Momenteel moderne appartementsbouwerste huur zonder afwerking. Dit is gunstig voor zowel ontwikkelaars als kopers. Het is natuurlijk niet mogelijk om een dergelijke behuizing meteen binnen te gaan, omdat er geen sanitair is en de gebruikelijke omstandigheden voor een comfortabel verblijf. Dit is gewoon een betonnen doos met muren, vloeren, ramen, deuren en geen scheidingswanden. Maar dat is nog beter. Elke huurder kan een woningindeling maken naar zijn smaak en behoeften. Daarnaast zijn appartementen met alleen een ruwe afwerking meerdere keren goedkoper.
Eerste finish
Appartementen in nieuwbouw krimpen voor een paar jaar. Daarom is het niet nodig om meteen de laatste afwerking te doen.
Een kleine cosmetische reparatie is voldoende om het benodigde geld voor te bereiden en alle delen van de kamer duidelijk te plannen. Dit is wat de ruwe afwerking in een nieuw gebouw is:
- Na de ingebruikname van het object krijgt de toekomstige eigenaar een gebied waar zichtbare gebreken en significante onregelmatigheden van de hoofdconstructies alleen zijn geëlimineerd (in dit geval worden zowel de vloer als de wanden gepleisterd).
- De nodige pleisterlaag is aangebracht, maar het ismoet op de gewenste gladheid en gelijkmatigheid worden gebracht. Dit wordt gedaan met stopverf en primer. De operatie wordt uitgevoerd voordat behang of schilderen wordt gelijmd.
- De wanden van de badkamer en toilet worden zonder afwerking verhuurd, dusomdat ze voornamelijk zijn gemonteerd van speciale platen, wat een goede basis is voor het aanbrengen van decoratieve tegels erop, evenals voor kozijnbekleding. Dit alles is ter beoordeling van de toekomstige eigenaar.
- Ruwe afwerking (foto's van de werken staan in ons artikel)moet ook dekvloer en isolatie bevatten. De rest van de coating is linoleum, tegels, parket. De operatie moet op eigen kosten en naar eigen inzicht worden uitgevoerd.
- Alle noodzakelijke communicatie die nodig is voor een ruwe afwerking (water, verwarming, riolering) wordt uitgevoerd op het niveau van bouwwerkzaamheden. Er staan geen gootstenen, toiletpotten of kranen op deze lijst.
- Ook de levering van elektriciteit wordt als verplicht beschouwd.zonder stopcontacten, schakelaars, gloeilampen, dat wil zeggen de aanwezigheid van bedieningsdraden met elektriciteit. Dit omvat de installatie van televisie- en telefoonkabels. Verdere processen worden door de eigenaar uit het persoonsgebonden budget uitgevoerd.
- De lijst met verplichte uitgevoerde werkenbouwers, inclusief het plaatsen van raamblokken met dubbele beglazing en toegangsdeuren. Interne (interroom) kamers zijn niet voorzien volgens de schatting, aangezien de planning van het pand wordt uitgevoerd door de toekomstige eigenaar, die een ruime studiokamer krijgt.
Dit is praktisch alles wat met voorbewerken te maken heeftafwerking van appartementen in nieuwe gebouwen. Als u een woonruimte in een nieuw huis heeft gekocht of deze met uw eigen handen heeft gebouwd, moet u altijd voorbereidende werkzaamheden uitvoeren. Als dit een nieuw appartement is met een ruwe afwerking, waar moet dan met de verdere renovatie beginnen? Het is aan de koper om te beslissen. Hij bepaalt zelf hoeveel hij tevreden is met de eerder gemaakte lay-out, lichtverdeling en ander voorbereidend werk.
Waar reparaties starten?
Na de ruwe afwerking van het appartement dient u te beginnenpleisteren van muren in secundaire woningen. Allereerst is het noodzakelijk om gas- en elektrische apparatuur te ontmantelen. Vervolgens - maak de muren schoon van de oude bekleding, dat wil zeggen, doe het vuile werk. Verder is een duidelijke planning nodig, zodat er geen overbesteding van materialen is en u het opgerichte niet opnieuw hoeft uit te voeren.
De volgorde van reparaties in nieuwe gebouwen
Als er een ruwe afwerking is gemaakt, waar te beginnenreparaties? Het belangrijkste werk is eenvoudig. In studio-appartementen voor bestemmingsplannen is het vereist om scheidingswanden te installeren en te bepalen welk materiaal nodig is om in elke afzonderlijke kamer te werken.
