लोग अचल संपत्ति की सुरक्षा के बारे में सोचते हैंकुछ घटना। आंकड़े बताते हैं कि जिन व्यक्तियों ने स्वयं (नकद या क्रेडिट पर) स्वयं आवास खरीदा है, वे स्वैच्छिक अपार्टमेंट बीमा लेना चाहते हैं। ऐसी सेवा प्रदान करने वाली बीमा कंपनियों की रेटिंग, सेवा की शर्तें - हम अपने लेख में इन सभी मुद्दों को उजागर करने का प्रयास करेंगे।
एक छोटी शब्दावली
प्रीमियम बीमा अनुबंध के अनुसार कंपनी के लिए ग्राहक का योगदान है। इसके आकार की गणना प्रत्येक मामले में व्यक्तिगत रूप से की जाती है।
क्षतिपूर्ति एक बीमाकृत घटना की घटना के बाद अनुबंध के तहत भुगतान की गई क्षति के लिए मौद्रिक क्षतिपूर्ति है।
शुल्क - अनुबंध मूल्य के प्रति यूनिट योगदान की दर।
आग, प्राकृतिक आपदा या अन्य जोखिम के खिलाफ अपार्टमेंट बीमा आमतौर पर एक महीने से एक वर्ष की अवधि के लिए जारी किया जाता है।
ग्राहकों
अपार्टमेंट बंधक बीमा हैऋण प्राप्त करने के लिए शर्त। लेकिन कंपनियों के ग्राहकों के बीच ऐसे व्यक्ति हैं जो स्वतंत्र रूप से आवास खरीद चुके हैं। वे संपत्ति के मूल्य को समझते हैं और अतिरिक्त सुरक्षा उपायों पर पैसा खर्च करने के लिए तैयार हैं। पॉलिसी प्राप्त करने के लिए, आप केवल सजावट या संपत्ति का बीमा कर सकते हैं। लेकिन कई ग्राहकों में अनुबंध में लोड-असर वाली दीवारें शामिल हैं। इससे सेवा की लागत बहुत बढ़ जाती है।
विकल्प
स्वैच्छिक अपार्टमेंट बीमा हैमहंगा आनंद। ऐसे कई लोग नहीं हैं जो संपत्ति की सुरक्षा पर एक बार में एक बड़ी राशि खर्च करना चाहते हैं। ऐसे ग्राहकों के लिए, बीमा प्रदान किया जाता है, जिसे उपयोगिताओं के साथ रसीद के अनुसार भुगतान किया जाता है। यह नवाचार अभी तक सभी क्षेत्रों में मान्य नहीं है। यह उन लोगों के लिए अधिक उपयुक्त है जो स्वैच्छिक अपार्टमेंट बीमा लेना चाहते हैं, वे बीमा कंपनियों की रेटिंग को देखते हैं, लेकिन उनके पास कागजी कार्रवाई के लिए समय नहीं है।
कार्यक्रम में भाग लेने के लिए, आपको राशि निर्दिष्ट करनी होगीयोगदान, रसीद में चिह्नित करें कि जोखिमों को संरक्षित किया जाना है। आप आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के रूप में एक ही समय में सेवा के लिए भुगतान कर सकते हैं। यह विकल्प संपत्ति की व्यक्तिगत विशेषताओं को ध्यान में नहीं रखता है। इसलिए, आपको बीमित घटना की स्थिति में बड़े भुगतान पर भरोसा नहीं करना चाहिए।
क्या संरक्षित है?
