माइक्रोडिस्ट्रिक्ट "वोस्टोचेन बटोवो": कॉम्प्लेक्स "मॉर्टन", "पीआईके"

एक नए बड़े microdistrict का निर्माण "वोस्तोचनॉयमास्को क्षेत्र में बुटोवो को 2016 के अंत में पूरा करने की योजना है। निर्माण परियोजना "मॉर्टन", "पीआईके" और अन्य कंपनियों में एक विकसित बुनियादी ढांचा बनाने की योजना है। जर्मन वास्तुकला बाजार के नेता के साथ मिलकर इस क्षेत्र की अनूठी अवधारणा के बारे में सोचा गया। Md के फायदे और नुकसान क्या हैं। पूर्वी बुटोवो?

परियोजना स्तर

D से दूर नहीं।बोब्रोवो, लेनिन्स्की जिला, यह एक अनूठी अवधारणा के अनुसार आवास बनाने की योजना है जो उन्नत निर्माण प्रौद्योगिकियों और आधुनिक आवश्यकताओं को ध्यान में रखता है जो पर्यावरण मित्रता और ऊर्जा की बचत करते हैं। परियोजना का मुख्य विचार शहर के बाहर रहने के सभी लाभों को ध्यान में रखते हुए, शहरी सुविधाओं के साथ एक जटिल बनाना है। Vostochnoye बुटोवो एक आरामदायक आवासीय पड़ोस है जिसे रूसी डेवलपर्स और जर्मन ब्यूरो के नेता, वास्तुकला और योजना समाधान प्रतियोगिता के विजेता की संयुक्त परियोजना के हिस्से के रूप में बनाया जा रहा है। नए लोटन क्वार्टर के डेवलपर मॉर्टन ग्रुप ऑफ कंपनीज का हिस्सा हैं, डिजाइनर प्रसिद्ध जर्मन वास्तुशिल्प ब्यूरो है।

पूर्वी बुटोवो: "मॉर्टन"

बड़े पैमाने पर परियोजना और जटिल व्यापकमॉर्टनग्राद "बोब्रोवो", एक माइक्रोडिस्ट्रिक्ट, जिसे अधिक आकर्षक "वोस्टोचनॉय बुटोवो" में बदल दिया गया, मॉर्टन ग्रुप ऑफ़ कंपनीज की अन्य कई परियोजनाओं की तरह एक विकास बन गया। निर्माण स्थल की एक तस्वीर आज पहले से ही परियोजना के पैमाने के बारे में बता सकती है। "आराम" वर्ग परिसर के आवासीय भाग में विभिन्न ऊंचाइयों के भवन शामिल होंगे। अलग-अलग परियोजनाओं के अनुसार लेआउट के साथ पैनल, अखंड-ईंट प्रकार के मकान ग्रेड -1 एम श्रृंखला से संबंधित अनन्य मॉड्यूलर भवनों के साथ मिलकर रहेंगे। प्रत्येक इमारत को पार्किंग स्थल, यात्री और मालवाहक लिफ्ट से सुसज्जित करने की योजना है। जिले के केंद्र को अवकाश और मनोरंजन के लिए सुविधाओं के साथ एक सुरम्य पार्क के एक क्षेत्र से सजाया जाएगा।

"पूर्वी बुटोवो:मॉर्टन "एक बहु-प्रकार की परियोजना है जिसमें विभिन्न आकृतियों के लेआउट में अपार्टमेंट का एक बहुत प्रभावशाली चयन है: रैखिक, दो-तरफा। छोटे आकार का और बड़े आकार का फुटेज है। एक बे विंडो या एक आधी खिड़की, एक रसोई की बालकनी और अलमारी के लिए एक जगह के साथ रहने की जगह खरीदना संभव है।

1 लाख से अधिक मीटर के क्षेत्र के साथ एक निर्माण स्थल के बाद से² निर्जन क्षेत्र में किया गया, पहलानए बसने वालों की लहर सामाजिक और घरेलू संस्थानों की कमी को महसूस करेगी। कुछ वर्षों में समस्या का समाधान हो जाएगा। वोस्टोचन बुटोवो से 7 किमी की दूरी पर मास्को के पास सबसे आरामदायक शहरों में से एक है - विदोएन, जो मिनीबस द्वारा पहुंचा जा सकता है। माइक्रोडिस्ट्रिक्ट के भविष्य के निवासी बोब्रोवो गांव के बुनियादी ढांचे का उपयोग करने में सक्षम होंगे।

