A nem lakóépületek újjáépítése folyamattöbb szakaszban haladva. Ugyanakkor az összes szükséges jóváhagyás megszerzése és a megfelelő papírmunka ugyanolyan komoly szakasz, mint maga a javítás. Sajnos a felújítás jóváhagyására gyakran visszamenőleges hatállyal kerül sor, miután a javítások befejeződtek és a helyiségek üzembe helyezték. Ez alapvetően téves. Annak érdekében, hogy minden munkát az SNiP-vel és más normákkal összhangban lehessen elvégezni, ami azt jelenti, hogy a jövőben a tulajdonosnak (bérlőnek) nincs gondja a felügyeleti szervezetekkel, a nem lakóépületek helyreállításának a szakemberekkel történő fellebbezéssel kell kezdődnie, akik ismerik ennek a folyamatnak a finomságait.
по вашему заказу проведет обследование помещения és technikai következtetést készít annak állapotáról, különös tekintettel a tartószerkezetek, műszaki rendszerek stb. állapotára A kapott adatok alapján már megkezdheti a fejlesztési projekt kidolgozását. Számos más fontos dokumentummal együtt a projektet jóváhagyás céljából benyújtják a házfelügyeleti hivatalhoz. Ha az eset pozitív módon megoldódik, akkor maga a javítási munkát is elvégzik. Ezek befejezése után törvény készül a felújítás befejezéséről és a helyiségek üzembe helyezéséről. A KTF-nél, a Kataszteri Kamaranál és az UFRS-nél új dokumentumkészlet kézhezvétele után úgy lehet tekinteni, hogy az átalakítást a végére hajtották végre és teljesen jogszerűnek tekinthetők.
Természetesen a fenti ábra nagyon általános. Egy ilyen folyamatban, mint a nem lakóhelyiségek átalakítása, vannak finomságok. Beszéljünk néhányról alább.
Lakossági és nem lakáscélú alap
A lakóépületek és aa nem lakóépületeket különböző módon tartják. Ha például egy bérházban található szépségszalonról, üzletről vagy kávézóról beszélünk, a követelmények szigorúbbak lesznek. Végül is figyelembe kell venni nemcsak az összes normának való megfelelést (SNiP, Sürgősségi Minisztérium, SES), hanem a lakosok panaszainak hiányát a túlzott zajjal, kellemetlen szagokkal, rezgésekkel stb.
dokumentációt kell készítenieaz összes mérnöki hálózat (OV + VK) felépítése, a tartószerkezetek és a padlószintek állapota, az ablakok / ajtók nyílásainak helye, a légkondicionálók tükröződnek. A műszaki következtetésnek tartalmaznia kell információkat a javasolt szerkezetátalakítás biztonságáról az épület egésze és lakói számára egyaránt. Ha vendéglátó-ipari egységek (kávézó, étterem) újrarendezéséről van szó, akkor a Rospotrebnazdornak kell pozitív döntést hoznia, és csak ezután a lakásfelügyelet.
A nem lakóépületek átépítésének jóváhagyása kissé könnyebb, de ebben az esetben minden alapdokumentum meglétére szükség van.
A projekt fő szakaszai és egyéb szükséges dokumentumok
Nem lakóhelyiségek átalakítása esetén a projektnek a következő szakaszokat kell tartalmaznia:
- építészeti és építési;
- az ajtók és ablakok nyílásainak helye és kialakítása;
- hálózatépítés;
- villamosítás;
- a padlószintek hangszigetelésének kiszámítása.
Magán a projekten kívül a következő dokumentumokat nyújtják be jóváhagyásra a lakásfelügyelethez:
- a helyiség műszaki útlevele az átépítés előtt;
- az épület alaprajzai;
- következtetés a teherhordó falak és padlók állapotáról;
- a KGA és a KGIOP engedélye nyílászárók új nyílásokba történő beépítésére;
- a mérnöki hálózatok műszaki feltételei.
