U dvadesetom stoljeću teritorij modernog ZND-aokupirana golemom ujedinjenom zemljom zvanom SSSR. Stanovnici Sovjetskog Saveza dobili su od države na korištenje stanove i kuće koji su vlasništvo općinskih jedinica. Osoba je imala pravo živjeti u ovom životnom prostoru. I to je sve. Uvjeti za dobivanje takvih kuća i stanova ni na koji način nisu predviđali naknadnu prodaju, zakup ili zamjenu.
Početak procesa
Nakon sloma moćne države, vladajuća elitaRusija je donijela zakon koji dopušta besplatnu privatizaciju stanova. Jednostavno rečeno, stanovnici državnih i općinskih stanova 1991. godine dobili su pravo postati punopravni vlasnici četvornih metara. Istodobno, privatizacija stanova u Rusiji bila je besplatna. Iz latinskog jezika došao nam je nepoznati pojam. Izvedeno od riječi privatus, "privatno", privatizacija je značilo "postati privatno".
Zakon o postupku prijenosa vlasništva nadstanovi i kuće označili su početak razvoja velikog segmenta tržišta nekretnina - službenog tržišta za kupnju i prodaju stanova. Nakon provedbe postupka privatizacije, osoba postaje stopostotni vlasnik prostora. Može izvoditi razne operacije: davati, ostaviti, prodati, zamijeniti, pustiti stanare itd.
Plan gospodarskog razvoja zemlje
Tada je privatizacijom postavljeno puno pitanjaapartmani: do koje godine se može provesti ova operacija? Koji su dokumenti potrebni za to? Ti i mnogi drugi problemi zanimali su sovjetske građane tek jučer. Kad završi privatizacija stanova u Rusiji, objavili su iste 1991. godine. Postupak koji se razmatra postao je dio plana gospodarskog razvoja zemlje, koji je razvio Yegor Gaidar. Projekt je odobrio predsjednik Boris Jeljcin.
Puno pozitivnih bodovaprivatizacija stana dala je tržište nekretnina. Do koje se godine taj postupak može provesti, spomenuto je u prvom usvojenom zakonu. Početni datum završetka postupka imenovan je 1996. Do tada je planirano da se većina općinskih i državnih stanova prenese na privatne osobe.
Prva obnova
Međutim, ljudi su bili zbunjeni i zbunjeni:raspad SSSR-a, inflacija, gospodarska stagnacija i mnogi drugi razlozi doveli su do činjenice da prvi pokušaj privatizacije nije bio toliko uspješan kao što je planirano. Godine 1996. predsjednik Boris Jeljcin odredio je sljedeći datum završetka privatizacije stanova u Rusiji. Bio je siječanj 2007. I opet, postupak za stjecanje vlasništva nad stanom zaglibio je u mnoge probleme: građani su se žalili na dugi postupak papirologije, nepregledne redove u hodnicima državnih institucija, sporost i sporost zaposlenika u općinskim institucijama, i tako dalje.
Premještanje pojma drugi put
Pozitivna stvar bila je činjenica rastabroj građana koji žele postati sudionici u projektu nazvanom "privatizacija stana". Do koje godine ga treba produžiti? Ovo pitanje postalo je gorući problem predsjednika zemlje Vladimira Putina. Na sastancima Državne dume predloženo je premještanje točke "X" iz siječnja 2007. u 2010.
Politička situacija u zemlji postupno se odvijaodskočio. Ljudi su s pouzdanjem gledali u budućnost. Svakodnevno je rastao broj građana Ruske Federacije koji su željeli postati vlasnici svojih domova. Istodobno, broj zainteresiranih za pitanje kada završava privatizacija stanova u Rusiji? Približavanje krajnjem datumu izazvalo je nečuveno uzbuđenje. Beskrajni priljev građana u Federalnu službu za registraciju odradio je svoj posao: postupak je produžen. Andrej Nazarov i Vladimir Gruzdev - zamjenici frakcije Jedinstvene Rusije - objasnili su razlog odgađanja datuma. Oni su brojkama pokazali da se broj onih koji žele postati vlasnici komunalnih stanova u 2009. gotovo udvostručio u odnosu na prethodno razdoblje.
Iznesene brojke pokazale su to višečetvrtina građana Ruske Federacije neće imati vremena proći postupak privatizacije stanova do 2010. godine. Globalna financijska kriza utjecala je na ekonomsku situaciju u Rusiji. S tim u vezi zaustavljen je rast primarnog tržišta nekretnina, što je također postalo razlogom izmjena zakona. Na temelju svih gore navedenih čimbenika usvojen je dodatak koji govori o tome kada završava privatizacija stanova u Rusiji.
