Planiranje i najmanjegpredgrađu, neophodno je poštivati sve standarde propisane SNiP-om. To se posebno odnosi na udaljenosti između zgrada, malih arhitektonskih oblika, gospodarskih zgrada i, naravno, ograda.
Planiranje mjesta
Izrađuje se projekt web stranice uzimajući u obzir činjenicu da udaljenost:
- od stambene zgrade do susjedove ograde treba biti najmanje tri metra;
- od gospodarske zgrade (peradnica ili šupa) - najmanje 4 metra;
- s visokih stabala - najmanje četiri metra;
- od srednje visine - 2 m;
- od grmlja - 1 m.
Mnogi su vlasnici ljetnih vikendica zainteresirani zauključujući pitanje na kojoj udaljenosti od ograde treba graditi kadu i WC. Ne postoje strogi standardi za ove strukture. Po želji se mogu podići i blizu ograde. Međutim, prilikom izrade projekta treba imati na umu da udaljenost od kupaonice do stambene zgrade (i vaše i susjedove) mora biti najmanje 8 metara. Toalet ili odvodna rupa moraju biti smješteni tako da zdenac ili zdenac budu udaljeni od njih najmanje 20 m. Oba ova objekta trebaju se nalaziti na udaljenosti od najmanje 12 m od stambenih zgrada.
Regulirajte SNiP i kako trebaudaljenost od ograde do garaže. U tom slučaju ostavite najmanje 1 m slobodnog prostora. Jama za kompost smještena je ne bliže od 12 m od stambene zgrade (vaše ili susjedove).
Također se mjeri udaljenost od ograde do zgradeprema određenim pravilima. Mjeru vrpce morate izvući iz najistaknutijeg elementa kuće, šupe ili kupke. Ovo može biti rub nadstrešnice ili temelja. U slučaju kršenja gore opisanih pravila, protiv vlasnika kuće može se pokrenuti upravni postupak, te će se u skladu s tim izreći novčana kazna.
Udaljenost od ograde do ceste
Za to ne postoje strogi standardipostoji. U svakom određenom mjestu pravila mogu biti različita. Stambena zgrada ili gospodarska zgrada moraju se nalaziti najmanje 5 metara od ceste, a najmanje tri metra od jednosmjerne ceste.
Na temelju tih pokazatelja i odredite gdjeograda će biti smještena. Budući da mora biti na udaljenosti od kuće ne bliže od tri metra, od ceste će od njega ostati oko dva metra.
Ako u blizini prolazi samo zemljani put,bočne strane kuće ponekad su postavljene bliže. Revizijske organizacije obično na to ne obraćaju posebnu pažnju. Ali ipak, čak i sa strane ulice, udaljenost od zgrade do ograde ne bi trebala biti manja od jednog metra. Inače, vlasnik jednostavno neće moći urediti slijepo područje.
To su standardi koje treba poštivati pri uređenjuživica. Između ostalog, naravno, morate odlučiti koja će biti udaljenost od ograde do ograde na samom mjestu. Ali o tome ćemo malo kasnije.
Kolika bi trebala biti visina ograde
Dakle, kolika bi trebala biti udaljenost od ograde dozgrade ili zelene površine, doznali smo. Sada shvatimo kolika može biti visina ograde. Ovaj faktor također vrijedi uzeti u obzir. SNiP strogo regulira samo visinu ograda u ljetnim kućicama. Na područjima određenim za vrtlarenje nemoguće je graditi živice veće od 1 m. Također je potrebno uzeti u obzir činjenicu da ograda u ljetnikovcima ne smije biti kontinuirana.
Pri odabiru visine živice za kuće na zemljinaselja, samo trebate uzeti u obzir činjenicu da ne smije zasjenjivati zasade u susjednom području, ako ih ima. Stoga se u ovom slučaju između vrtova postavljaju i rešetkaste ili mrežaste ograde. Njihova visina ne smije biti veća od jednog i pol metra. Sa strane ulice, dozvoljeno je stavljati, uključujući i čvrstu ogradu. U ovom slučaju visina može biti bilo koja.
Udaljenost do dalekovoda
Ovaj pokazatelj također treba izvućiPažnja. Neki vlasnici parcela, nesvjesno, ponekad čak i prikače jedan od dijelova živice na stup za prijenos snage. To se ni u kojem slučaju ne bi smjelo raditi. Udaljenost od stupa do ograde mora biti najmanje jedan metar. U suprotnom će ga uprava naselja obvezati na preseljenje. A to će, naravno, podrazumijevati dodatne troškove.
Udaljenost od ograde do ograde
Dodjela mora biti ograđena u točnom skladu sakatastarski plan područja okruga. Kopiju možete dobiti od lokalne uprave. Ovaj se dokument mora predati inženjeru zemljanih radova. Specijalist će na licu mjesta označiti (izmjera zemljišta), kao i sastaviti kartu mjesta s naznakom njegovog položaja u odnosu na sva susjedna zemljišta. Dalje, trebate kontaktirati sve susjede i potpisati akt o sporazumu o granici. Tek nakon toga možete početi sastavljati ogradu.
Što učiniti ako susjedi ne žele potpisati akt
Takve se situacije u današnje vrijeme događaju dovoljno.često. Ako susjedi ne žele potpisati sporazum, morat će se obratiti sudu. U tom slučaju najmodavac mora podnijeti zahtjev. Nakon toga obično se imenuje izmjera zemljišta. Glavna svrha ove provjere je utvrditi usklađenost granica područja s utvrđenim redoslijedom korištenja zemljišta.
Nakon što sud donese odluku, moći će se precizno utvrditi kolika mora biti udaljenost od ograde do ograde.
Koja pravila SNiP-a još uvijek postoje
Pri sastavljanju projekta trebali biste uzeti u obzir još nekolikovažna pravila. Na primjer, ukupna površina svih zgrada (uključujući stambenu zgradu, staju, kupalište, staze i tako dalje) ne smije prelaziti 30 posto površine mjesta.
Ako su neke gospodarske zgrade neposredno uz kuću (kotlovnica, garaža itd.), Moraju imati zaseban ulaz. Samo u ovom slučaju smatrat će se neovisnim objektima.
Kako sastaviti projekt
Nakon što ste odlučili o udaljenostima između objekata, morate izraditi detaljan plan mjesta. Ovaj dokument bit će potreban za dobivanje građevinske dozvole za kuću. Sastavljen je kako slijedi:
- sve udaljenosti mjere se na licu mjesta pomoću trake;
- predmeti se crtaju na listu papira za crtanje u mjerilu;
- naznačeno je mjesto susjednih zgrada.
Planiranje mjesta je neophodno iodgovoran. Kako naknadno ne bi bilo problema s dobivanjem dozvole za izgradnju kuće, sporovima sa susjedima i slično, moraju se poštivati uspostavljeni SNiP standardi. Prije svega, naravno, morate označiti mjesto, odnosno odrediti kolika će biti udaljenost od ograde do ograde. A nakon toga možete započeti planiranje samog teritorija u okviru dodjele.