- दीवारें और लोड-असर संरचनाएं जो एक अपार्टमेंट की लागत का अधिकांश हिस्सा बनाती हैं। जोखिम इन तत्वों को नुकसान है। मामूली क्षति के साथ भी, उच्च भुगतान प्रदान किया जाता है।
- परिष्करण: खिड़कियां, वॉलपेपर, संचार, आदि इस तरह की सुरक्षा क्षति के लिए क्षतिपूर्ति करने में मदद करेगी, उदाहरण के लिए, बाढ़ से।
- संपत्ति: घरेलू उपकरणों से गहने तक।
- नागरिक जिम्मेदारी। यदि आप गलती से अपने पड़ोसियों की संपत्ति को नुकसान पहुंचाते हैं, तो कंपनी धनवापसी का भुगतान करेगी।
पेआउट राशि अलग-अलग होती हैवह क्षेत्र जिसमें वस्तु स्थित है। यह कंपनी के आंकड़ों को कम आंकने के लिए लाभहीन है, क्योंकि इस मामले में प्रीमियम कम हो जाता है। गणना में गलती नहीं करने के लिए, बीमाकर्ता व्यक्तिगत रूप से आते हैं और वस्तु का निरीक्षण करते हैं। घरेलू उपकरणों की लागत का 10-20% बीमा किया जाता है। महंगे आइटम एक अलग आइटम में इंगित किए जाते हैं। उनका मूल्य चेक द्वारा निर्धारित किया जाता है।
जोखिम
- आग, घरेलू गैस का विस्फोट, बिजली का प्रहार, आगजनी।
- प्राकृतिक आपदा।
- नलसाजी, सीवरेज, हीटिंग सिस्टम के पानी से नुकसान।
- थर्ड पार्टी एक्ट्स।
अनुबंध की विशेषताएं
ग्राहक की वित्तीय क्षमताएं ही हैंसीमा जो कि अपार्टमेंट बीमा पर लागू होती है। बीमा कंपनियों की रेटिंग में विभिन्न सेवा कार्यक्रमों के साथ कई सौ वित्तीय संस्थान शामिल हैं। आप मानक सेवा पैकेज का उपयोग कर सकते हैं, कंस्ट्रक्टर चुन सकते हैं या एजेंट की मदद से एक व्यक्तिगत अनुबंध बना सकते हैं। संरक्षण के अधीन नहीं होने वाले जोखिम कानून में निर्धारित हैं - परमाणु विस्फोट, शत्रुता, प्राकृतिक क्षरण के परिणामस्वरूप किसी वस्तु को नुकसान।
आंकड़े
सभी संपत्ति बीमा अनुबंधों का लगभग 80% प्रतिज्ञा खंड में है। एक और 10% लक्जरी अचल संपत्ति के मालिकों के साथ संपन्न लेनदेन हैं। लेकिन यह सेगमेंट बाजार को मजबूती से प्रभावित नहीं करता है।
सेवा के अधिकांश संभावित उपभोक्ताइसके बारे में भी मत सोचो। इसके अनेक कारण हैं। पहला, नागरिकों को इस सेगमेंट पर भरोसा नहीं है। दूसरे, कोई भी "कार बीमा" के विपरीत, "अनिवार्य संपत्ति बीमा पर" कानून की पैरवी नहीं कर रहा है। यह पता चला है कि कार मालिक कल्पना कर सकता है कि वाहन की सुरक्षा के लिए उसे कितना खर्च करना होगा, लेकिन मकान मालिक नहीं करता है। लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि सेवा अप्रभावी है।
इसकी जरूरत किसे है?
