Ontwerpwerk toegepast op objectenkapitaalconstructie, onderscheiden zich door de nauwkeurigheid en breedte van dekking van operationele aspecten. Hotelachtige gebouwen zijn bijzonder complex in termen van planning, aangezien de ontwikkeling van technische specificaties in dit geval een multifactoriële architecturale en technische analyse vereist. Dit komt voornamelijk door de eisen van veiligheidsnormen. Maar over het algemeen moet het ontwerp van hotels worden geleid door het normatieve document SNiP.
Vereisten voor kavels
Landkenmerken zijn vaakdefinieer de eigenschappen en het constructieobject. Daarom moeten de parameters van de werklocatie van tevoren worden geëvalueerd. Als we het hebben over verplichte regels, dan moet de zone de mogelijkheid hebben van vrije toegang en ver verwijderd zijn van milieugevaarlijke gebieden en industriële faciliteiten. Ook wordt rekening gehouden met de geodetische eigenschappen van de percelen waarvoor hotels worden ontworpen. De geldende normen voor woongebouwen, en in het bijzonder sectie II-L.1-62 van de SNiP-documenten, kunnen als basis worden genomen bij de ontwikkeling van dit deel van de ontwerpmaatregelen.
Naast algemene engineering en technische mogelijkhedensite, is het belangrijk om het lokale infrastructurele potentieel voor ontwikkeling te beoordelen. Dit is voornamelijk transportondersteuning. Zoals vermeld in de regels, moeten architecten voor elke 10 kamers minstens 1 auto op het parkeerterrein plaatsen. Als we het hebben over 150 plaatsen, dan worden de projecten van hotels berekend op de mogelijkheid van toegang en parkeren voor één bus.
Oplossingen voor ruimtelijke ordening
Het gaat voornamelijk om de planning van werkenontwikkeling van technische oplossingen voor kamers en bijkeuken. Een van de belangrijkste voorschriften op dit gebied is dat hotelkamers niet onder het bovengrondse niveau mogen liggen. Tegelijkertijd kan op de kelderverdiepingen de indeling van het hotel voorzien in de plaatsing van een opslagruimte, een kapper, een consumentenservicepunt, een pantry, een wasruimte, een eetkamer, enz. Magazijn en werkende sanitaire eenheden kunnen op het souterrain worden uitgerust.
Speciale vereisten voor planningliften, koken, knuppels en technische ruimtes. Het is belangrijk dat het ontwerp van de hotels de maximaal mogelijke isolatiebescherming biedt voor dergelijke objecten in het gebouw. Dit geldt met name voor ruimtes waarin aandrijfsystemen, motoren, pompstations en vuilstortkokers werken. Ontwerpers moeten zorgen voor effectieve trillings- en geluidsbeheersing. Het ontwerp geeft een aanbeveling voor de keuze van geschikte isolatiematerialen.
Wettelijke vereisten voor nummers
Vanuit planningsoogpunt zijn er tweekamer categorieën. Er zijn geen duidelijke scheidslijnen tussen deze groepen. Maar de kenmerken van de tweede categorie zijn superieur aan de eerste in gebied. Aan de andere kant zorgen de kamers van de eerste groep voor meer technologische engineering en huishoudelijke apparatuur. Dus de indeling van het hotel in relatie tot dergelijke appartementen gaat uit van het aantal kamers van 1 tot 2. Bovendien varieert de totale oppervlakte van 9 tot 22 m2... Wat de technische uitrusting betreft, krijgt de kamer een volwaardige sanitaire unit met wastafel, toilet, bidet, ligbad en douche.
De tweede categorie omvat meestal 1 kamer en maximaal 4 bedden. Woonoppervlakte varieert van 9 tot 18 m2... Het is duidelijk dat de nuttige ruimte in zo'neen beetje instellen. Daarom voorzien de projecten van hotels met dergelijke kamers in een beperkt aanbod van sanitair. Wastafels in het enkelvoud kunnen in de kamer worden geplaatst.
Vereisten voor servicepunten
De meeste gebouwen bedoeld voordiensten voor gasten zijn cafes, kantines, buffetten en snackbars. Het belangrijkste bij het ontwerp van dergelijke objecten is de boekhouding van het aantal klanten, dat is gebaseerd op de totale belasting van het etablissement. Specifieke cijfers zijn aangegeven in de normen. Ze regelen het ontwerp van het hotel. Met name SNiP-nummer 3.25 geeft aan dat de oppervlakte van het pand voor een hotel met een belasting van 50 personen minimaal 50 m moet zijn2... Tegelijkertijd zijn er andere servicepunten. Ze hebben iets andere eisen. Het gebied van het kantoor van het hotel, dat plaats biedt aan dezelfde 50 mensen, heeft dus misschien al 12 m2... Daarnaast moeten architecten in het project ruimte voorzien voor het organiseren van workshops, een lobbygroep, een locker voor het opbergen van handbagage, etc.
Vereisten voor bijkeuken
Deze categorie van gebouwen omvat dergelijkefaciliteiten zoals centrale wasruimte, loodgieterswerk, voorraadmagazijnen en ventilatieruimtes. Bij het ontwerp van bijkeuken en technische ruimtes moet worden uitgegaan van de principes om de leefruimte minder te beschadigen. Dat wil zeggen, de constructie van het hotel is zo uitgevoerd dat deze objecten de kortste manier krijgen om afgassen en vervuilde lucht te verwijderen.
Verlichting en elektrische vereisten
De ontwerpoplossing voorziet in driede belangrijkste aspecten van de implementatie van het verlichtingssysteem. Dit zijn direct kunstlichtapparaten, zwakstroomapparaten, maar ook apparaten die de infrastructuur vormen voor de besturing van elektrotechniek. Dit deel van het ontwerp wordt geregeld door sectie II-B.6 van SNiP. Met name het ontwerp van hotels met betrekking tot verlichting is gericht op het organiseren van de interactie van elektrische apparaten met output naar een enkel bedieningspaneel. Systeemontwerpers moeten vooral rekening houden met de principes van geoptimaliseerd netwerken. Dit is immers een van de duurste posten in termen van uitgaven voor het onderhoud en de service van hotels.
Vereisten voor technische apparatuur
Het hotel moet systemen hebbenventilatie, watervoorziening, verwarming en eventueel gastoevoer. Distributiesystemen bevinden zich meestal in de kelder of kelderverdiepingen. Indien mogelijk omvat het project ook een aparte ruimte voor de elektrische controlekamer, waartoe alleen medewerkers van de instelling toegang hebben. Het is belangrijk om er rekening mee te houden dat het ontwerp van hotels niet voorziet in de plaatsing van technische en communicatieapparatuur onder gootstenen, douches en sanitaire voorzieningen. Ook, als er een technische mogelijkheid is, worden technische lijnen gelegd volgens het type verborgen bedrading.
conclusie
Naast de belangrijkste delen van ontwerpbouwontwerp, indeling van gebouwen en plaatsing van technische apparatuur, de ontwikkeling van technische specificaties moet gebaseerd zijn op economische principes. Om de bouw van een hotel economisch te laten zijn, maar tegelijkertijd van hoge kwaliteit, moeten architecten zorgvuldig de reeks bouwmaterialen analyseren die aanvaardbaar zijn voor gebruik.
De doelmatigheid van de toepassing wordt ook berekendbepaalde ontwerpoplossingen. Bovendien is het niet altijd de financiële rechtvaardiging die de projectontwikkelaars drijft om de technische oplossing te optimaliseren. Vaak ligt de focus op het verbeteren van de veiligheidsprestaties of het minimaliseren van toekomstige bedrijfskosten.
