Remonts saucas par darbību kopumumērķis ir atjaunot jebkura objekta labu stāvokli vai veiktspēju. Jaunas ēkas un iekārtas ātrāk vai vēlāk pasliktinās, automašīnu, iekārtu un mēbeļu sadalīšana. Objekta vai izstrādājuma remonts var būt pašreizējais (kosmētiskais) vai kapitāls. Ir arī tādas lietas kā rekonstrukcija.
Kapitālā remonts: definīcija
Jebkurā ēkā, agrāk vai vēlāk, viņi sāks drupināt.sienas, atteikties no vadiem, nolaižamās un gludās grīdas. Ja tā notiek, ir pienācis laiks veikt nepieciešamos pasākumus, lai labotu situāciju.
Lai sāktu, sapratīsim, kopastāv kapitāla definīcija un pašreizējais remonts. Šie divi jēdzieni atšķiras galvenokārt mērogā. Darba apjoms kapitālā remonta laikā ir daudz augstāks nekā kosmētikas veikšanas laikā. Pēdējā gadījumā tiek veikta tikai neliela korekcija, nevis pārāk daudz naudas. Parasti kapitālais remonts prasa lielus naudas ieguldījumus. To veic, izmantojot jaunākos materiālus, bieži vien novatoriskas tehnoloģijas.
Jebkurai ēkai jāatbilst sanitārajām unlikumā noteiktās tehniskās prasības. Gadījumā, ja nepieciešamo rezultātu nevar sasniegt ar pašreizējo, tiek veikts pamatīgs remonts. Tās definīcija ir šāda: "Darbu kopums, kura mērķis ir uzlabot objekta kvalitāti, kurā tiek aizstātas tā galvenās, nozīmīgākās vienības vai strukturālie elementi."
Ēkas un konstrukcijas
Nepieciešamība pēc kapitālā remontaobjektus tādējādi regulē likums. Tas jāveic 30–70% akmens ēkas vai 65% koka nodiluma gadījumā. Pastāv pilnīga un selektīva kapitālā remonta jēdziens. Pēdējā gadījumā tiek strādāts pie tā, lai atjauninātu tikai daļu no mājas inženiertehniskajām iekārtām un individuālajām konstrukcijām, kurām tas tiešām ir vajadzīgs. Ēkas telpu kapitālo remontu veic paši iedzīvotāji. Izņēmums tiek veikts pašvaldības dzīvokļu īrniekiem.
Pilnīgs kapitālais remonta periodsparasti notiek pēc 30 gadu ēkas ekspluatācijas, selektīvs - 20 gadi. Mājas konstrukciju darba ilgums līdz nomaiņas vai rekonstrukcijas nepieciešamībai atkarībā no būvniecībā izmantotajiem materiāliem ir:
- pamatiem, grīdām un sienām - 30-80 gadi;
- balkoni, kāpnes, lieveņi, verandas - 30-80 gadus veci;
- jumta segums, durvis, logi - 10-30 gadi;
- spāru sistēma, sienas rāmji - 30-80 gadi;
- iekšējā apdare - 3-30 gadi.
Kā precīzi noteikt nepieciešamību pēc lielas ēkas renovācijas
Jebkura daudzdzīvokļu māja jau ir tās stadijābūvniecība, tiek izsniegta tehniskā pase. Šis dokuments pilnībā parāda tā strukturālo elementu, inženierkomunikāciju utt. Stāvokli. Saskaņā ar to viņi spriež par iespēju veikt šādu procedūru kā kapitālais remonts. Par tās nepieciešamības noteikšanu atbild komisija, kas izveidota, iesaistot dažādu dienestu un organizāciju speciālistus. Tas ir, ēkas sākotnējā pārbaude tiek veikta uz vietas.
Īpaša uzmanība jāpievērš mājas pagrabam.Obligāti jāpārbauda pamats un nesošās grīdas, apkures un ūdens apgādes sistēmas. Tiek vērtēts arī pagraba sanitārais stāvoklis. Tā iedzīvotāju klātbūtne, piemēram, žurkas, peles, tarakāni, var kļūt par papildu iemeslu lēmuma pieņemšanai par kapitālo remontu. Tiek veikta pārbaude, ieskaitot sēnīšu un pelējuma klātbūtni. Galīgo lēmumu pieņem īrnieku kopsapulce, kuru vajadzētu ierosināt HOA. Dzīvokļu īpašnieki vienojas par šāda pasākuma faktisko nepieciešamību, nosaka kapitālā remonta objektus un līdzekļus, tā īstenošanas laiku utt. Pēc īrnieku lēmuma dokumentēšanas HOA var sākt meklēt un pieņemt darbā speciālistus nepieciešami darbam.
