Izgradnje bilo kojeg objekta ne može se prestatibez procjena. Potrebni su za dovršetak postupka izgradnje objekata. Nedržavno ispitivanje procjene dokumentacije je postupak proučavanja, analiziranja građevinskih papira. To uključuje projekte, procjene. Događaj se izvodi na temelju pravila koja su na snazi u Rusiji. Pročitajte više o tome u članku.
Zadatak događaja smatra se pravodobnimsprječavanje pogrešaka koje se mogu pojaviti tijekom izrade dijelova projekta, usklađivanjem dokumentacije s tehničkim propisima i urbanističkim planom. Nedržavno ispitivanje procjene dokumentacije omogućuje vam provjeru izračuna u procjeni, kao i odnosa troškova i volumena. Provodi se ugradnja korespondencije cijena naznačenih u dokumentaciji s njihovom stvarnom vrijednošću. Ako se otkrije višak planiranih troškova, provjeravaju se okolnosti koje su to uzrokovale.
Kada je događaj potreban?
Postupak se izvodi na temelju radova zarješavanje kontroverznih pitanja u vezi s ispravnošću naznačenih cijena, uzimajući u obzir rast cijena i kršenje regulatornog okvira. Događaj je potreban za planiranje:
- građevinarstvo;
- rekonstrukcija objekata;
- remont.
Uz pomoć stručnosti, sporovi okorokovi za završetak objekta ili njegovog dijela. Nužno je provjeriti i provjeriti je li građevinska dokumentacija u skladu s važećim zakonom. Pregled se provodi u slučajevima kada je potrebno utvrditi tehničko stanje predmeta nakon prirodne katastrofe.
Provjera se odnosi na dokumente koji se odnose natehnička analiza zgrade tijekom njezine deformacije, rekonstrukcije i u nekim drugim slučajevima. Događaj je potreban u slučaju nesreće ili hitnih slučajeva u objektu i u slučajevima osiguranja koji se odnose na te događaje.
teren
Na temelju onoga što je nedržavnoispitivanje projektne dokumentacije? U kaznenom postupku provodi se samo sudska provjera. Imenuje se odlukom suda, nalogom istražitelja, istražitelja ili tužitelja.
Rezultat se smatra stručnim mišljenjem,koja će biti nadležna za sud. Koristi se za dokazivanje ili opovrgavanje informacija. U parničnom postupku određuje se izvanraspravno ispitivanje. Provodi se na inicijativu bilo kojeg sudionika. Rezultat događaja je zaključak stručnjaka.
vrste
Čekovi mogu biti državni ineovisna. Zbog toga se neke nijanse postupaka razlikuju. Ako su objekti od saveznog značaja, događaj će biti u državnom vlasništvu. Riječ je o zgradama za čiju se izgradnju troši državni proračun. To uključuje:
- jedinstvene građevine;
- složeni i opasni predmeti;
- tajne sobe.
U drugim slučajevima nedržavaispitivanje projektne dokumentacije. Što je? To je postupak koji provode privatne organizacije. Takvi se objekti ne financiraju iz državnog proračuna. Nedržavno ispitivanje procjene dokumentacije provodi se bez birokratskih nijansi i stroge uprave. Štoviše, ovaj je postupak jeftiniji.
Pomoću ove vrste događaja moći ćete to saznatiprimjedbe koje kupac može ispraviti. Menadžeri takvih tvrtki uvijek savjetuju klijente o pitanjima od interesa. U suradnji s vladinim stručnjacima to neće uspjeti, moguć je samo službeni zahtjev.
Pravila za
Nedržavno ispitivanje procjena provodi se uosnova jedinstvenih pravila. Prvo se s kupcem razgovara o detaljnom planu rada i željenom rezultatu. Određuju se ciljevi događaja, njegov sastav, cijena i rokovi. Zatim morate pripremiti dokumente koji će stručnjacima pružiti dragocjene informacije. Tada će neovisno ispitivanje projektne dokumentacije omogućiti dobivanje točnih zaključaka.
Kad se ugovor potpiše, stručnjaci to provodedetaljno proučavanje dokumentacije. Vrijeme istraživanja može trajati 1 tjedan ili 1 mjesec. Pojam ovisi o složenosti predmeta i količini dokumenata. Nakon provjere, kupcu se daju papiri s rezultatima. Ako postoje netočnosti, pogreške, kršenja, stručnjaci daju savjete kako ih ukloniti.
dokumenti
Da biste izvršili nedržavno ispitivanje procjene dokumentacije, trebali biste dostaviti:
- Prijava (1 komad za svaku procjenu).
- Pismo upućeno upravi.
- Podaci o identifikaciji objekta.
- Procijenjena dokumentacija - u papirnatom i elektroničkom obliku.
- Predmet ili projekt.
- Zadatak projekta.
Ako postupak određuje sud, tada je potrebno utvrđivanje imenovanja. Tvrtka mora provjeriti kompletnost dokumenata u roku od 3 radna dana od datuma njihova primitka.
Gdje je najbolje naručiti?
