डेवलपर किसी भी परियोजना का प्रमुख चेहरा है

बहुत पहले नहीं, हमारी शब्दावली में एक नया दिखाई दियाएक ऐसा शब्द जो बहुतों ने (और एक से अधिक बार) सुना है, लेकिन अस्पष्ट रूप से इसके अर्थ की कल्पना करते हैं। इसे अंग्रेजी से विकसित किया गया है (विकसित होने से) और इसका अनुवाद "विकास", "परिवर्तन", "सुधार" के रूप में किया गया है। और जो व्यक्ति इस बहुत परिवर्तन में लगा हुआ है उसे डेवलपर कहा जाता है। यह परिभाषा किसी भी क्षेत्र के लिए उपयुक्त है जिसमें ये प्रक्रियाएं लागू होती हैं, लेकिन यह अचल संपत्ति के क्षेत्र में सबसे अधिक गहराई से निहित है। इस प्रकार, विकास का उद्देश्य अचल संपत्ति वस्तुओं के गुणवत्ता विकास पर है, जिसके परिणामस्वरूप उनका मूल्य बढ़ता है। यह एक बहुत ही लाभदायक व्यवसाय है जिसमें गंभीर निवेश और उच्च समय और श्रम लागत की आवश्यकता होती है।

इस प्रक्रिया में, डेवलपर प्रमुख व्यक्ति है,जो अपने सभी चरणों को व्यवस्थित करता है, विचार से, परियोजना का निर्माण और निर्माण, वस्तु के कार्यान्वयन (बिक्री या पट्टे) के साथ समाप्त होता है। एक नियम के रूप में, वह परियोजना में निवेश किए गए वित्तीय संसाधनों का भी मालिक है, इसलिए सभी वित्तीय जोखिम पूरी तरह से उसके कंधों (या बल्कि, उसकी जेब) पर आते हैं।

मुख्य लक्ष्य क्या हैडेवलपर? यह निश्चित रूप से आपकी परियोजना के मूल्य को अधिकतम करके लाभ कमा रहा है। इस प्रयास में, वह संरचना की मरम्मत या पुनर्विकास, इसकी आंतरिक सजावट जैसे कई काम शुरू कर सकता है। इन सभी उपायों से वस्तु का गुणात्मक सुधार होगा, और परिणामस्वरूप, मौद्रिक संदर्भ में इसका मूल्य बढ़ेगा। इस तरह के विकास को नवीकरण भी कहा जाता है।

रियल एस्टेट डेवलपर्स की जिम्मेदारियां क्या हैं? इनमें निम्नलिखित कार्य शामिल हैं:

• भविष्य की वस्तु के विचार और अवधारणा का विकास;
• वित्तीय सहायता का संगठन (यदि आवश्यक हो - निवेशकों के लिए खोज);
• व्यवहार्यता अध्ययन विकास और एक निर्माण टीम का चयन;
• संपत्ति के कानूनी अधिकारों का पंजीकरण;
• डिजाइन और निर्माण और स्थापना का काम;
• सुविधा का कमीशन;
• अचल संपत्ति की बिक्री के लिए एक दलाल के लिए खोज।

एक लंबी सूची है, और यह स्वाभाविक है, क्योंकि डेवलपर- यह वह है जो किसी वस्तु के निर्माण और क्रियान्वयन के सभी चरणों में शुरू से अंत तक साथ देता है। और अंतिम क्षण सिर्फ सबसे सुखद है - वाणिज्यिक लाभों का निष्कर्षण। और यदि परियोजना सफलतापूर्वक लागू की जाती है, तो यह पैसा बनाने के लिए बहुत अच्छा होगा। सबसे बड़े डेवलपर्स अचल संपत्ति वस्तुओं पर लाखों डॉलर बनाते हैं (और ये न केवल आवासीय भवन और उनके परिसर हैं, बल्कि व्यापार और शॉपिंग सेंटर भी हैं)। स्वाभाविक रूप से, काम की प्रक्रिया में, वे विभिन्न संगठनों के साथ सहयोग करते हैं, जिसमें बैंक और बीमा कंपनियां, निर्माण दल और दलाल शामिल हैं, और लाभ का एक हिस्सा उनकी सेवाओं को कवर करने के लिए जाता है। हालांकि, मुख्य लाभ उन लोगों का है, जो इस संपूर्ण परियोजना का प्रबंधन करते हैं, अर्थात् डेवलपर्स।

वर्तमान में, इस शब्द को अधिक प्राप्त हुआ हैव्यापक उपयोग। डेवलपर्स दोनों सॉफ्टवेयर डेवलपर हैं और विभिन्न क्षेत्रों में व्यावसायिक प्रक्रियाओं के विकास और सुधार में शामिल हैं। एक सामान्य अर्थ में, यह एक प्रकार की गतिविधि में लगे हुए लोग हैं जो प्रबंधन के क्षेत्रों में से एक है और आर्थिक और आर्थिक रूप से बहुत महत्वपूर्ण परिणाम देता है।