아파트에서 몫을 판매하는 방법?이 질문은 주로 다른 소유주와 함께 부동산을 소유 한 사람들에게 관심이 있습니다. 그리고 생활 공간을 늘려야 할 때 발생합니다. 최소한의 손실로 그러한 거래를하는 방법은 무엇입니까?
누가 필요
그들은 부동산을 전체적으로 판매하는 방법을 알고 있습니다.거의 모든 것. 하지만 생활 공간의 일부만 소유한다면 어떨까요? 문자적인 의미에서 아파트의 한 방을 다른 방과 분리하는 것이 불가능하기 때문에 이것은 어렵습니다.
종종 아파트에서 주식을 판매하는 방법에 대해부부는 이혼 할 때 생각합니다. 결국, 그들의 주요 재산은 부동산입니다. 이 상황은 여러 사람이 사망 한 친척의 아파트를 물려받는 상황과 유사합니다. 그리고 각각은 자신의 소유권을 확인하는 특별한 종이를 가지고 있습니다. 그녀에 따르면 그들은 아파트의 몫으로 원하는 것을 할 수 있습니다.
우리는 주식을 할당하고 통지합니다.
아파트의 지분을 팔기 전에공동에서 공유로 재산을 재 등록해야합니다. 변호사의 언어로 말하면 "자연의 주식을 강조하십시오." 원칙적으로 모든 소유자에게 동일합니다.
이 절차가 완료되면소유자는 자신의 몫에 대한 가격을 정하고 나머지 소유자에게 부동산의이 부분을 사겠다고 제안합니다. 그들은 한 달 안에 답을 결정해야합니다. 이 기간이 지난 후에도 이웃으로부터 제안을받지 못한 경우 공유를 다른 사람에게 판매 할 수 있습니다. 이 경우 서면 항소를 작성하는 것이 좋습니다.
여기서 문제가 시작됩니다.사실 소유자는 선제 적 상환권을 주식을 판매 할 수있는 일종의 허가로 간주합니다. 예를 들어 서면 통지를받지 않도록 사라집니다. 그러나 공식적인 거부 없이는 아파트의 일부를 팔 수 없습니다.
법원을 통해 아파트 지분을 판매하는 방법
결국 공동 소유자 중 한 명이지속적으로 당신에게서 숨어 있다면 공증인이 필요합니다. 그는 그에게 서면 통지를 보낼 것입니다. 그럼 법정에 갈 수 있습니다. 법규에 따르면 한 건물을 공유 할 수없는 경우 더 작은 지분을 소유 한 사람이 더 큰 소유주에게 상환을 요구할 수 있습니다. 이 옵션은 원룸 룸을 공유하는 사람들에게 적합합니다. 법원을 통해 그러한 사건은 귀하에게 유리하게 결정될 것입니다.
기부한다면?
민영화 된 아파트의 지분을 판매하는 방법,다른 소유자가 계속 방해를 받지만 법원을 통해 사건을 해결할 수없는 경우 이 경우 주식 기부 계약서를 작성할 수 있습니다. 법에 따라 이러한 거래에는 다른 소유자의 동의가 필요하지 않습니다.
어쨌든 "아파트에서 주식을 판매하는 방법"이라는 질문에 대한 대답은 부동산 소유자와 귀하에 대한 태도, 주식 규모 등 여러 세부 사항에 따라 달라집니다.
