestal brengt de erflater de volgende documenten mee voor de wil van het appartement:
- testamentair papier;
- paspoort;
- USRN-verklaring;
- eigendomsbewijzen;
- certificaten die de identiteit van de ontvanger van het onroerend goed bevestigen (bij voorkeur).
Dat is alles. In sommige gevallen kan de notaris vragen:
- toestemming van de echtgenoot;
- huwelijks- of echtscheidingsbewijzen.
Het maken van een testament voor een appartement levert in de regel geen problemen op. Zeker als u zich van tevoren voorbereidt op een dergelijke operatie.
Belangrijk: het is raadzaam om een gezondheidscertificaat mee te nemen. Dit is de enige manier om de erfgenamen te beschermen tegen de operatie.
Schrijftips
Een grote rol wordt gespeeld door het direct opmaken van een testament voor een appartement. Als u een fout maakt, moet u onder ogen zien dat het document als ongeldig wordt erkend.
Om dit te voorkomen, moet de eigenaar deze tips volgen:
- Leef alle regels voor zakelijke correspondentie na. Vergeet de structuur van het testament niet. Het moet bevatten: hoofdletter, titel, hoofdgedeelte, conclusie.
- Geef alle details van het onroerend goed op, evenals de ontvangers van het onroerend goed.
- Schrijf de aandelen voor die aan burgers verschuldigd zijn voor dit of dat object.
- Maak een document op voor getuigen.
- Handgeschreven tekst. Gedrukt testamentair papier kan in de toekomst problemen hebben.
Dat is alles.In werkelijkheid is dit niet de moeilijkste taak. Het tegen betaling opmaken van een testament voor een appartement bij een notaris zal de huiseigenaar een aantal problemen besparen. Bijvoorbeeld door onenigheid met de wet.
Algoritme van acties voor registratie
En hoe gedraag je je precies bij het opstellen van de bestudeerde paper? Het wordt aanbevolen om van tevoren over deze vraag na te denken. En de burger zal een bepaald algoritme van acties moeten volgen.
De gids ziet er als volgt uit:
- Bereid de documenten voor die nodig zijn voor de uitvoering van de taak.
- Neem contact op met een notaris en betaal voor de diensten van een bevoegd persoon.
- Maak een testament en onderteken het.
- Wacht op de certificering van de documentatie door getuigen en een notaris.
In dit stadium eindigen de handelingen van de erflater. Na zijn overlijden kunnen de in het document vermelde personen aanspraak maken op dit of dat voorwerp.
Servicekosten
Hoeveel kost een testament voor een appartement? Het antwoord op deze vraag is niet zo eenvoudig als het lijkt.
Het punt is dat mensen in sommige steden zich tot de staatsnotaris wenden om het bijbehorende document op te stellen en uit te voeren. Dergelijke specialisten kunnen hun diensten gratis verlenen.
In een privékantoor, de registratie van een testamentairhet document kost ongeveer 1.500 roebel. Bovendien kan hen worden gevraagd om te betalen voor de voorbereiding van de bijbehorende paper. Nauwkeurigere informatie over de servicekosten moet worden gespecificeerd bij een specifiek notariskantoor.
Voordelen van toelating
Wil je een testament opmaken voor een appartement? We zullen de voor- en nadelen van dit document nader bekijken. Het is niet voor niets dat mensen na hun overlijden nadenken over deze vorm van eigendomsoverdracht.
Laten we beginnen met het goede. Het is gebruikelijk om de volgende positieve aspecten van een testamentpapier te benadrukken:
- het eigendomsrecht ontstaat pas na het overlijden van de erflater;
- de persoon blijft tijdens zijn leven eigenaar van de woning;
- u kunt de tekst van de documentatie op elk moment wijzigen;
- de eigenaar heeft het recht om het eigendom naar eigen goeddunken te verdelen onder de ontvangers van de goederen;
- het is toegestaan om aanvullende voorwaarden voor de erfgenamen aan te geven (bijvoorbeeld om de uitzetting van een huurder uit een appartement of huis te verbieden).
Deze vorm van eigendomsoverdracht kan u het gedoe met het verdelen van eigendommen besparen, maar ook de plotselinge verschijning van erfgenamen "van buitenaf". Bijvoorbeeld als iemand kinderen heeft uit eerdere huwelijken.