Kādas darbības var veikt
Tātad, kura no tām šobrīd pastāvēkas kapitālā remonta definīciju un to, kas tas ir, mēs esam noskaidrojuši. Tagad redzēsim, kā šis pasākums faktiski tiek īstenots. Kapitāla remonta laikā parasti:
- mainās nolietojušās sienas un starpsienas;
- ir uzstādītas jaunas durvis;
- pārklājas, izlīdzina vai mainās;
- tiek uzstādītas jaunas santehnikas iekārtas vai tiek remontētas vecās santehnikas iekārtas;
- ja nepieciešams, ēkas konstrukcijas elementi ir izolēti un hidroizolēti;
- dažos gadījumos tiek veikta vietējās teritorijas uzlabošana.
Tādējādi, veicot pamatīgu remontuir vērsts uz pilnīgu vai daļēju mājas inženierkomunikāciju un konstrukciju nodiluma novēršanu. Visu darbu apmaksā paši ēkas iedzīvotāji (izņemot pašvaldības dzīvokļu īrniekus).
Dzīvokļa kapitālais remonts
Sarežģīts un dārgs darbību kopums,kuru mērķis ir novērst nolietotos ēkas konstrukcijas elementus, iedzīvotāji var daļēji veikt paši. Piemēram, dzīvokļu īpašnieki bieži maina nolietotās grīdas, izlīdzina sienas un griestus un nomaina gāzes, santehnikas un apkures iekārtas. Vairākos gadījumos tik liels telpu remonts tiek veikts tikai pēc atļauju saņemšanas noteiktām izmaiņām attiecīgajās iestādēs. Ja mēs runājam par durvju pārvietošanu, jaunu starpsienu uzstādīšanu, tad šādas darbības jau tiek pielīdzinātas rekonstrukcijai.
Pilsētu attīstības kodekss
Tātad, mēs esam sapratuši, kāds ir kapitālsremonts (definīcija). Pilsētplānošanas kodekss diezgan skaidri reglamentē tā rīcību daudzstāvu ēkās. Rekonstrukcijas un kapitālā remonta veikšanu reglamentē 52. pants. Šī dokumenta normas paredz:
- Lielākos remontdarbus veicam mēs pašiizstrādātājs vai fiziskas vai juridiskas personas, kuras viņš piesaista. Divos pēdējos gadījumos līgums tiek sastādīts bez kļūdām. Konstrukcijas elementu, kas ietekmē ēkas drošību, kapitālajā remontā var iesaistīties tikai personas, kurām ir uzņemšanas sertifikāts. Lai veiktu parastu darbu, ir iespējams pieņemt darbā fiziskas un juridiskas personas.
- Remonta laikā jāievēro projekta dokumentācijas prasības un drošības pasākumi.
- Gadījumā, ja, veicot kapitāluremonta vai rekonstrukcijas laikā tiks atklāts kultūras mantojuma objekts, visi darbi nekavējoties jāpārtrauc. Atbildīgajām personām ir pienākums ziņot par atradumu attiecīgajām iestādēm utt.
Iekārtas uzņēmumos
Tāpat kā visos citos gadījumos, darbgaldu remonts unmehānismus rūpniecības uzņēmumos klasificē pašreizējā un kapitālā. Atšķirības starp abiem galvenokārt ir arī mērogā. Katrs kapitālā remonta objekts iepriekš ir pilnībā izjaukts. Turpmākais darbs tiek veikts šādā secībā:
- nolietotās vienības un detaļas mainās;
- tiek veikts gultu, rāmju, galveno vārpstu un pamatu remonts;
- tiek veikta vienības pielāgošana un izlīdzināšana;
- ja nepieciešams, detaļas tiek aizstātas ar modernākām.
Tas ir, kapitālā remonta definīcijaaprīkojums ir aptuveni šāds: "Šīs konkrētās lietotās vienības stāvokļa pielāgošana prasībām jaunām mašīnām." Mehānismu pārskatīšanu veic personas, kuras ir atļautas šāda veida darba ražošanā.
