Privatisering is een proces waarmeeveel burgers van de Russische Federatie zijn bekend. Tot op heden is het merendeel van de woningen geprivatiseerd. Maar waarom doen mensen dit? Waarom is privatisering nodig? Waar wordt het uitgegeven? Welke moeilijkheden kunnen zich voordoen? Verder zal worden verteld waarom een appartement moet worden geprivatiseerd. Alle kenmerken en nuances van de procedure worden ook hieronder beschreven. In werkelijkheid is het niet zo moeilijk om erachter te komen als het lijkt. Maar als het verkeerd wordt gedaan, is privatisering een hoop gedoe. Met de onderstaande stapsgewijze instructies kunt u uw idee gemakkelijk tot leven brengen.
definitie
Veel mensen vragen zich af waarom een appartement privatiseren. Om deze vraag te beantwoorden, moet u begrijpen welk proces wordt besproken.
Privatisering is de registratieprocedureonroerend goed (in ons geval huisvesting) in particulier bezit. Meestal betekent het de transformatie van staatseigendom in privébezit. Tijdens de procedure worden de huurders eigenaar van het pand. Maar waarom is dit nodig? Wat zijn de voor- en nadelen van privatisering?
Wat privatisering geeft
Het antwoord is niet zo moeilijk. Zeker nu het duidelijk is over welke procedure we het hebben. Waarom moet u een appartement privatiseren?
Na herregistratie van volkshuisvesting inhet privébezit van zijn huurders wordt de rechtmatige eigenaars van het onroerend goed. Ze krijgen vrij spel. Dit betekent dat je met huisvesting kunt doen wat je wilt: weggeven, verkopen, opnieuw registreren bij een ander, vervreemden. Op het grondgebied van het pand kunt u alle personen registreren en ze ook opschrijven.
Met andere woorden, privatisering maakt het verkrijgen mogelijkeigendom van onroerend goed. Met het appartement kunnen verschillende bewerkingen worden uitgevoerd. Waarom privatiseren? In het belang van de mogelijkheid dat de burger gratis zijn eigen woning kan verwerven.
Zonder privatisering
Om te begrijpen waarom een appartement privatiseren,u moet ook het verschil begrijpen tussen particuliere en openbare huisvesting. Het is al duidelijk welke rechten de huurders zullen hebben na privatisering. En wat waren ze toegestaan vóór dit proces?
Alleen leven.Zonder privatisering wordt de staat eigenaar van de woning. Burgers die op het grondgebied zijn geregistreerd, kunnen geen transacties met het appartement uitvoeren. Ze kunnen alleen op het grondgebied van een bepaalde woning wonen. Ook zijn de geregistreerde personen verantwoordelijk voor de betaling van nutsvoorzieningen. Maar de staat is verantwoordelijk voor het onderhoud en de reparatie van woningen.
Voordelen van privatisering
Waarom moet u een appartement privatiseren? Er moet meteen worden opgemerkt dat burgers slechts eenmaal het recht hebben om deze mogelijkheid gratis te benutten. Daarna moet u betalen voor deelname aan het proces.
Enkele van de voordelen van privatisering zijn:
- de mogelijkheid van gratis woningbezit;
- vrijheid van handelen met woningen;
- het recht op een verblijfsvergunning voor elke burger op het grondgebied;
- geen huurkosten;
- banken zullen een lening op onderpand kunnen verstrekken;
- eigenschap zal worden geërfd.
Met andere woorden, vrije privatisering is als een geschenk van de staat. Vertrouwen in de toekomst en een dak boven je hoofd.
cons
Maar mensen onderzoeken nog steeds het antwoord opde vraag waarom een appartement privatiseren. Dit proces heeft immers zeer sterke juridische consequenties. Privatisering heeft ook negatieve kanten.
Welke? Onder hen zijn:
- de behoefte aan huisvestingonderhoud;
- schuldrisico's.
Misschien is het het eerste punt dat de bevolking zorgen baartmeest voorkomend. Bovendien wordt privatisering door sommigen beschouwd als een manier om onenigheid in het gezin te introduceren. Met name vanwege het feit dat het appartement wordt geërfd.
Privatiseringsmethoden
Het is duidelijk waarom een appartement in Moskou en andere regio's privatiseren. Op deze manier kunnen burgers eigendom van huisvesting krijgen zonder deel te nemen aan overheidsprogramma's en zonder kosten.
Het is belangrijk om te begrijpen dat er verschillende manieren zijn om te privatiseren. Onder hen is het gebruikelijk om onderscheid te maken tussen:
- rechtstreeks beroep op het stadsbestuur;
- geschillen.
Het eerste scenario komt het vaakst voor in de praktijk. Maar ook via de rechter moet je soms optreden. Dit is bijvoorbeeld mogelijk in het geval van appartementen die zijn toegewezen aan het leger.
Militair en privatisering
Waarom privatiseren van een appartement dat is ontvangen van het ministerie van Defensie? Zodat het gezin of het leger een eigen huis hebben, waarover hij naar eigen goeddunken kan beschikken. Dit komt vrij vaak voor.
Conventionele privatisering vindt vaak plaats zondercomplicaties. Maar als we het hebben over appartementen voor het leger, moet je je voorbereiden op een beslissende actie. Vastgoed van het Ministerie van Defensie is niet eenvoudig te privatiseren.
Het grootste probleem is dat dergelijkeappartementen hebben meestal geen eigenaar of beheermaatschappij. In sommige gevallen beschikt de woning niet over een technisch of kadastraal paspoort. Dit alles leidt tot de onmogelijkheid van privatisering. Maar dit alles is geen reden tot wanhoop.
