अक्सर ऐसा होता है कि ऐसा व्यक्ति जिसके पास हैसंपत्ति, अचल संपत्ति, इसे बेचना या उसके अधीन होना चाहता है। लेकिन जो भी कारण के लिए, वह लेनदेन की सभी बारीकियों और दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करने से निपट नहीं सकता है। उदाहरण के लिए, स्वास्थ्य अनुमति नहीं देता है, या वह स्थायी रूप से दूसरे देश में रहता है। इस मामले में, एक सामान्य पावर ऑफ अटॉर्नी की आवश्यकता है।
हाइलाइट
तो यह दस्तावेज क्या है?एक सामान्य पावर ऑफ अटॉर्नी जारी की जाती है ताकि एक अन्य व्यक्ति मालिक की संपत्ति का निपटान कर सके। वह दस्तावेज़ में निर्दिष्ट कुछ लेनदेन भी कर सकता है। अटॉर्नी की एक शक्ति या तो सभी संपत्ति के लिए जारी की जाती है, या एक विशिष्ट के लिए - उदाहरण के लिए, एक अपार्टमेंट।
अटॉर्नी की सामान्य शक्ति सामान्य से भिन्न होती है, मेंसबसे पहले, इस तथ्य से कि इस मामले में अधिकृत व्यक्ति विस्तारित शक्तियों को प्राप्त करता है। यह दस्तावेज़ एक नोटरी के साथ पंजीकृत होना चाहिए। उसी समय, सभी कार्यों को स्पष्ट रूप से वर्तनी देना महत्वपूर्ण है जो प्रिंसिपल अपनी संपत्ति के साथ प्रदर्शन करने की अनुमति देता है। इसके अलावा, अटॉर्नी की शक्ति हमेशा इसकी वैधता की विशिष्ट शर्तों को इंगित करती है। यदि वे मौजूद नहीं हैं, तो यह एक कैलेंडर वर्ष के लिए मान्य होगा।
विश्वास करो किन्तु सत्यापित करो!
के लिए अटॉर्नी की सामान्य शक्ति के बाद सेअचल संपत्ति एक व्यक्ति को आवास बेचने और धन प्राप्त करने का अवसर दे सकती है, फिर आपको यहां विशेष रूप से सावधान रहना चाहिए। जो लोग विशेष रूप से कानूनी पेचीदगियों में पारंगत नहीं होते हैं, उन्हें आसानी से स्कैमर्स द्वारा धोखा दिया जाता है, उन्हें कागज के एक छोटे टुकड़े पर हस्ताक्षर करने के लिए कहा जाता है।
ऐसा होता है कि काले realtors ऐसा करते हैंनिजीकरण के लिए या विरासत पंजीकरण के लिए वकील की शक्ति। इसलिए, दस्तावेज़ में सभी बिंदुओं को स्पष्ट रूप से पढ़ना महत्वपूर्ण है, और अगर "कानून द्वारा अनुमत किसी भी लेनदेन को करने के लिए" एक वाक्यांश है, तो ऐसे सहायक को मना करना बेहतर है। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि नोटरी ऐसी स्थितियों से बहुत सावधान हैं। आखिरकार, यदि मालिक अपने वर्ग मीटर खो देता है और पुलिस को रिपोर्ट करता है कि उसे गुमराह किया गया था, तो दस्तावेज़ जारी करने वाले लोगों के लिए समस्याएं केवल बढ़ेंगी।
खुद को स्कैमर से कैसे बचाएं?
सामान्य तौर पर, अचल संपत्ति बाजार विशेषज्ञ नहीं करते हैंप्रॉक्सी द्वारा आवास खरीदने की सलाह देते हैं। आखिरकार, धोखा होने का एक उच्च जोखिम है। सबसे सरल विकल्प - एक अपार्टमेंट के लिए एक सामान्य पावर ऑफ अटॉर्नी नकली हो सकती है। और फिर आवास के सपने के लिए दिए गए धन को वापस करना बहुत मुश्किल होगा।
यदि, फिर भी, आपने इस तरह के सौदे का फैसला किया है, तोप्रिंसिपल के साथ संवाद करना आवश्यक है। उदाहरण के लिए, फोन करके। सुनिश्चित करें कि वह सक्षम है, ध्वनि मन और स्मृति का है। कभी-कभी ऐसा होता है कि एक व्यक्ति लंबे समय से मृत हो गया है, और जालसाज एक पुराने दस्तावेज़ का उपयोग करता है। इसके अलावा, मालिक को पावर ऑफ अटॉर्नी के अस्तित्व के बारे में पता होना चाहिए।
इसके अलावा, खरीदारी के लिए समझौता न करें।अचल संपत्ति अगर प्रिंसिपल मानसिक रूप से बीमार है। निश्चित रूप से, हर कोई इसे नहीं कर सकता। लेकिन इस मामले में, अदालत अटॉर्नी की शक्ति को रद्द कर सकती है और लेनदेन को रद्द कर सकती है। इसके अलावा, आप व्यक्तिगत रूप से नोटरी के साथ संवाद कर सकते हैं जिन्होंने दस्तावेज़ जारी किया था।
अटॉर्नी की एक सामान्य शक्ति अमूल्य हो सकती हैउन लोगों की मदद करना जो स्वयं आवास की बिक्री में संलग्न होने में असमर्थ हैं। लेकिन एक ही समय में, मालिक अचल संपत्ति और धन दोनों को खोने का जोखिम चलाता है। इस तरह के एक दस्तावेज़ को शामिल करते समय खरीदार को जोखिम कम होता है।