Als het appartement ongeveer klaar is, waarombegin je met het repareren van het oppervlak van de muren en het plafond? Het eerste dat u moet doen, is ze op één lijn brengen. Om ervoor te zorgen dat de muren in de slaapkamer egaal en glad zijn, moet u stukadoorsmengsels kopen, die in bijna elke ijzerhandel worden verkocht. Ze bevatten een gips- of cementbasis, die voldoende is om te verdunnen met water in de verhouding die in de instructies wordt aangegeven. Voor interieurwerkzaamheden heeft het de voorkeur om producten op basis van gips te kiezen. Ze zijn wit en zijn ideaal om te schilderen. Het plafond kan worden behandeld op hetzelfde moment of nadat de muren klaar zijn.
In de keuken en de gang, als het hoortverdere bekleding met kunststof, gipsplaat of dakspaan, pleisterwerk is niet nodig. Voor deze kamers zijn er diverse andere bouwmaterialen op de markt.
Ramen en deuren
Het vervangen van raamblokken en deuropeningen kanuitgevoerd zowel voor aanvang van de voorbereidende werkzaamheden als na voltooiing ervan. In de meeste gevallen zijn ze inderdaad van nogal dubieuze kwaliteit. De beste optie wordt beschouwd als kunststof ramen met driedubbele beglazing. De kans op vlekken of bederf tijdens reparaties is praktisch minimaal, omdat ze een beschermende film hebben. Dit laatste is gemakkelijk te verwijderen na voltooiing van de reparatiewerkzaamheden.
Deuropeningen zijn iets gecompliceerder. Maar ze kunnen worden afgedekt met montagetape. Het beschermt tegen het binnendringen van schuim en gips.
Hellingen
Het is bij hen dat al het ruwe werk begint. Het is veel gemakkelijker om ze te maken van kunststof sandwichpanelen dan om gipsmortel te gebruiken om de hoeken waterpas te maken.
Kunststof panelen vervagen niet, zijn gemakkelijk schoon te maken en schilderen is niet nodig. De decoratieve hoek die wordt gebruikt voor het afdichten van de voegen is gemakkelijk te verlijmen na het afwerken van de kamer.
De badkamer
Ze zal sindsdien speciale aandacht moeten bestedener is binnen veel communicatie. Ze omvatten een afzuigkap, sanitair en elektrische bedrading. Deze laatste moet noodzakelijkerwijs onder de pleister of tegenoverliggende tegels worden geplaatst. De aansluitdoos is buiten. Het is beter om plastic of polypropyleen buizen te kopen als waterleidingen. Ze tonen een hoge betrouwbaarheid en duurzaamheid bij gebruik.
Om de badkamervloeren waterpas te stellen,zand wordt gebruikt. Het wordt samengetrokken met beton. Na volledige droging wordt het materiaal bedekt met een speciale impregnering om de waterdichtheid te verbeteren. Tegels worden gebruikt als vloerbedekking voor deze kamer. Na het leggen, moet u alle naden zorgvuldig afvegen. Een speciale voeg wordt gebruikt om schimmel en meeldauw te voorkomen.
Bedrading
Voedingsbedrading moet worden uitgevoerdspecialist rekening houdend met de locatie van lampen, huishoudelijke apparaten. Om verborgen bedrading op het oppervlak van de belangrijkste ondersteunende structuren te installeren, worden flitsers gemaakt. Omdat dit een nogal stoffige klus is, moet het worden uitgevoerd vóór de hoofddecoratie van de kamer. Er worden alleen massieve stukken draad met voldoende vermogensreserve gebruikt.
Paul
De allerlaatste fase van de renovatie van appartementen iswerken met de vloer. Er zijn veel opties om het te dekken. De snelste en meest economische coating is linoleum of tapijt. Ze zijn zacht en warm. Maar om te beschermen tegen vervorming en snelle slijtage, moet de coating op een plat oppervlak worden gelegd.
Keramische tegels worden voornamelijk toegepast inbadkamers, keukens en baden. Parket is meer geschikt voor woonkamers. Laminaat is ook een goede optie. Het ziet eruit als parket, maar het is veel goedkoper en gemakkelijker te installeren.
Plinten en deuren
Na het beëindigen van de werkzaamheden op de vloer,deuropeningen worden geplaatst en plinten worden gemonteerd. De meest gebruikte kunststof. Ze hebben kabelgoten, zijn eenvoudig te installeren en zijn verkrijgbaar in verschillende kleuren die bij de vloer passen.
Na voltooiing van de uitgevoerde reparaties,stopcontacten, schakelaars, huishoudelijke apparaten en meubels worden aangevoerd. Hoe zorgvuldiger de planning wordt uitgevoerd en hoe grondiger, zonder haast, de reparaties worden uitgevoerd, hoe beter het eindresultaat. Indien nodig is het zinvol om een beroep te doen op een ervaren ontwerper.