विशेषज्ञों का मानना है कि यह बीमा लेने के लायक हैसभी संपत्ति मालिकों के लिए। आखिरकार, हमेशा बाढ़, आग से पीड़ित होने या तीसरे पक्ष की संपत्ति को नुकसान पहुंचाने का जोखिम होता है। बीमाकर्ता उन अपार्टमेंटों की रक्षा करने की भी सलाह देते हैं जो कई महीनों तक किराए पर रहते हैं, खासकर अगर उनके पास विश्वसनीय ताले, आग, चोर अलार्म, खिड़कियों पर बार, धातु के दरवाजे नहीं हैं। पाइपलाइनों, हीटिंग मेन, हवाई अड्डों और हवाई मार्गों के पास स्थित वस्तुएं और भी अधिक जोखिम के संपर्क में हैं। अपार्टमेंट बीमा अनुबंध में गिरते विमान और वाहन और उनके मलबे के खिलाफ सुरक्षा भी शामिल है। ये कारक प्रीमियम के आकार को बढ़ाते हैं। कार्यालय मालिकों का दावा है कि कभी-कभी सुरक्षा प्रणाली को सख्त करने की लागत सेवा की लागत से कम होती है।
प्रकार
बंधक बीमा। बैंक इस तरह का समझौता करने के लिए ग्राहकों को उपकृत करते हैंक्रेडिट पर आवास खरीदते समय। दस्तावेज़ काम के नुकसान के मामले में भुगतान के लिए प्रदान करता है, संपत्ति के अधिकार, आदि। अनुबंधित धन के उपयोग की पूरी अवधि के लिए संपन्न होते हैं।
अपार्टमेंट बीमा... ऐसे अनुबंधों के तहत बीमा कंपनियां आग, बाढ़, चोरी, डकैती, प्राकृतिक आपदा के मामले में भुगतान करती हैं। सेवा कार्यक्रम को व्यक्तिगत रूप से चुना जाता है।
गृह बीमा - पिछले एक के समान एक सेवा। कोई भी इमारत (उसका तत्व) जो किसी शहर या गाँव में स्थित है, संरक्षण के अधीन है।
टाइटल बीमा - रियल एस्टेट खरीदते वक्त ही इस्तेमाल किया। यह लेन-देन अदालत के फैसले से अचल संपत्ति के अधिकारों के नुकसान के मामले में मालिकों के हितों की रक्षा करता है। उदाहरण के लिए, यदि अपार्टमेंट कई साल पहले खरीदा गया था, और स्वामित्व का शीर्षक हाथ बदल गया। एक जोखिम है कि पूर्व विक्रेताओं में से एक के सौदे को चुनौती दी जा सकती है। यदि संपत्ति एक निर्माण कंपनी से खरीदी गई थी, तो ऐसी सेवा की कोई आवश्यकता नहीं है।
अपार्टमेंट बीमा: बीमा कंपनियों की रेटिंग
बैंक ऑफ रूस सालाना अपनी वेबसाइट पर प्रकाशित करता हैसबसे लाभदायक कंपनियों की सूची। इस रेटिंग को ऐसे संकेतकों के अनुसार संकलित किया जाता है जैसे कि भुगतान की गई प्रीमियम की राशि, अनुबंधों का हिस्सा, पुनर्वित्त का प्रतिशत, आदि। आधिकारिक आंकड़ों के अनुसार, आर्थिक संकेतकों के मामले में बाजार के नेता रोजगोसस्ट्रैख, एसओजीएजी, इंगोस्स्त्र्रख, आरईएसओ हैं। उसी समय, रूसी अधिक ऐसी कंपनियों पर भरोसा करते हैं: गेफेस्ट, एनर्जोग्रांट, यूजोरिया।
कंपनी चुनते समय, आपको ध्यान देना चाहिएरिश्तेदारों, परिचितों, साथ ही साइटों पर ग्राहकों की समीक्षा। ऐसे मामले थे जब अपार्टमेंट को दो कंपनियों में बीमा किया गया था, और एक अप्रत्याशित स्थिति की स्थिति में, एक ने पूर्ण रूप से मुआवजे का भुगतान किया, और दूसरे ने भी मामले पर विचार करने से इनकार कर दिया।
