Vandaag moeten we uitvinden wat het isvertegenwoordigt onroerendgoedbelasting in Moskou. Het punt is dat deze functie voor veel belastingbetalers interessant is. In het bijzonder degenen die een soort onroerend goed bezitten. Zowel gewone individuen als organisaties moeten de gespecificeerde belasting betalen. Maar wat moet u over deze betaling leren? Wat zijn de betalingsprocedures in Rusland in 2016? Het was tijdens deze periode dat nieuwe regels voor het berekenen van onroerendgoedbelasting in het land van kracht werden. Alle principes die van toepassing zijn op inwoners van Moskou en de regio, zijn in de regel relevant voor andere regio's van Rusland. Onroerende voorheffing wordt daarom overal volgens ongeveer dezelfde regels betaald. Het verschil heeft alleen betrekking op de begunstigden, evenals op de verschuldigde bedragen. Hoe heet de nieuwe onroerende voorheffing? Op welke features moet je letten zodat er geen schulden of problemen met de wet ontstaan? Hoe kunt u in dit of dat geval onroerende voorheffing betalen? Dit alles zal verder worden besproken.
Definitie van belasting
Eerst moet u weten wat onroerendgoedbelasting is. In Moskou of in een andere regio is dit niet zo belangrijk. Overal gelden dezelfde regels en definities van bepaalde belastingheffingen.
Onroerende voorheffing wordt onroerende voorheffing genoemdbelasting. In de regel wordt het betaald voor residentieel en niet-residentieel onroerend goed dat eigendom is van een burger of organisatie. Voor de auto wordt een aparte vergoeding in rekening gebracht. Dit heet de transportbelasting. Dit ondanks het feit dat de auto als eigendom wordt beschouwd.
Onroerende voorheffing in Moskou en andere steden wordt in rekening gebracht voor:
- appartementen;
- winstgevend commercieel onroerend goed;
- kamers;
- zomerhuisjes;
- huizen;
- aandelen in het beursgenoteerde onroerend goed;
- andere woongebouwen.
Daarom is het de moeite waard om de betalingen voor het gebruikelijke te benadrukken(residentieel) en commercieel (niet-residentieel) vastgoed. De principes voor het berekenen van de belasting zijn ongeveer hetzelfde. Pas nu weten velen niet wat ze kunnen verwachten van de vermelde betalingen. Zoals reeds vermeld, beginnen in 2016 inderdaad volledig nieuwe regels voor het berekenen van onroerendgoedbelasting.
Wie betaalt
De volgende vraag die velen interesseert, is wieis de betaler van de gespecificeerde betaling. Het antwoord is niet zo moeilijk als het lijkt. Het punt is dat onroerendgoedbelasting in Moskou moet worden betaald door:
- volwassen burgers die eigendommen bezitten;
- organisaties;
- ondernemers;
- minderjarigen met eigendom in relatie tot onroerend goed.
Aan dit laatste moet speciale aandacht worden besteedcomponent. Kinderen zijn immers geen belastingbetaler. Ze hebben geen eigen inkomen of andere inkomstenbronnen. Volgens de wet zijn ze ook niet in staat om bepaalde operaties met financiën uit te voeren. Maar tegelijkertijd hebben ze bezit tot hun beschikking. In Rusland is er een regel - er is onroerend goed, er is een betaling. Wat als de betaler in Moskou een minderjarige is? Hoe dan ook, wanneer een vergelijkbare situatie zich in een stad ontwikkelt.
Het punt is dat dan de onroerende voorheffingindividuen in Moskou en andere regio's van Rusland worden betaald door wettelijke vertegenwoordigers van minderjarigen. Ouders onder de 18 jaar moeten betalingen doen voor het vermogen van het kind. Deze regel is al vele jaren van kracht, maar niet iedereen weet ervan. Daarom mogen ze niet worden verwaarloosd. Bij uitstel van betaling ontstaan immers niet alleen schulden, maar ook extra kosten. De belasting wordt dagelijks in rekening gebracht. Ze verhogen alleen de betaling. U kunt ook een boete betalen van 20 tot 40% van de totale verschuldigde belasting. Een vergelijkbare regel geldt in het hele land.