Postupak možete naručiti u privatnom ilidržavna firma. U prvom slučaju cijena može biti veća. Ali događaj će se provesti brže. Prema čl. 50 Zakona o urbanističkom planiranju Ruske Federacije, tvrtka mora imati akreditaciju. Nedržavno ispitivanje procjene dokumentacije provodi se u privatnim tvrtkama. Stručnost ovih tvrtki ima istu pravnu snagu kao i u državnim agencijama. Moguće je provjeriti cijelu ili dio dokumentacije.
Državni postupak provodi se na temeljupravni postupak, odlukom lokalnih vlasti ili na zahtjev strana u gradnji. Građani se sami rijetko obraćaju državnim agencijama za takve usluge. Aktivnosti se provode na temelju istih pravila.
rezultati
Često se procjenjuje nedržavna stručnostdokumentacija omogućuje prepoznavanje precijenjenih troškova gradnje. To su troškovi rada koji nemaju opravdanja. Uključuju i troškove prijevoza, opreme i materijala. Namjerne pogreške nisu rijetkost.
Ponekad je vrijeme gradnje pretjerano, štopovećava stvarne troškove. Utvrđuju se kršenja koja se odnose na vrijednosne razlike u različitim razdobljima. Rezultat postupka također može biti pozitivan ako je sve u dokumentaciji popunjeno u skladu s normama i inženjerskim ispitivanjima. Rezultat događaja je također negativan. U slučaju neslaganja, kupac ili izvođač mogu to osporiti na sudu.
Provjera dizajna i procjene
Nedržavna revizija projektnih procjenadokumentacija omogućuje prepoznavanje pogrešaka i kršenja u njoj. To je često zbog nepažnje ili nesposobnosti zaposlenika. Ponekad se cijena predmeta namjerno snižava tako da kupac odabere upravo taj projekt. Slične se situacije događaju i s natječajima.
Stručno vijeće može otkriti prijevaru,kada je cijena gradilišta precijenjena, a zatim se sredstva pljačkaju. Uobičajeni nedostaci također dovode do raznih poteškoća u budućnosti. Na primjer, ako je kupljeno više građevinskog materijala, što ne bi bilo korisno za kupca i izvođača. Provođenje nedržavnog ispitivanja projektne i proračunske dokumentacije omogućit će vam izbjegavanje novčanih kazni zbog neprikladnih papira. To je neophodno za zaštitu od neslaganja s kupcima i investitorima, a također će uštedjeti vrijeme.
Kako se utvrđuje trošak?
Cijena postupka ovisi o:
- svezak dokumentacije;
- hitnost provedbe;
- broj potrebnog pomirenja i proračuna
- privlačenje stručnjaka;
- ovrha vikendom ili praznicima;
- odlazak klijentu;
- priprema duplikata zaključka.
Trošak može ovisiti i o drugim čimbenicima. Izračun cijene vrši se zaključenjem ugovora.
Pogreške procjenitelja
Obično se izvršavanjem postupka otkrivaju pogreške procjenitelja. Često su povezani sa:
- netočnosti prilikom izvođenja izračuna;
- netočni izračuni troškova plana;
- neprimjerena definicija koeficijenta;
- miješanje referentnih cijena;
- precjenjivanje troškova opreme i materijala;
- precjenjivanje troškova rada;
- povećani troškovi prijevoza;
- povećanje razdoblja gradnje.
Pogreške se otkrivaju pažljivim ispitivanjem dokumentacije. Postupak se pokreće zbog slučajnog ili namjernog precjenjivanja troškova gradnje.
promjene
Zaključak vještaka s oznakom pogrešaka udokumenti pružaju mogućnost izmjena na njima. Možete stvoriti volumen korekcije koji sadrži sve ispravljene netočnosti. Ali u istoj se dokumentaciji mijenjaju odgovarajuće fusnote.
Kada se izvrše promjene, dokumenti se šalju nasekundarno državno vještačenje. Provodi se na isti način kao i prvi put. Na temelju ovog događaja donosi se novi zaključak. Pozitivno će biti ako se netočnosti uspješno isprave na temelju važećih zakonskih normi. Ako se pronađu pogreške, tada će odluka biti negativna, stoga je potrebno ponovno uvesti promjene.
Državno vještačenje je obveznonakon pripreme svih dokumenata. Zahvaljujući tome, kupac neće dopustiti prekoračenje troškova prije početka gradnje. Nedržavni postupak provodi se u bilo kojoj fazi izgradnje objekata.
Trebate li procjenitelj osoblja?
Mnoge tvrtke ne znaju bi li se prihvatilerad procjenitelja. Ovaj će stručnjak biti potreban samo ako je opterećen stalnim radom. Uz to, troškovi koji su potrebni za njegovo održavanje trebali bi biti manji od sudjelovanja drugih stručnjaka.
Kao rezultat, rezultat nije određen pomoćuje li osoba u uredu ili je angažirana na temelju vanjskih poslova i na razini svoje profesionalnosti. Prilikom izrade procjene potrebno je uzeti u obzir trenutne standarde, kao i obrazložiti svaku fazu rada. Provedbom takvih aktivnosti treba uzeti u obzir tehnički dio projekta, a procjenitelj se mora pozivati na odlomke dokumenata, primjenjivati samo trenutne cijene i lokalne propise.