Regulatīvā procedūra
Pēc tam apsveriet, kā darbojas uzņēmumikapitālais remonts. Tās pasūtījuma noteikšana vai drīzāk plāna apstiprināšana parasti tiek uzticēta rūpnīcas vai kombaina galvenajam inženierim. Viņš arī ieceļ atbildīgo personu par kapitālo remontu.
Iekārtu atjaunināšanas pasākumu kopumu var veikt saskaņā ar divām shēmām:
- Vienreizējas lietošanas. Šajā gadījumā veikala darbs pilnībā apstājas pirms remonta darbu beigām.
- Pēc izkliedēta grafika.Šajā gadījumā visu nepieciešamo darbību kopējais apjoms ir sadalīts vairākos mazākos. Tas ir, veikals turpina darboties, un kapitālais remonts tiek veikts pašreizējam rezervētajos periodos, plānoto slēgšanas dienās.
Pirmā metode lielākajā daļā uzņēmumutas tiek izmantots biežāk, jo parasti aprīkojuma kapitālais remonts neprasa pārāk ilgu laiku. Vidējais turēšanas laiks ir 5-25 dienas. Piemēram, metalurģijas ražošanas velmēšanas veikalos šādus remontdarbus parasti veic reizi gadā, domnās - reizi 2-3 gados. Tomēr pēdējā laikā uzņēmumi arvien vairāk izmanto otro šāda darba veikšanas metodi. Fakts ir tāds, ka kapitālā remonta organizēšana pēc izkliedēta grafika daudz lielākā mērā atbilst mūsdienu ražošanas prasībām. Šīs opcijas galvenā priekšrocība, protams, ir tā, ka tā ļauj nesamazināt gatavo produktu ražošanas ātrumu.
Automašīnas un cits aprīkojums
Tagad redzēsim, kas ir kapitālsauto remonts. Šīs procedūras definīcija ir līdzīga iepriekšējām. Tas ir, automašīnas kapitālais remonts ir diezgan dārgu, darbietilpīgu un laikietilpīgu pasākumu komplekss, kura mērķis ir novest automašīnu jaunā stāvoklī (ja iespējams). Tās gaitā parasti tiek veikta pilnīga vairuma nolietoto daļu un mezglu nomaiņa.
Lēmums par kapitāla nepieciešamīburemontu šajā gadījumā parasti veic profesionāļi pēc pilnīgas visu mašīnu sistēmu diagnostikas. Protams, pats automašīnas īpašnieks var kļūt par tā ieviešanas iniciatoru. Visbiežāk automašīnas kapitālais remonts tiek veikts pēc avārijas.
Izpildes rīkojums
Automašīnu remontu parasti veic saskaņā ar šādu shēmu:
- Iepriekš tiek veikta mezglu un detaļu diagnostika. Tajā pašā laikā faktiski tiek noteiktas sistēmas, kuras jāmaina vai jāatjauno.
- Mašīna tiek izjaukta, vienības tiek izjauktas.
- Kad vien iespējams, detaļas tiek atjaunotas. Pilnībā nolietotos nomaina.
- Dažos gadījumos mainās automašīnas pamatelementi - virsbūve, dzinējs utt.
- Pēc tam mašīna tiek pārbaudīta apstākļos, kas ir tuvu reāliem.
Gadījumā, ja pēdējā posmā netiek konstatētas problēmas, automašīna tiek atgriezta īpašniekam.
Rekonstrukcija
Noslēgumā jāsaka vēl viena ļoti svarīga lieta.definīcija. Rekonstrukcija un kapitālais remonts faktiski ir atšķirīgi jēdzieni. Pēdējā gadījumā, kā mēs jau esam noskaidrojuši, tiek veikta liela mēroga objekta galveno elementu un mezglu atjaunināšana. Rekonstrukcija ir vēl plašāks jēdziens. Kad tas tiek veikts, mainās pats objekta tehniskais mērķis. Piemērs ir dzīvokļa pārbūve, mājas papildu grīdas pievienošana, jaunu vienību pievienošana vecajai automašīnai, kas uzlabo tās veiktspēju utt.
Tādējādi mēs esam devuši precīzu jēdziena definīciju"Kapitālais remonts". Tas ir plaša mēroga pasākumu kompleksa nosaukums, kā rezultātā objekts atkal pilnībā darbojas.