Betaaltermijn voor particulieren
Wat is er nog meer belangrijk om te weten?Gegevens over de betaling van de gespecificeerde belasting kunnen bijvoorbeeld uiterst belangrijke informatie zijn. Onlangs zijn in Rusland nieuwe regels en procedures van kracht geworden met betrekking tot deze betaling.
Tot welke datum moet belasting worden betaaldhet eigendom? 2016 is een periode van verandering. En gedurende deze periode moet u de schuld voor 1 december afbetalen. Voorheen konden onroerendgoedbelasting worden betaald tot 1 februari van het volgende jaar.
Opgemerkt moet worden dat de wijzigingenwat betreft het maximale moment van overdracht van geld door particulieren voor vastgoed - dit zijn niet de enige innovaties. Tot 1 december 2016 moeten alle Russen (niet alleen Moskovieten) 3 belastingen betalen:
- eigendom;
- vervoer;
- land.
Tijdlijn voor organisaties
Overigens zal de belasting op het eigendom van organisaties wordenworden betaald op basis van andere principes. Meestal hebben we het over boetes voor commercieel onroerend goed. Bedrijven hebben het in handen, maken winst en zorgen voor de efficiëntie van de organisatie. De belasting op niet-residentieel onroerend goed in Moskou en andere regio's van het land wordt pas op 1 december betaald, zoals in het geval van particulieren.
Op dit moment is betaling voor de woning vereistuiterlijk 30 maart van het jaar volgend op de factureringsperiode. Dat wil zeggen, het bedrijf betaalt in 2016 voor het onroerend goed dat het in 2015 bezat. Deze periode is ongewijzigd gebleven ten opzichte van voorgaande jaren. Maar de procedure voor het berekenen van de belasting is enigszins veranderd. Bovendien zowel voor natuurlijke personen als voor rechtspersonen. Dus waar moet de bevolking zich op voorbereiden? Hoe wordt de belasting op commercieel onroerend goed betaald in Moskou? En hoe zit het met gewone eigendommen van individuen? Hoe kunt u nu het verschuldigde bedrag berekenen? Welke veranderingen verwacht de bevolking?
Over meldingen
U moet er bijvoorbeeld op letten dat alle belastingbetalers te maken krijgen met nieuwe regels voor het melden van aanstaande betalingen. Waar gaat het over?
Nieuwe belasting op onroerend goed in Moskou niet alleenberekend volgens de nieuwe regels. Kennisgevingen van belastingbetalers komen mogelijk niet meer per post binnen. Vanaf 2016 zullen alle burgers, evenals de hoofden van organisaties, op verschillende manieren bonnen ontvangen. Welke precies?
Het recht om zelf een beroep op te doenbelastingdienst voor betaling. Deze maatregel wordt meestal gebruikt als de bon lange tijd niet op het huisadres aankomt. De verzending moet uiterlijk 30 dagen (een maand) vóór de maximale vervaldatum worden gedaan.
De tweede mogelijkheid is om een betaalopdracht per post te ontvangen.Het ontvangstbewijs wordt ofwel naar de plaats van registratie van de burger gestuurd, ofwel naar de plaats van registratie van de organisatie. Onlangs begonnen mensen in Moskou en andere steden te klagen dat er nog steeds geen betalingen zijn.
De laatste manier van melden is preciesinnovatie. Om erachter te komen dat het verplicht is om belasting te betalen over commercieel onroerend goed in Moskou en andere steden, evenals onroerendgoedbelasting van particulieren, wordt dit aangeboden via het "Gosuslugi" -portaal. Als een burger een geactiveerd profiel op de site heeft, hoeft u niet te wachten op een melding per mail. Het komt gewoon niet.
Het recht op ontvangst van een ontvangstbewijs in papieren vorm blijft dus alleen bij degenen die hun wens vooraf aan de belastingorganisatie hebben gemeld of geen account hebben op het "Gosuslugi" -portaal.