Waarom is het nodig om een appartement via de rechtbank te privatiseren? Om hun wettelijke rechten te verdedigen om de taak uit te voeren. Privatisering via de rechter komt bijna nooit voor bij burgers.
Wettelijke verboden
Het is duidelijk waarom het appartement wordt geprivatiseerd. Maar voordat een burger de relevante aanvraag indient, moet hij één belangrijk feit begrijpen: niet alle woningen kunnen opnieuw worden geregistreerd als privébezit.
Welke wettelijke uitzonderingen zijn er in de praktijk? Volgens de wet is het in Rusland onmogelijk om te privatiseren:
- noodbezit;
- appartementen gelegen in gesloten militaire kampen;
- hostels voor militair personeel.
Ook omvat het verbod woningen die ongeschikt zijn verklaard om te leven. Alle andere appartementen kunnen doorgaans zonder veel moeite worden geprivatiseerd. Het belangrijkste is om je goed voor te bereiden op het proces.
Verwerkingstijd
Waarom een appartement in Rusland privatiseren? Zodat burgers zonder extra kosten huisvesting kunnen krijgen. Hoe lang duurt deze procedure?
Er is geen definitief antwoord. Het hangt allemaal af van de situatie en van de voorbereiding van de burger. Vaak is de doorlooptijd voor een aanvraag 30 dagen. Dit wordt voorafgegaan door het ophalen van de benodigde papieren.
Er worden ongeveer 5 dagen extra besteed aan de registratiecertificaten van eigendom. Dus met een ideale voorbereiding duurt de privatisering ongeveer 2 maanden, maar in de praktijk loopt een dergelijk proces vele jaren vertraging op.
Stap voor stap instructies voor privatisering
Waarom moet u een appartement privatiseren? Het antwoord op deze vraag is niet langer een mysterie. Een veel belangrijkere nuance is de directe procedure voor het registreren van woningen in particulier bezit.
Een burger moet de volgende stappen volgen nadat hij heeft besloten om zijn huisvesting te privatiseren:
- Verzamel een pakket documenten die nodig zijn voor privatisering.
- Meld u aan bij het stadsbestuur met een aanvraag voor het ombouwen van het appartement tot privé-eigendom. Voeg voorbereide papieren bij het verzoek.
- Wacht op een reactie van de administratie.
- Sluit een privatiseringsovereenkomst.
- Voer documenten uit voor het onroerend goed.
Deze procedure vindt plaats in de praktijk.Als een burger onrechtmatig privatisering werd geweigerd, zal hij bovendien naar de rechter moeten stappen, waarna hij op basis van een rechterlijke beslissing documenten over het eigendom van woningen ontvangt.
Wie komt in aanmerking
Het is toegestaan om alleen de woningen te privatiseren waarin de burger staat ingeschreven. Alle bewoners zijn wettelijk betrokken bij privatisering. Maar als ze dat willen, kunnen ze het proces weigeren.
Wat doet het? Bewoners die weigeren te privatiseren, krijgen geen aandeel in het appartement. Niettemin krijgen ze het recht om op een bepaald grondgebied te verblijven op basis van een sociale arbeidsovereenkomst.
Derden kunnen niet deelnemen aan privatisering. Personen jonger dan 14 jaar kunnen de procedure niet weigeren. Maar in dit geval behouden de burgers het recht op gratis privatisering van huisvesting in de toekomst.
documenten
Hoe moet een appartement worden geprivatiseerd? Om dit te doen, moet u de bestudeerde instructies volgen. Er moet speciale aandacht worden besteed aan het verzamelen van documenten.
Tot op heden hebben burgers bij het aanvragen van privatisering de volgende papieren nodig:
- schriftelijk verzoek;
- paspoorten van alle deelnemers;
- sociaal arbeidscontract;
- kadastraal paspoort;
- technisch paspoort;
- uittreksel uit het huisboek;
- certificaat van de BTI;
- weigering om deel te nemen aan privatisering (gecertificeerd door een notaris);
- geboorteaktes van minderjarige inwoners;
- huwelijks- / echtscheidingsakte (indien aanwezig);
- uittreksels waaruit blijkt dat de deelnemers niet eerder hebben geprivatiseerd;
- een kopie van de accountstatus van het appartement.
Als de burgers besluiten te verwijderenminderjarigen van deelname aan privatisering zullen aanvullend toestemming moeten krijgen van de voogdij- en voogdijautoriteiten. Zonder dit document is het niet mogelijk om het idee tot leven te brengen.
Eigendom van het appartement
De laatste fase is de eigendomsregistratie van het appartement. Hiervoor moet een burger contact opnemen met de kadastrale kamer of Rosreestr. Om het idee tot leven te brengen, moet u het volgende meenemen:
- toepassing;
- oud kadastraal paspoort;
- privatiseringsovereenkomst;
- paspoorten van alle deelnemers.
Na aanvaarding van het desbetreffende verzoek, krijgt de burger een uittreksel van de aanvaarding van documenten. Hiermee moet u op het afgesproken tijdstip terugkeren en een certificaat van eigendom van onroerend goed ophalen.
uitslagen
Waarom een appartement privatiseren?Zodat de bevolking eigenaar kan worden van het appartement waarin dit of dat gezin woont. Hoe u deze procedure uitvoert, is eerder beschreven. Met de juiste voorbereiding is dit vrij eenvoudig te doen.
Privatisering is een proces dat velen interesseert. In Rusland is het grootste deel van de bevolking er tegenwoordig door verbaasd. U mag de kans om een eigen huis te krijgen niet negeren.