इसके लिए दस्तावेजों, आवश्यकताओं का अध्ययन करना बहुत महत्वपूर्ण हैएक आवेदन दाखिल करना, क्षति की मात्रा की गणना करने की प्रक्रिया, दस्तावेज इसकी आमद के तथ्य की पुष्टि करते हैं। व्यवहार में, जितनी अधिक कंपनी को प्रतिभूतियों की आवश्यकता होती है, भविष्य में भुगतान प्राप्त करने में उतनी ही अधिक समस्याओं का सामना करना पड़ेगा।
रसीद के अनुसार अपार्टमेंट बाढ़ बीमा
इस सेवा की शुरूआत न केवल रक्षा करती हैनागरिकों के संपत्ति हित, लेकिन क्षतिग्रस्त संपत्ति को बहाल करने की बजटीय लागत को भी कम करता है। सार्वजनिक प्रस्ताव में हिस्सा लेना है या नहीं, हर कोई स्वतंत्र रूप से निर्णय लेता है। ऐसे सौदे के कई फायदे हैं। पहले चरण में, एक अपार्टमेंट के बीमा पर बड़ी रकम खर्च करने की आवश्यकता नहीं है, कंपनियों की रेटिंग का अध्ययन करने की कोई आवश्यकता नहीं है। एक अनुबंध समाप्त करने के लिए, आपको बस पहली किस्त का भुगतान करना होगा। राशि पहले ही यूडीपी में दर्ज हो चुकी है, जिसे सभी निवासियों को भेजा जा रहा है।
अपार्टमेंट को पहले से संरक्षित माना जाएगाअगले महीने का दिन। यही है, अगर धनराशि अक्टूबर में जमा की जाती है, तो अपार्टमेंट का बीमा 1 नवंबर से शुरू होता है। ग्राहक समीक्षा यह पुष्टि करती है कि ऐसी योजना बहुत सुविधाजनक है। लगातार सेवा का उपयोग करने के लिए, आपको आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के साथ मासिक शुल्क का भुगतान करना होगा।
योजना को अधिमान्य भी कहा जाता है। कंपनियां एक एकल टैरिफ (1.5-2 रूबल / वर्ग एम) विकसित कर रही हैं, जो सेवा की लागत को काफी कम कर देता है। सार्वजनिक प्रस्ताव में मानक जोखिम शामिल हैं: आग, गैस विस्फोट, बिजली की हड़ताल, प्राकृतिक आपदाओं से सुरक्षा। उपनगर अपार्टमेंट का बीमा भी ले सकते हैं। समीक्षा की पुष्टि करें कि आप योगदान की राशि की गणना स्वयं कर सकते हैं। यह आवास के कुल क्षेत्र द्वारा टैरिफ को गुणा करने के लिए पर्याप्त है। उदाहरण के लिए, 50 वर्ग के दो कमरे के अपार्टमेंट के लिए। 1.5 रूबल की दर से मीटर। योगदान की राशि होगी: 1.5 x 50 = 75 रूबल। प्रति माह।
राशि का भुगतान एक बार में पूरे भुगतान के लिए किया जा सकता हैसाल। मानक एक के विपरीत, अधिमान्य कार्यक्रम के तहत, टैरिफ शायद ही कभी बदलते हैं। लोगों से प्रतिक्रिया की पुष्टि होती है कि स्वैच्छिक बीमा के साथ, अग्रिम भुगतान हमेशा उचित नहीं होते हैं। कभी-कभी क्लाइंट सेवा के लिए एक साल पहले भुगतान करते हैं, और फिर टैरिफ नीचे की ओर बदल जाते हैं। यानी पैसे बचाना संभव नहीं था।
समय पर सेवा के लिए भुगतान करना बहुत महत्वपूर्ण है। अगली किस्त नहीं मिलने की स्थिति में, अनुबंध निलंबित कर दिया जाता है, और पहले से हस्तांतरित धन वापस नहीं किया जाएगा। यदि कुछ महीनों में एक व्यक्ति फिर से आवास का बीमा करना चाहता है, तो वह फिर से धन जमा करना शुरू करने के लिए पर्याप्त है। डाउनटाइम अवधि के लिए ऋण का शुल्क नहीं लिया जाता है। हालांकि, ग्राहक को बीमित घटना की स्थिति में मुआवजा नहीं मिलेगा। निपटान के बाद सात दिनों के भीतर मुआवजा का भुगतान किया जाता है।