Nieuwe rekenregels
Berekening van onroerende voorheffing in Moskou, zoals inandere steden in 2016 zullen veranderen. Burgers die al betalingen hebben ontvangen, begonnen te klagen over te hoge belastingbetalingen. Het punt is dat dit heel normaal is. Inderdaad, de onroerendgoedbelasting wordt nu iets anders berekend. De wijzigingen zijn van toepassing op zowel woning- als utiliteitsbouw. Dat wil zeggen dat organisaties en individuen hogere belastingen kunnen verwachten.
Waarom?Het punt is dat vanaf 2016 de belastinggrondslag de kadastrale waarde van onroerend goed is. De staat zal al het onroerend goed beoordelen en gegevens over de kosten invoeren in Rosreestr. Verder zal, afhankelijk daarvan, een of andere belasting worden toegewezen.
Ze zeggen dat de inwoners van Moskou die er wonenkleine eenkamerappartementen hebben geen omkijken naar. En dat geldt ook voor kleine kantoororganisaties. De belastingen zullen drastisch stijgen voor inwoners van grote eigendommen. Voor "kleine" innovaties zijn niet al te serieus.
Het exacte bedrag aan onroerendgoedbelasting in Moskou kan niet worden genoemd. Het hangt immers allemaal af van de kadastrale waarde van het onroerend goed. Het hangt af van:
- type huisvesting ("secundaire huisvesting" of "nieuwbouw");
- de ouderdom van het gebouw;
- afmetingen van de woning;
- regio van verblijf;
- het aantal eigenaren;
- gebied waar de woning zich bevindt.
Dienovereenkomstig wordt het erg problematischberekeningen maken van aanstaande betalingen. Voordat u meer leert over hoe u het geschatte belastingbedrag kunt achterhalen, is het raadzaam om nog een paar nuances te begrijpen. Wie is bijvoorbeeld de begunstigde onder individuen en organisaties. Niet alle onroerendgoedobjecten in Moskou zijn onderworpen aan commerciële onroerendgoedbelasting. En niet alle belastingbetalers hoeven de aangegeven belasting over hun onroerend goed te betalen.
Begunstigden onder individuen
Allereerst moet u oplettenonroerendgoedbelasting voor particulieren. Het punt is dat burgers in Moskou niet in alle gevallen bepaalde fondsen overmaken voor hun eigendom. In sommige situaties hebben mensen recht op kortingen of een volledige vrijstelling van dergelijke boetes.
Onroerende voorheffing voor gepensioneerden in Moskou,meestal niet het geval. Volgens de geldende wetten hoeven mensen die de pensioengerechtigde leeftijd hebben bereikt (werken of werkloos is niet zo belangrijk) geen onroerendgoedbelasting te betalen. Het wordt niet in rekening gebracht voor:
- appartementen;
- kamers;
- residentiële gebouwen;
- garages of plaatsen voor een auto;
- niet-residentiële gebouwen die een burger gebruikt als bibliotheken, musea, werkplaatsen;
- bijgebouwen van maximaal 50 vierkante meter.
Het is de moeite waard om op te letten dat de voordelenslechts één keer voor elke eigenschap verstrekt. De gepensioneerde zal zijn rechten moeten aangeven bij de belastingdienst. Of u moet in Moskou onroerendgoedbelasting betalen volgens de algemene regels.
Ook gezinnen met veel kinderen worden onder de begunstigden onderscheiden.De vraag hoe ze precies voor het onroerend goed betalen, wordt op individuele basis beslist. Onder bepaalde omstandigheden kunnen burgers volledig worden vrijgesteld van belastingbetalingen.
Mensen met een handicap zijn ook vrijgesteld van betalingeigendom belasting. Zeker als het gaat om ernstige gezondheidsschade. Zoals uit de praktijk blijkt, krijgen mensen met een handicap van groep 1 en 2 ofwel een korting op de betaling, ofwel zijn ze volledig vrijgesteld van belasting.
Commerciële prikkels
Maar dat is niet alles.De nieuwe belasting op onroerend goed in Moskou had, zoals reeds vermeld, niet alleen betrekking op particulieren en hun woning. Voor niet-commercieel onroerend goed zijn ook vergoedingen verschuldigd volgens de nieuwe regels. Hierbij wordt rekening gehouden met de kadastrale waarde van het onroerend goed. Maar sommige soorten commercieel (niet-residentieel) vastgoed behoren tot de voorkeurscategorieën. Waar gaat het over?
