Izgradnja vikendica od opeke je važna ipresudna faza u životu obitelji. Da biste postigli tako težak zadatak, potrebno je privući kompetentne stručnjake, kao i kupiti mnogo različitih građevinskih materijala. Najpraktičnijim i najprikladnijim materijalom za izgradnju zgrade smatra se cigla.
Izgradnja vikendica od opeke podijeljena je u nekoliko faza, razmotrit ćemo ih detaljnije.
Raspored zgrade
Postavljanje kuće od opeke prvi je korak u izgradnji. Da bi zgrada mogla stajati nekoliko desetljeća, u njoj je bilo toplo, suho i ugodno, obratite pažnju na savjete stručnjaka:
- Planiranje kuće prije gradnje treba obaviti nakon kupnje mjesta. Takva se potreba javlja, budući da položaj zgrade i teren utječu na strukturu.
- Prije naručivanja projekta za kuću potreban je preliminarni izračun ukupnih troškova.
- U fazi projektiranja koordinira se dizajn buduće zgrade, kao i planiranje ukupnog životnog prostora, njegovih etaža.
- Dizajner mora naznačiti točno mjesto kupaonica, kabelskih kanala, kanalizacije i namještaja.
- U privatnoj kući mora postojati mjesto za kotlovnicu u blizini kuhinje.
- U konačnom rasporedu soba i dnevnog boravka morate biti sigurni da će u njima biti prikladno živjeti svakom članu obitelji.
Nijanse u dizajnu kuće
Trebali biste započeti s izradom plana, uzimajući u obzir sveželje budućih stanovnika kuće. Tek nakon razjašnjavanja svih postavki, možete započeti projekt gradnje. Da biste to učinili, prikupite sljedeće podatke:
- dokumentacija mjesta;
- sadnja kuće na dodijeljenom zemljištu;
- cjelovit plan kuće;
- pročelje kuće u osi;
- skice krova;
- veličine prozora i vrata;
- mjesto ventilacijskih i odvodnih kanala za dim;
- vrsta temelja;
- plan smještaja kanalizacije, električnih uređaja i ožičenja, vodoopskrbe i sustava grijanja;
- specifikacija korištenih građevinskih materijala.
Nije potrebno prijavljivati se za izradu projekataza izgradnju vikendica od opeke za stručnjake, može se sastaviti samostalno ili možete koristiti gotove projekte tipičnih zgrada. Vrijeme za izgradnju privatne kuće izračunava se u fazi izrade projekta. Izračun pojma ovisi o mnogim čimbenicima:
- kvaliteta materijala koji se koriste za izgradnju vikendica od opeke;
- broj izvođača;
- dimenzije i složenost dizajna;
- sezonska i klimatska obilježja.
Izrada procjene
Tijekom izrade projekta zgrade istodobno se izrađuje procjena. Ovo je dokument bez kojeg nijedan graditelj neće poduzeti posao. Ovaj dokument sadrži rokove i raspored rada.
Glavni članak trošenja pri gradnji bilo kojegzgrade - ovo je rasipanje građevinskog materijala, kao i plaćanje radova izvođačima. Točan izračun troškova gradnje provodi se prema sljedećim kriterijima:
- Količina planiranog posla.
- Tehnologije koje se planiraju koristiti u građevinarstvu.
- Uvjeti prije isporuke predmeta kupcu.
- Broj tvrtki uključenih u izradu plana, procjenu, kupnju materijala.
Dokumentacija za registraciju nove zgrade
Nakon što su projekt i specifikacija spremni,potrebno je pribaviti građevinsku dozvolu od gradske ili kotarske uprave. Zbog toga se dokumentacija za buduću kuću šalje službenicima na razmatranje. Nakon odobrenja vlasti, možete sigurno nastaviti s kupnjom opreme i materijala za izgradnju.
Radnici započinju gradnju tek kadakada su projekt, procjena i dozvola za izgradnju privatne zgrade od opeke u potpunosti spremni, a vlasnik zemljišta je dobio dozvolu vlasti za ovu vrstu posla. Također, ne možete bez kupnje građevinskog materijala.
Priprema mjesta
Pripremni radovi na mjestu na kojem se planira izgradnja ciglene konstrukcije uključuju nekoliko aktivnosti:
- čišćenje građevinskog zemljišta od krhotina i vegetacije;
- označavanje teritorija za bazu.
Pri označavanju zemljišta za građevinske radove treba uzeti u obzir niz pravila:
- označavanje se mora izvršiti duž vanjske i unutarnje konture nosećeg zida;
- za takav postupak koriste se metalne šipke i uže;
- rov se mora kopati strogo prema oznakama;
- u procesu kopanja stručnjaci preporučuju povećanje rupe za 30-40 cm širine. To je učinjeno radi praktičnosti prilikom ulijevanja cementa i postavljanja hidroizolacijskog sloja.
Izgradnja temelja
Temelj svake strukture je temelj. Mora biti dovoljno jak da podnese teret. Za izgradnju privatne kuće od opeke najčešće se koristi trakasti tip.