एलसीडी का विवरण

अपने स्वयं के इंजीनियरिंग सिस्टम के साथ प्रदान की जाने वाली नई तिमाही में 800 हजार मीटर शामिल होंगे² आवासिय क्षेत्र।Vostochnoye Butovo कॉम्प्लेक्स में 37 पैनल हाउस और अखंड-ईंट की इमारतें होंगी। KOPE-M-Parus, 111-M, P-44T जैसे मकानों की ऐसी लोकप्रिय श्रृंखला पहले से ही यहां बनाई जा रही है। नई इमारतें 9 से 17 मंजिल तक अलग-अलग स्तरों पर बढ़ेंगी। परियोजना में 37 से लेकर 103 मीटर तक के एक-, दो-, तीन- और चार कमरे वाले अपार्टमेंट शामिल हैं²... पूरी तरह से तैयार रहने वाले क्वार्टरों मेंबिक्री, त्रुटिहीन परिष्करण (अलग भवनों में)। उपरोक्त पैनल श्रृंखला के घरों की एक विशेषता विशाल लॉगगिआ, बे खिड़कियां और अर्धवृत्ताकार बालकनियों की उपस्थिति है।

भविष्य में, यह 6500 स्थानों के उपयोग के लिए डिज़ाइन किए गए माइक्रोडिस्टिक्ट में एक पार्किंग स्थल की परिकल्पना करने की योजना है। बहु-मंजिला गैरेज में कई स्थान और अतिथि पार्किंग में कार के शौकीनों को खुशी होगी।

डेवलपर कौन है?

कई संभावित ग्राहक निष्पक्ष हैंमैं इस सवाल में दिलचस्पी रखता हूं कि कौन सा संगठन वोस्तोचनॉय बुटोवो क्षेत्र का निर्माण कर रहा है। आधिकारिक स्रोत से जानकारी को ध्यान में रखते हुए, डेवलपर मॉर्टन ग्रुप ऑफ कंपनी है। यह मॉस्को क्षेत्र में नई इमारतों के लिए बाजार में नेताओं में से एक है। होल्डिंग खाते में 16 मिलियन से अधिक मीटर है² दो साल के भीतर आवासीय जगह लीज पर दी गई। इस समूह के काम में "पूर्वी टुशिनो" का निर्माण शामिल है।

वास्तव में, मकान बनाना सीधा नहीं हैकंपनियों के इस समूह का कार्य। मॉर्टन ग्राहक के रूप में कार्य करता है, सामान्य ठेकेदार, आयोजक और निर्माण अन्य उद्यमों द्वारा किया जाता है। उदाहरण के लिए, "वोस्तोचनो-बुटोवो" माइक्रोडिस्ट्रिक्ट में पहली लहर की आवासीय इमारतों को डेवलपर GC "PIK" द्वारा बनाया गया था।

पूर्वी बुटोवो: "पीआईके"

"PIK" भविष्य की पेशकश करने वाली कंपनियों का एक समूह हैआधुनिक ब्लॉक घरों में आरामदायक टर्नकी अपार्टमेंट के निवासी। PIK संयंत्र KOPE-Tower और KOPE-M-Parus भवनों का निर्माण कर रहा है। ये उच्च-गुणवत्ता वाले औद्योगिक-प्रकार के घर हैं जो उपभोक्ताओं से परिचित हैं और सबसे अच्छी तरफ से खुद को साबित कर चुके हैं। "वोस्तोचन ब्यूटोवो" ("पीआईके") इमारतों की अभिव्यंजक वास्तुकला द्वारा प्रतिष्ठित है, उत्कृष्ट ले-आउट के साथ आरामदायक अपार्टमेंट, परिष्करण के साथ एहसास हुआ।

KOPE श्रृंखला को ध्यान में रखते हुए आधुनिकीकरण किया गया हैआधुनिक मानक। ऐसे घरों की अग्नि सुरक्षा और ऊर्जा दक्षता उच्चतम स्तर पर है। आबादी के सभी समूहों के निवास के लिए सभी स्थितियों का निर्माण किया गया है, जिनमें सीमित गतिशीलता वाले लोग शामिल हैं: विकलांग लोग, छोटे बच्चों के साथ माता-पिता, बुजुर्ग। एक आरामदायक सीढ़ी और लिफ्ट इकाई स्थापित की गई थी, जिसे विशेष आवश्यकताओं के अनुसार डिजाइन किया गया था। लिफ्ट और प्रवेश द्वार हॉल एक स्तर पर हैं।