Organisaties kunnen de belasting gedeeltelijk betalen:
- medisch;
- leerzaam;
- wetenschappelijk.
Het is ook vermeldenswaard dat de volgende categorieën commercieel onroerend goed in 2016 niet worden belast (niet alleen in Moskou, maar ook in andere steden):
- organisaties van een religieus type;
- "staatswerknemers";
- voorwerpen en onroerende goederen van culturele aard;
- defensiefaciliteiten;
- Vereniging van huiseigenaren;
- autobedrijven;
- bedrijven die werken met mensen met een handicap (waar deze burgers werken);
- metro;
- stadsvervoer.
Er zijn geen begunstigden meer. Wat moet de bevolking nog meer weten over belastingheffingen voor eigendommen van natuurlijke personen en rechtspersonen in 2016?
Stimulansen voor onroerend goed
Bij het berekenen van nieuwe belastingbetalingen zullen bijvoorbeeld bepaalde preferentiële voorwaarden worden gebruikt. Ze zijn van toepassing op alle burgers en organisaties. Waar gaat het precies over?
Er is al gezegd dat het bedrag van de belasting oponroerend goed in Moskou (en in heel Rusland) is nu afhankelijk van de kadastrale waarde van het onroerend goed. Maar onder bepaalde voorwaarden hebben natuurlijke personen en rechtspersonen recht op bepaalde aftrekposten. Ze verminderen de belastinggrondslag met enkele bedragen.
Vermindering van de kadastrale waarde is voor iedereen te dankeninwoners van Moskou. Maar nogmaals, voor elk type eigendom wordt het voordeel slechts één keer toegekend. Dat wil zeggen, als er meerdere appartementen in het pand zijn, heeft er maar één recht op korting. Ofwel de burger kiest ervoor, ofwel de belastingdienst doet een passende aftrek van onroerend goed met een grotere oppervlakte en waarde. Wat zijn de "bonussen" voor onroerendgoedbelasting in Moskou? De aftrekvoordelen zijn als volgt:
- appartementen - vermindering met de kadastrale waarde van 20 "vierkanten";
- kamers - 10 m2 m.;
- woonhuizen - 50 m2 m.
Dat wil zeggen, als het appartement oorspronkelijk een oppervlakte van 50 vierkante meter had, hoeft u slechts 30 vierkante meter te betalen. Met dit voordeel kunt u de vereiste wijzigingen in de belastingberekeningen enigszins gladstrijken.
Berekeningsprocedure
Nu kunt u nadenken over hoe u dit correct doetbereken onroerendgoedbelasting op het voorbeeld van Moskou en de regio Moskou. In feite is alles niet zo moeilijk als het lijkt. De berekening van de onroerendgoedbelasting in Moskou en andere steden zal volgens dezelfde principes gebeuren.
Hoe precies?Het is voldoende om het belastingtarief te vermenigvuldigen met de kadastrale waarde van het onroerend goed. U krijgt een bepaald bedrag verschuldigd. Het eerste onderdeel verandert afhankelijk van een bepaald jaar. In elke regio zijn bepaalde belastingtarieven vastgesteld. En hiermee moet rekening worden gehouden. Om deze reden zullen de onroerendgoedbelasting de komende jaren stijgen.
Vergelijkbare principes zullen worden gebruikt om te producerenberekening van onroerende voorheffing voor rechtspersonen. Met slechts één uitzondering: u kunt een voorschot betalen. Dat wil zeggen, vooraf betalen. In dat geval betalen organisaties in het volgende belastingtijdvak een verlaagd tarief. Voor het vooruitbetaalde bedrag.