Nadelen van testamenten
Wil je een testament opmaken voor een appartement? De voor- en nadelen van deze operatie zijn niet eenduidig te noemen. Voor sommigen zijn deze punten goed, terwijl anderen ze negatief vinden. En vice versa.
Een van de nadelen van het testament zijn:
- onder bepaalde voorwaarden worden bij wet verplichte aandelen toegekend aan de erfgenamen (minderjarige kinderen, gepensioneerde ouders, personen ten laste) in het onroerend goed;
- het document kan worden betwist;
- het aangaan van een erfenis vergt aanzienlijke kosten van de erfgenamen;
- als de overledene schulden had voor de "gemeenschappelijke woning", worden deze samen met het appartement overgedragen aan de erfgenaam.
Bovendien, als een persoon geen erfgenamen meer heeftvolgens de wet (of ze weigerden allemaal te erven), en de ontvanger van het eigendom stierf volgens het overeenkomstige document, zal het eigendom worden overgedragen aan de staat.
Ongeldigverklaring
Is het mogelijk om een testament voor een appartement te betwisten?Moderne advocaten verzekeren dat bijna elk testamentair document en zelfs een akte desgewenst kan worden vernietigd. Hiervoor is het voldoende om je voor te bereiden en naar de rechter te stappen.
Meestal probeert het testament de kansarme wettelijke erfgenamen uit te dagen. Ze kunnen met een claim naar de rechtbank stappen en de ongeldigheid van de documentatie bewijzen. Bijvoorbeeld als:
- de erflater was arbeidsongeschikt;
- de vorige eigenaar bevond zich op het moment van opmaken en opmaken in een slechte staat;
- de burger leed aan een psychische aandoening;
- tijdens de uitvoering van de "transactie" kon de erflater de situatie niet nuchter beoordelen (hij was bijvoorbeeld dronken);
- de beslissing om eigendom in eigendom over te dragen werd genomen onder druk, chantage, enzovoort;
- de dood van de erflater vond plaats door de opzettelijke fout van de ontvanger van materiële rijkdom.
Dit alles moet worden gedocumenteerd.Bijvoorbeeld door foto- / video- / audiomateriaal, getuigenissen, medische rapporten en onderzoeken te presenteren. Als het ons lukt om de taak uit te voeren, zal de rechtbank de eigendommen herverdelen volgens de wet.
Belangrijk:Om de wil niet te kunnen betwisten, is het noodzakelijk om gezondheidscertificaten mee te nemen en de documentatie alleen met de hand op te stellen. De erflater zal dus zijn adequate gedrag en een afgewogen beslissing bewijzen.
Wat te kiezen - toewijding of testament
Nu is het duidelijk of het mogelijk is om de wil voor een appartement te betwisten en hoe dit te doen. Vanaf nu is alles duidelijk met het ontwerp van de paper die wordt bestudeerd.
Maar wat is beter om te kiezen - een schenking of een testament? Dit zijn twee vormen van eigendomsoverdracht van de eigenaar naar de erfgenaam.
Dit zijn de kenmerken van donaties:
- naaste familieleden geven geen geld uit aan het uitgeven van certificaten;
- de eigendomsrechten worden overgedragen onmiddellijk na ontvangst van de schenkingsovereenkomst;
- het annuleren van de deal is problematisch;
- u hoeft niet te wachten op de dood van de erflater.
In feite geven velen de voorkeur aan donaties. Zeker als er vertrouwen is in de erfgenaam. Bijvoorbeeld in het feit dat hij niet uit het enige appartement wordt gezet.
Bij twijfel kunt u het beste een testament opmaken. Maar dan moet je je erop voorbereiden dat, als je iets verkeerd doet, het niet zo moeilijk zal zijn om de paper te annuleren.
Donaties zijn gunstiger voor de ontvangers van uitkeringen, en een testament voor een appartement geeft meer garanties en zekerheid aan de erflater.
Belangrijk: de wil van één eigenaar wordt uitgedrukt in één document. Deze regel geldt ook voor het schenkingscontract, en geldt ook voor testamenten.
