Zadružni oblik vlasništva je jedanraznolikosti kolektiva i temelji se na djelovanju dobrovoljno udruženih članova radi zajedničkog korištenja materijalnih i financijskih sredstava. Visok motivacijski potencijal ovog oblika vlasništva objašnjava se pojedinačnim udjelom (udjelom). S druge strane, zadružni oblik vlasništva ima različite oblike, a evo nekih od njih:
• Razvoj u kombinaciji s državnim vlasništvom
• Na temelju najamnih odnosa
• U obliku proizvodnih poduzeća
• Zadružne banke
• Potrošačke zadruge
• Kreditno zadrugarstvo
• Stambeno zadrugarstvo.
Nekretnina u vlasništvu zadruge nalazi se upotpuno korištenje, posjedovanje i raspolaganje svim svojim članovima. Za njezino najviše tijelo upravljanja priznaje se skupština članova zadruge, pri čemu svaki od njih ima pravo jednoga glasa pri donošenju odluka. Na temelju toga možemo zaključiti da, unatoč tome što je zadružni oblik vlasništva privatni oblik, njime zajednički upravljaju svi sudionici udruge.
Zadružni oblik vlasništva, osnčija je imovinska samostalnost statutarni (dionički) fond, nastaje ulaganjem sudionika. Podrazumijeva uplatu doprinosa od strane svakog sudionika prilikom registracije registracijskih dokumenata u državnom tijelu u iznosu koji je za ovu zadrugu predviđen zakonom ili u cijelosti. I premda Građanski zakonik Ruske Federacije ne predviđa određeni iznos fonda za različite zadruge, jasno je da će se njihova minimalna veličina značajno razlikovati, potrebno je zakonodavno odobrenje iznosa doprinosa za jednu ili drugu vrstu zadruge. . Primjerice, zadruga osnovana za izgradnju stambene zgrade mora imati temeljni fond u iznosu vrijednosti koji u cijelosti pokriva troškove njezine izgradnje.
Glavni nedostatak ovog oblika vlasništvaje uvođenje dodatnih dioničkih uloga, u slučaju kada glavni dionički fond nije u mogućnosti pokriti sve troškove za postizanje određenog rezultata. Dakle, zadružni oblik vlasništva obvezuje solidarno snositi supsidijarnu odgovornost u iznosima koji nisu uneseni, kako je navedeno u stavku 4. čl. 116 Građanskog zakonika Ruske Federacije, u slučaju neplaćanja dodatnog udjela.
Međutim, u slučaju kada je zapravo potrošenoudio sredstava za provedbu projekta je manje nego što su doprinijeli sudionici, oni su podložni vratiti svojim članovima bez iznimke. U praksi se vrlo često događa kada se veličina temeljnog (dioničkog) fonda zadruge zapravo pokaže mnogo većom od procijenjene cijene izgrađenog stambenog prostora. Kao rezultat toga, sudionici dobivaju imovinu niže vrijednosti u odnosu na uneseni dionički ulog.
Privatizacija zadružnog stana podrazumijevaslužbeni primitak dokumenta o državnoj registraciji koji potvrđuje pravo na vlasništvo nakon podnošenja paketa relevantnih dokumenata Saveznoj službi za registraciju. Budući da zadružni stan postaje potpuno vlasništvo svog vlasnika odmah nakon njegove konačne otplate dioničkog uloga i zapravo je već njegovo vlasništvo.
Vlasništvo nad zadrugama isključujemogućnost nezakonitog oduzimanja imovine koja im pripada od strane organizacija ili pojedinaca i imaju pravo zahtijevati da odmah uklone sve povrede po ovom pitanju uz naknadu štete nanesene imovini zadruge kao rezultat nezakonitih radnji. Prava zadrugara uključuju posjedovanje, korištenje i raspolaganje imovinom koja im pripada ili korištenje imovine po bilo kojoj drugoj pravnoj osnovi.