Wedden
Het is belangrijk om te begrijpen wat het tarief van de onroerendgoedbelasting isin Moskou vindt plaats. Dit zal helpen bij het berekenen van het exacte bedrag van de betaling voor natuurlijke personen en rechtspersonen voor het onroerend goed. In Moskou zijn de belastingtarieven hoger dan in de rest van Rusland. U moet niet verbaasd zijn over dit fenomeen. Het land heeft immers altijd meer moeten betalen aan degenen die in regio's van federale betekenis wonen. In Rusland gelden de volgende belastingtarieven voor organisaties:
- 1% - in 2014;
- 1,5% - in 2015;
- 2% - sinds 2016.
En in Moskou:
- 1,5% - voor 2014;
- 1,7% - voor 2015;
- 2% - 2016 en daarna.
Als we het hebben over welke onroerendgoedbelastingtarieven worden opgelegd aan inwoners van Moskou voor residentieel onroerend goed, kunt u de volgende waarden zien:
- voor bijgebouwen en onroerend goed tot 50 "pleinen" - 0,1%;
- tot 50 "vierkanten" en kosten van 10 tot 20 miljoen - 0,15%;
- tot 50 vierkante meter met een kadastrale waarde van maximaal 50 miljoen - 0,2%;
- meer dan 50 "vierkanten" en tot 300 miljoen roebel ter waarde van - 0,3%;
- onroerend goed kost meer dan 300.000.000 roebel - 2%.
Dit zijn de belastingtarieven op dit momentzijn verkrijgbaar in Rusland, met name in Moskou. Hoe kunt u het geschatte of exacte bedrag van de aanstaande betaling berekenen? Wat heeft de onroerende voorheffing voorbereid voor de bevolking? 2016 is een tijd waarin velen te maken zullen krijgen met hoge vastgoedbetalingen. Om ervoor te zorgen dat ze geen mysterie of onaangename verrassing zijn, zijn er speciale methoden voor het berekenen van onroerende voorheffing uitgevonden.
Over de rekenmachine
Dit zijn speciale internetdiensten.Ze zijn volledig officieel. Aan de hand van de invoergegevens kunt u precies bepalen hoeveel u voor deze of gene woning moet betalen. Dit is een speciale rekenmachine. U vindt het op de officiële website van de federale belastingdienst.
Wat de calculator voor onroerendgoedbelasting biedtin Moskou en andere regio's van het land? De gebruiker voert het kadastrale nummer in en vervolgens alle andere gevraagde gegevens. Als Rosreestr gegevens over het onroerend goed heeft, worden deze automatisch in de rekenmachine ingevoerd. U hoeft alleen maar te kijken hoeveel belasting u vóór 1 december 2016 moet betalen.
Staat er geen informatie in Rosreestr, of kent de burger het kadastraal aantal onroerend goed niet, dan kun je de gevraagde gegevens handmatig invoeren. Namelijk:
- type eigendom;
- kadastrale waarde;
- vierkant;
- of er een preferentiële aftrek van toepassing is;
- regio waar de woning zich bevindt.
Daarna is het voldoende om even te wachten.- de ingevoerde gegevens worden geanalyseerd, waarna het verschuldigde bedrag op het scherm verschijnt. De exacte belasting op onroerend goed in Moskou of een andere stad kunt u het beste rechtstreeks bij de belastingdienst van de regio achterhalen.
uitslagen
Nu is duidelijk tot welke veranderingen het kunnenbereiden de bevolking en organisaties voor in 2016. De nieuwe onroerendgoedbelasting in Moskou en andere regio's van Rusland bracht veel nieuwe rekenregels met zich mee. De bevolking is niet zo blij met deze veranderingen. Zeker gezien het feit dat de betalingen in de toekomst alleen maar van jaar tot jaar zullen toenemen.
Onroerende voorheffing voor rechtspersonen in Moskou ookzal in grootte veranderen. Het te betalen bedrag hangt nu immers rechtstreeks af van de kadastrale waarde van het onroerend goed, maar ook van het belastingtarief dat in een of ander geval wordt toegepast. Het is de bedoeling om tot 2018-2020 de belastingen op onroerend goed van verschillende typen te verhogen. Welke belasting op onroerend goed in Moskou moet ik betalen? Voor deze informatie is het, zoals reeds vermeld, beter om contact op te nemen met het belastingkantoor of een online calculator te gebruiken.
