Sekundarno tržište stanova puno je termina kojimože se činiti neshvatljivim. Po čemu se Stalinka razlikuje od Brežnjevke i što je Hruščov? Visoke zgrade koje se grade u Sovjetskom Savezu često se nazivaju vremenom gradnje, odnosno po kojem je vladaru kuće povjereno. To su prilično točne definicije pomoću kojih možete predvidjeti moguće poteškoće i nijanse s kojima ćete se morati suočiti prilikom kupnje stana.
Pristupačni program stanovanja
Za vrijeme vladavine Nikite Hruščova, početakdržavni cjenovni program smještaja za sve. Razvijene su tehnologije koje vam omogućuju brzu izgradnju kuća od gotovih armiranobetonskih konstrukcija. Općenito: što je Hruščov? Ovo je mali stan s niskim stropovima u kući od ploča ili opeke. Izgradnja čeličnog okvira bila je preskupa, pa je zgrada Hruščova ploča nalikovala ogromnom konstruktoru - iz postrojenja su se isporučivale ploče s gotovim prozorskim otvorima, preostalo je samo „sastaviti kuću u skladu s crtežom“.
Mnogo je pritužbi na rezidencijalnekuće koje su podignute ovom tehnologijom, ali vrijedi platiti počast programu - zahvaljujući jeftinijoj i bržoj gradnji stotine tisuća obitelji uspjelo je dobiti odvojeno stanovanje s komunalnim uslugama.
Što je Hruščov?
Ako navedete nedostatke, onda pristupačno kućištePokazalo se, međutim, da nije baš ugodno, u usporedbi s komunalnim stanovima ili kućicama za posao - snovi o jahanju. Previše tanki zidovi bez zvučne izolacije između apartmana ostavili su malo prostora za privatnost. Hruščeve kuće nisu dobro zadržavale toplinu, a građevinske pogreške ponekad su se pokazale strašnim - u nekim slučajevima dlan bi mogao biti umetnut između ploča vanjskog zida. Naravno, uzgajivači su aktivno osuđivani, ali najčešće su morali sami popraviti nedostatke.
Budući da je potreban električni hladnjakkako biste uštedjeli i stali u red nekoliko godina, pokazalo se da je takozvani zimski hladnjak ugrađen u Hruščovu kuhinju vrlo prikladan. Ispod kuhinjskog prozora nalazila se posebna kutija za odlaganje hrane u kojoj se zimi temperatura održavala niskom. Prilično prostrana smočnica u hodniku postala je doslovno nezamjenjiva.
Evolucija stanova
Ako usporedite Staljina, Hruščova i Brežnjeva,postaje jasno: nije bilo pitanja o udobnosti stanara. Staljinovi su stanovi bili upečatljivi u svojoj prostranosti i osebujnom luksuzu, ali bili su dostupni vrlo uskom sloju stanovništva. Visoki stropovi, bogat dizajn pročelja i velika stubišta, temeljitost gradnje - sve je to bilo namijenjeno visokim vojnim dužnosnicima, uglednim znanstvenicima i drugim uglednim građanima. Stoga, kad su se Hruščovljeve kuće počele pojavljivati, obični smrtnici iznenada su dobili priliku približiti se snu o vlastitom domu.
Na čast sovjetskih graditelja, nedostaciPokušali su popraviti stanove male veličine. Ubrzo nakon Hruščovih prvo su se pojavile njihove malo prostranije opcije, a potom su, pod Leonidom Brežnjevim, takozvani stanovi poboljšanog rasporeda. Mnogi se stručnjaci slažu da je Brezhnevka gora od Hruščova - nedostaci su samo djelomično ispravljeni, a prednosti nisu dodane.
Značajke izgleda
Što je Hruščov i kako izgleda? Prvo što vam plijeni oko je prilično usko stubište s skučenim rasponima. Da biste podigli namještaj duž takvog stubišta, morate pokazati čuda manevriranja.
Ulazna dvorana u malom Hruščovu je također vrlo dobraskučen i postaje još manji, jer su obično pokušavali izvaditi hladnjak koji ne stane u sićušnu kuhinju. U izvornom je rasporedu bila kombinirana kupaonica; ako ima više soba, one su obično susjedne. Odnosno, jedna soba je bila prolaz.
Kad su počeli poboljšavati izgled, podijelili su kupaonicu i malo proširili sobe. Istodobno je ostala loša zvučna izolacija, koju su pokušali popraviti zidnim tepihom.
Moderni popravak u Hruščovu
Unatoč očitim nedostacima Hruščovakuće, suvremene tehnologije gradnje mogu značajno poboljšati situaciju. Popravak vodovoda, električnog ožičenja i sustava grijanja nadopunjuje se izolacijom vanjskih zidova. To, naravno, neće podići visinu stropova, ali mikroklima u stanu primjetno se mijenja prema udobnosti.
S obzirom da je soba u Hruščovu mala, ondastan možete pretvoriti u prilično ugodan studio. Pregrada između kuhinje i prostorije može se lako ukloniti (ovo nije nosivi zid), zbog čega se prostor primjetno odmiče. Ulazna dvorana također se povezuje s dnevnim boravkom, prostor nije optimiziran pregradama, već dizajnerskim rješenjima.
Vrijedi li kupiti?
Nemoguće je nedvosmisleno reći da je sekundarno tržištestanovanje je povoljnije od novih zgrada. Mnogo ovisi o mjestu zgrade, prisutnosti razvijene i useljive infrastrukture u blizini, praktičnosti prometnih čvorova, parkova i rekreacijskih područja u blizini. No, u prosjeku su Hruščovljevi stanovi reda veličine jeftiniji od modernih.
Koje Hruščove vrijedi kupiti?Prije svega, trebate provjeriti je li kuća uključena u plan obnove grada kao zgrada s izgledom za rušenje. Remont komunikacija težak je plus u korist akvizicije. Ako je potrebno, potrebno je osigurati određeni iznos za tekuće popravke, kao i za vanjsku izolaciju zidova. To povećava energetsku učinkovitost kuće i smanjuje troškove grijanja ili klimatizacije stana.