Dubina rova namijenjena za izgradnjutemelja, ovisi o katu stana. Za kuću s jednim ili dva kata dovoljno je iskopati rov dubok 1,5 metara, a za višu kuću temelj mora ući u zemlju za najmanje dva metra.
Izgradnja temelja izvodi se u nekoliko faza:
- Oplata se postavlja u rov dovoljne dubine, koji bi trebao viriti oko 20 cm iznad razine tla.
- Drobljeni kamen se sipa na dno jame. Nasip mora biti visok najmanje 5 cm.
- Tada biste trebali instalirati metalne armature.
- Nakon toga graditelji postavljaju ugrađene elemente kako bi postavili komunikacijsku opremu.
- Posljednja faza je punjenje rova betonom. Nakon potpunog sušenja otopine (oko mjesec dana), oplata se uklanja i provodi hidroizolacija.
Polaganje hidroizolacije
Za izgradnju kuća i vikendica od dvostrukihopeka, podnožje stambene zgrade prekriveno je slojem izolacije. Potrebno je spriječiti ulazak vode u podrum. Kao zaštitni sloj koristi se hidroizolacija ili krovni materijal.
Vrste opeka
Trošak izgradnje vikendice od opeke izravno ovisi o izboru glavnog građevinskog materijala. Za izgradnju privatnih kuća najčešće se koriste dvije vrste opeke - silikatne i keramičke.
Silikatni građevinski materijal sastoji se odkvarcni pijesak i vapno. Ima poroznu strukturu, zahvaljujući ovom svojstvu zidovi propuštaju kisik u sobu. Pohvaljen je i zbog dobre toplinske i zvučne izolacije. Osim toga, cigla ima relativno malu težinu, što olakšava cjelokupnu strukturu kuće.
Ova vrsta opeke podijeljena je u dvije vrste dizajna, ovisno o procesu proizvodnje: šuplje i čvrste.
Keramičke opeke izrađene su od frakcija fine gline. Ima visoku čvrstoću, dovoljno je otporan na vanjske utjecaje i ima dobru toplinsku vodljivost.
Kuće i vikendice od opeke također se grade pomoću keramičkih blokova s poroznom strukturom. Ovaj je materijal također vrlo izdržljiv i čuva toplinu u hladnoj sezoni.
Korištenje keramike u izgradnji vikendice od cigle po sistemu "ključ u ruke" dat će ne samo snagu, već i ekološku sigurnost, jer je ovaj materijal izrađen od potpuno prirodnih sirovina.
Zidanje zidova
Nakon pripreme temelja, trebali biste početi graditi zidove kuće. Pri polaganju cigle morate se pridržavati brojnih pravila:
- Izgradnja započinje od ugla kuće.
- Između susjednih cigli ne smije biti razmaka.
- Gomila cigli mora biti pouzdana, ne možete uštedjeti na cementnom mortu.
- Nakon ugradnje, svaka cigla mora se tapkati kako bi se isključila prozračnost.
- Na cigle je postavljen armiranobetonski stup.
- Za ravnomjerno polaganje koriste se razina i vodoravna crta u obliku razvučene vrpce.
Krovna konstrukcija
Krov za kuću može se dizajnirati u raznim oblicima, ali slijed njegove gradnje ostaje isti:
- Za početak se izrađuje potkrovni pod.
- Tada je sustav raftera izrađen od drveta.
- U sljedećoj fazi, sanduk se montira.
- Na vrhu rezultirajuće strukture postavljaju se hidroizolacija i izolacija.
- U završnoj fazi postavlja se završni sloj.
Završetak vanjskih zidova kuće
Nakon završetka gradnje vikendice "ključ u ruke"iz opeke, potrebno je izvršiti kozmetičku doradu vanjskih zidova. Najčešći stil ukrašavanja je "zemlja". Ovo je rustikalni arhitektonski ukras stambene zgrade.
Ovaj stil uključuje ukrašavanje kuće samo prirodnim materijalima. Fasada se žbuka daljnjim krečenjem ili oblaganjem raznim ukrasnim materijalima.
Ukupni troškovi gradnje
Cijena izgradnje vikendice od cigle po sistemu "ključ u ruke"bez unutarnjeg uređenja počinje u prosjeku od 2 milijuna rubalja. Za taj iznos vlasnik dobiva zgradu izrađenu prema standardnom ili novoizrađenom projektu, detaljan raspored prostora, geološke radove i jamstvo od nekoliko desetljeća za rad i građevinski materijal.
Tijekom sklapanja ugovora trebali biste obratiti pažnju na uvjete, odgovornosti stranaka, rokove jamstva, specifikacije za materijale koji se koriste u građevinarstvu.
Ne biste trebali juriti najnižu cijenu kadaizgradnja vikendica od opeke, jer je glavna stvar u ovom poslu kvaliteta, iskusni graditelji i visokokvalitetni građevinski materijali. Integritet strukture, udobnost članova kućanstva i njihova sigurnost dok žive u vikendici ovise o ispravnom izboru.