Promjena datuma
Znakovito je da su mnogi zastupnici predložiliučiniti ovaj postupak neodređenim. Svoju težnju argumentirali su činjenicom da građani svaki put kad se završi postupak prijenosa vlasništva nad stanom masovno teže kućnom upravljanju. Sporost ljudi, nespremnost vlasti na ogroman priljev podnositelja zahtjeva i drugi čimbenici ponovno su utjecali na provedbu postupka nazvanog "privatizacija stana". Rok za produljenje postupka ponovno je odgođen. 2009. predsjednik Dmitrij Medvedev potpisao je dekret kojim je konačni datum završetka operacija prijenosa vlasništva nad komunalnim i javnim stanovima na građane bio ožujak 2013.
Treći mandat
Od kraja dvadesetog stoljeća do početkaU drugom desetljeću dvadeset i prvog stoljeća na teritoriju zemlje privatizirano je oko 18 milijuna stanova i kuća. Istodobno, najveći broj stanova prešao je u vlasništvo privatnih osoba u 2009.-2010. Tada je dva i pol milijuna objekata promijenilo vlasnika. Prema preliminarnim podacima, u to je vrijeme više od tri milijuna ljudi željelo postati sudionicima postupka pod nazivom "besplatna privatizacija stana". Rokovi za produljenje ovog postupka već su nekoliko puta odgađani, stoga su se, nadajući se još jednom ustupku vlade, početkom drugog desetljeća dvadeset prvog stoljeća građani zemlje počeli ponovno prijavljivati sa zahtjevom da promijenite datum završetka postupka. Odvagavši sve prednosti i nedostatke, uvjeti privatizacije stana ponovno su produženi. Sada je datum "X" ožujak 2015.
Kampanja za plaćeni postupak
Danas je tržište nekretnina ispunjeno glasinama očinjenica da se trenutni postupak privatizacije planira učiniti neodređenim. A razlog nezdravog uzbuđenja je sljedeći. Besplatna privatizacija stanova uvelike utječe na dobit programera. Naravno, ako postoji prilika da besplatno postanete vlasnik stana, nitko neće ni razmotriti mogućnost kupnje kuće.
Mnogi predstavnici savezne vlade negativnopozivaju se na neograničenu besplatnu privatizaciju, jer će to ozbiljno utjecati na njihove planove da "uliju" sredstva od plaćene privatizacije u državni proračun. Izračunato je da se u jednoj godini može dobiti više od 600 milijardi rubalja.
Sudionici postupka
Ipak, na teritoriju zemlje koja većbesplatna privatizacija stana traje s velikim uspjehom već godinu dana. Koliko dugo je moguće ostvariti ovo pravo - razumijemo. Pogledajmo one koji mogu postati sudionici dotičnog projekta. U skladu sa saveznim zakonom, samo građanin Ruske Federacije može postati vlasnik općinskog stanovanja. Proces privatizacije daje mogućnost sudjelovanja svim osobama koje imaju pravo na korištenje stana ili kuće. To uključuje i maloljetnike. Stanovanje se prenosi u vlasništvo ili jedne osobe ili grupe osoba koje će raspolagati imovinom kao zajedničkom zajedničkom nekretninom.
Da bi privatizirali stan,potrebno je dobiti suglasnost svih osoba koje zajedno žive na teritoriju. To se također odnosi na maloljetnike u dobi od četrnaest do osamnaest godina.
Odrasla osoba koja želi postativlasnik stana ili kuće može jednom ostvariti svoje pravo na besplatan postupak. Provođenje sličnog postupka u inozemstvu se ne računa. Građanin koji nije navršio osamnaest godina ima priliku dva puta sudjelovati u besplatnom postupku: prije punoljetnosti i nakon njega.
Prikupljanje podataka
Privatizacija je prilično dug procesapartmani. Koji su dokumenti potrebni, gdje se uopće prijaviti - odgovore na ova i mnoga druga pitanja tražit će zaposlenici službe "Jedinstveni prozor" ili ovlašteni predstavnici lokalnog pravosudnog tijela. Za one koji žele odmah započeti postupak potrebno je prikupiti sljedeći paket certifikata:
- Kopija ugovora o socijalnom radu.
- Ako nedostaje prethodni dokument, možete priložiti nalog za kuću ili stan.
- Poseban obrazac, popunjen u stambeno-komunalnim uslugama.
- Kopije osobnih iskaznica svih sudionika u procesu. (To se odnosi na putovnice, kao i na rodne listove za maloljetnike.)
- Zahtjev za privatizaciju.
Neki dodatni dokumenti mogu biti potrebni, ovisno o području prebivališta.