एलसीडी स्थान

आधिकारिक आंकड़ों में यह जानकारी है"वोस्टोचनॉय बुटोवो" एक माइक्रोप्रिस्टिक्ट है, जो रिंग रोड से 5 किमी की दूरी पर सिम्फ़रोपोल राजमार्ग के साथ स्थित है। यह जानकारी पर्याप्त उद्देश्य नहीं है। संघीय सड़क एम -2 "क्रीमिया" के साथ आज चलते हुए, निर्माण स्थल तक बोबरोवो गांव में - बाएं मुड़ना असंभव होगा। इसके अलावा, आप सीधे वोस्तोचन बुटोवो से निकलकर, राजमार्ग पर नहीं जा पाएंगे। इस मामले में, आप अपनी कार से माइक्रोडिस्ट्रिक्ट में कैसे जा सकते हैं?

कार से ईस्ट बुटोवो जाने के लिए,आपको वर्शवस्को राजमार्ग के साथ जाने की आवश्यकता है, और कोल्टसेवया से 3 किमी बाद बेरेज़ोवया गली सड़क पर पुल के नीचे सिम्फ़रोपोल राजमार्ग को पार करते हुए। साढ़े छह किलोमीटर को मॉस्को रिंग रोड से कॉम्प्लेक्स तक कवर करना होगा।

ट्रांसपोर्ट का मुद्दा

आवासीय क्षेत्र का स्थान (मास्को रिंग रोड से 5 किमी)आपको मॉस्को में किसी भी दिशा में जाने की अनुमति देगा: व्यक्तिगत या सार्वजनिक परिवहन का उपयोग करते हुए, वार्शवस्को, रास्तगोरुवेस्को या सिम्फ़रोपोल राजमार्ग। ट्रैफ़िक चौराहे की जटिलता यह है कि यदि आप अंतिम राजमार्ग के साथ जाते हैं, तो आप कांटा के विपरीत दिशा में चार किलोमीटर की मोड़ के बाद ही मॉस्को जा सकते हैं।

कोई भी इस तथ्य पर ध्यान नहीं दे सकता है कि बुटोवो लैंडफिल सिम्फ़रोपोल राजमार्ग के दूसरी तरफ स्थित है और इसका नए जिले के स्थान से कोई लेना-देना नहीं है।

डेवलपर की एक विशेष पहल के रूप में"स्ट्रेला" नाम का दिखावा और महंगी परियोजना प्रस्तुत की जा रही है। भूमि परिवहन प्रणाली एक "निलंबित मेट्रो" होगी। आवासीय परिसर के बगल में हाई-स्पीड "स्ट्रेला" लाइन पास होनी चाहिए। लेनिन्स्की जिले को पार करते हुए, यह वोस्टोचनॉय बुटोवो को मेट्रो से जोड़ देगा और राजधानी के साथ संचार को सुलभ और सुविधाजनक बना देगा।

सुविधा का बुनियादी ढांचा

एक बड़े माइक्रोडिस्ट्रिक्ट में।"वोस्टोचनॉय बुटोवो" जटिल विकास और तीन चरणों में 88 हेक्टेयर के क्षेत्र में एक उच्च विकसित बुनियादी ढाँचे का निर्माण कर रहा है। कई व्यावसायिक वस्तुओं - दुकानों, फार्मेसियों, सुपरमार्केट, कैफे, सामाजिक सेवाओं के साथ, पैदल दूरी के साथ इमारतों की पहली मंजिल पर स्थित होने की योजना है। यह 500 बेड, बहुक्रियाशील परिसरों और सांस्कृतिक और व्यावसायिक केंद्रों के लिए एक पॉलीक्लिनिक खोलने की योजना है। दो स्कूल एक हजार विद्यार्थियों, और दो किंडरगार्टन - 340 बच्चों को स्वीकार कर सकेंगे। यह जोर दिया जाना चाहिए कि परियोजना के अनुसार, पहला बालवाड़ी पहले निर्माण चरण के लिए प्रदान किया जाता है, और अंतिम चरण नहीं। इसका मतलब है कि पहले बसने वालों को बालवाड़ी की कमी के कारण समस्या नहीं होगी।

एक आवासीय क्षेत्र के क्षेत्र को छोड़करआंगन के भूनिर्माण और जटिल भूनिर्माण, यह परिसर के मध्य भाग में पैदल पथ के साथ मनोरंजन क्षेत्रों को आवंटित करने की योजना है। बच्चों के साथ चलने के लिए आधुनिक सुरक्षित क्षेत्रों के उद्भव की योजना है। परियोजना में 56 खेल के मैदान और 26 खेल मैदान शामिल हैं। बच्चों के खेल के मैदान, एक स्टेडियम, सार्वभौमिक खेल मैदान घरों के समूहों के बीच स्थित होंगे।

