Zelfs de kleinste plannenvoorstedelijk gebied, is het noodzakelijk om alle door SNiP voorgeschreven normen in acht te nemen. Dit geldt in het bijzonder voor de afstanden tussen gebouwen, kleine architectonische vormen, bijgebouwen en natuurlijk hekken.
Locatieplanning
Er wordt een bouwproject ontwikkeld waarbij rekening wordt gehouden met het feit dat de afstand:
- van een woongebouw naar het hek van een buurman moet minimaal drie meter zijn;
- vanuit een bijgebouw (pluimveestal of schuur) - minimaal 4 meter;
- van hoge bomen - minimaal vier meter;
- van gemiddelde hoogte - 2 m;
- van struiken - 1 m.
Veel eigenaren van zomerhuisjes zijn hierin geïnteresseerdinclusief de vraag op welke afstand van de schutting een bad en toilet moeten komen. Er zijn geen strikte normen voor deze constructies. Indien gewenst kunnen ze zelfs dicht bij het hek worden geplaatst. Houd er bij het opstellen van een project echter rekening mee dat de afstand van het badhuis tot het woongebouw (zowel van jou als van je buren) minimaal 8 meter moet zijn. Een toilet of een afvoergat moet zo worden geplaatst dat een put of put er minstens 20 m van verwijderd is. Beide objecten moeten zich op een afstand van minstens 12 m van woongebouwen bevinden.
Regel SNiP en wat zou moeten zijnafstand van het hek tot de garage. Laat in dat geval minstens 1 m vrije ruimte over. De compostput bevindt zich niet dichter dan 12 m van een woongebouw (van uzelf of van een buurman).
Ook wordt de afstand van het hek tot het gebouw gemetenvolgens bepaalde regels. U moet het meetlint uit het meest prominente element van het huis, de schuur of het bad halen. Dit kan de rand van een luifel of fundering zijn. In geval van overtreding van de hierboven beschreven regels, kan een administratieve procedure worden gestart tegen de eigenaar van de woning en zal er een boete worden opgelegd.
Afstand van hek tot weg
Hiervoor zijn geen strikte normenbestaat. In elke specifieke plaats kunnen de regels verschillen. Een woongebouw of een bijgebouw moet zich op een afstand van minimaal 5 meter van de weg en minimaal drie meter van een eenrichtingsweg bevinden.
Op basis van deze indicatoren en bepaal waarhet hek zal worden gelokaliseerd. Omdat hij niet dichter dan drie meter van het huis mag zijn, blijft er ongeveer twee meter van de weg bij hem vandaan.
Als er maar een onverharde weg in de buurt passeert,de zijkanten van het huis worden soms dichterbij geplaatst. Doorgaans besteden accountantsorganisaties hier geen speciale aandacht aan. Maar toch, zelfs vanaf de zijkant van de straat, mag de afstand van het gebouw tot het hek niet minder dan een meter zijn. Anders kan de eigenaar eenvoudigweg geen blinde ruimte regelen.
Dit zijn de normen die in acht moeten worden genomen bij het arrangerenhaag. U moet onder andere beslissen wat de afstand van het hek tot het hek op het terrein zelf zal zijn. Maar we zullen hier later over praten.
Wat moet de hoogte van het hek zijn
Dus, wat moet de afstand zijn van het hek totgebouwen of groene ruimtes, hebben we ontdekt. Laten we nu eens kijken wat de hoogte van het hek kan zijn. Deze factor is ook het overwegen waard. SNiP regelt strikt alleen de hoogte van hekken in zomerhuisjes. In de voor tuinier bestemde gebieden is het onmogelijk om heggen aan te leggen boven 1 m. Ook moet er rekening mee worden gehouden dat de afrastering in zomerhuisjes niet doorlopend mag worden gemaakt.
Bij het kiezen van de hoogte van de heg voor huizen op de grondnederzettingen, u moet er alleen rekening mee houden dat het geen schaduw mag geven aan aanplant in een aangrenzend gebied, indien aanwezig. Daarom worden in dit geval ook rooster- of gaashekken tussen de moestuinen geplaatst. Hun hoogte mag niet meer dan anderhalve meter zijn. Vanaf de kant van de straat is het toegestaan om te plaatsen, inclusief een stevig hekwerk. In dit geval kan de hoogte elk zijn.
Afstand tot elektrische leidingen
Deze indicator moet ook worden getekendAandacht. Sommige eigenaren van percelen bevestigen soms zelfs een van de heggedeelten aan een krachtoverbrengingspaal. Dit mag in geen geval gebeuren. De afstand van de paal tot het hekwerk moet minimaal één meter zijn. Anders is de administratie van de schikking verplicht deze over te dragen. En dit brengt natuurlijk extra kosten met zich mee.
Afstand van schutting tot schutting
Het verkavelde perceel moet exact overeenkomstig worden omheindhet kadastraal plan van de wijkpercelen. Een kopie is verkrijgbaar bij de plaatselijke administratie. Dit document moet worden overhandigd aan de grondwerktuigkundige. De specialist zal de markering ter plaatse uitvoeren (landmeten) en een kaart van de site opstellen met daarop de locatie ten opzichte van alle aangrenzende landen. Vervolgens moet u contact opnemen met alle buren en de grensovereenkomst ondertekenen. Pas daarna kunt u beginnen met het monteren van de afrastering.
Wat te doen als buren de akte niet willen ondertekenen
Zulke situaties gebeuren tegenwoordig genoeg.vaak. Als de buren de overeenkomst niet willen ondertekenen, zullen ze via de rechtbank moeten. In dit geval moet de verhuurder een claim indienen. Hierna wordt meestal een landonderzoek aangesteld. Het belangrijkste doel van deze controle is om vast te stellen of de grenzen van de site voldoen aan de vastgestelde volgorde van landgebruik.
Nadat de rechtbank een beslissing heeft genomen, kan nauwkeurig worden bepaald wat de afstand van het hek tot het hek moet zijn.
Welke regels van SNiP bestaan er nog steeds
Houd bij het samenstellen van een project rekening met nog een paarbelangrijke regels. De totale oppervlakte van alle gebouwen (inclusief een woongebouw, een schuur, een badhuis, paden, enzovoort) mag bijvoorbeeld niet meer bedragen dan 30 procent van de oppervlakte van de site.
Als er bijgebouwen direct aan het huis grenzen (stookruimte, garage, etc.), moeten deze een aparte ingang hebben. Alleen in dit geval worden ze als onafhankelijke objecten beschouwd.
Hoe u een project opstelt
Nadat u de afstanden tussen de objecten hebt bepaald, moet u een gedetailleerd plattegrond opstellen. Dit document is nodig bij het verkrijgen van een bouwvergunning voor een huis. Het is als volgt samengesteld:
- alle afstanden worden ter plaatse gemeten met een meetlint;
- objecten worden op schaal op een vel tekenpapier getekend;
- de locatie van aangrenzende gebouwen wordt aangegeven.
Locatieplanning is een must enverantwoordelijk. Zodat er later geen problemen zullen zijn met het verkrijgen van een vergunning om een huis te bouwen, geschillen met buren en dergelijke, moeten de vastgestelde SNiP-normen worden nageleefd. Allereerst moet u natuurlijk de site markeren, dat wil zeggen, bepalen wat de afstand van het hek tot het hek zal zijn. En daarna kunt u beginnen met het plannen van het gebied zelf binnen het volkstuintje.