की उपस्थितिखुद के आधुनिक इंजीनियरिंग सिस्टम। इसे गैस स्टेशन बनाने की योजना है। माइक्रोडिस्ट्रिक्ट के भविष्य के निवासियों के पास न केवल बोब्रोवो के गांव की बुनियादी सुविधाओं तक पहुंच होगी, बल्कि विदेओवे के शहर भी होंगे।

परिस्थितिकी

Butovsky के पर्यावरण के अनुकूल क्षेत्रएक वन पार्क, एक पड़ोसी वन क्षेत्र, जिसमें जिले का क्षेत्र शामिल है - ये परिवार के मनोरंजन, विश्राम और ताजी हवा में चलने की उत्कृष्ट स्थिति हैं। तीन तरफ वन में कटा हुआ, माइक्रोडिस्ट्रिक्ट के पास कोई औद्योगिक सुविधाएं, कारखाने या उत्पादन सुविधाएं नहीं हैं।

नए क्षेत्र में आवास कैसे प्राप्त करें?

वोस्तोचन बुटोवो में आवास की बिक्री का आयोजन किया जा रहा हैसंघीय कानून संख्या 214 के ढांचे के भीतर। आवास की बिक्री में इक्विटी भागीदारी पर एक समझौते का पंजीकरण केवल मोर्टन ग्रुप ऑफ कंपनी द्वारा किया जाता है। अब तक कई अन्य उद्यम केवल आवास निर्माण सहकारी समितियों में भागीदारी प्रदान करते हैं। अटलांट-इन्वेस्टमेंट कंपनी, जिसने इस परियोजना में निवेश किया है, अन्य प्रतिभागियों के साथ अपार्टमेंट की बिक्री का आयोजन करती है।

इस क्षेत्र में आवास खरीदना संभव हैसैन्य सहित विभिन्न बंधक कार्यक्रमों की रूपरेखा। मातृत्व पूंजी और रियायती भुगतान प्राप्त करने के लिए एक प्रमाण पत्र का उपयोग किया जा सकता है। एक नए भवन के लिए "माध्यमिक आवास" के आदान-प्रदान का विकल्प भी संभव है। कई वित्तीय संस्थान ऋण प्रदान करने के लिए तैयार हैं, जिनमें Sberbank, Svyaz-Bank और अन्य शामिल हैं।

समीक्षा

अधिकांश उपभोक्ता कथन"मॉर्टन" और "पीआईके" को बहुत विश्वसनीय डेवलपर्स माना जाता है, जो "अर्थव्यवस्था" जैसे बड़े आवासीय क्षेत्रों के निर्माण में विशेषज्ञता रखते हैं। वे आमतौर पर अपने घरों को समय पर किराए पर देते हैं। Vostochnoye Butovo ऐसी वस्तुओं से संबंधित है। नए परिसर की समीक्षाएं आम तौर पर सकारात्मक होती हैं। हर किसी को बुतोवो में बोब्रोवो के परिवर्तन के साथ विज्ञापन की चाल पसंद नहीं आई, कई लोग स्वदेशी भौगोलिक नाम के साथ सहानुभूति रखते हैं।

दुर्भाग्य से, संभावित ग्राहक नहीं हैंवे एक परिवहन प्रणाली के निर्माण के विचार को गंभीरता से लेते हैं जो राजधानी और वोस्तोचनॉय बुटोवो को जोड़ देगा। समीक्षा इस बारे में अधिकांश उपभोक्ताओं के संदेह को दर्शाती है।

इस पड़ोस में आवास खरीदने का अवसरकई परियोजना प्रतिभागियों द्वारा प्रदान की गई। इस तरह की प्रतियोगिता के बारे में उपभोक्ताओं को विश्वास है। मॉर्टन कंपनी के पास प्रति वर्ग मीटर की कीमतें हैं, जो वोस्तोचनॉय बुटोवो शाखा द्वारा अनुरोधित हैं। PEAK ”। ग्राहक समीक्षाओं में, निश्चित रूप से कई राय शामिल हैं कि मॉर्टन के कम जोखिम बेहतर हैं, और पूर्वस्कूली शिक्षा संस्थान का रूप अन्य संगठनों के साथ आवास सहकारी में भाग लेने की तुलना में अधिक विश्वसनीय है।