Las relaciones entre personas se desarrollaron ena través de los siglos. Y durante todo este tiempo, la humanidad ha estado tratando de encontrar la forma más eficaz de regularlos. En el curso de la búsqueda, se desarrollaron varias palancas de influencia en las relaciones públicas. El primero de ellos fue la violencia. Pero muy pronto la gente se dio cuenta de su efecto devastador. Después de todo, la violencia no tiene influencia reguladora. Solo subordina la voluntad de algunos individuos a la voluntad de otros. Al mismo tiempo, todo el proceso estuvo acompañado de sangrientas disputas entre los sujetos antes mencionados. Por tanto, la violencia pronto se abandonó por completo. Nuevas búsquedas llevaron al surgimiento de la religión como una forma de regular las relaciones sociales. Pero el principal factor negativo fue su tacañería en la cantidad de métodos de influencia directa. Además, quedó claro que la religión en su mayor parte es similar a la misma forma violenta. Pero las búsquedas constantes todavía llevaban a la gente a la salida más segura. Así es como se inventó la ley. Este método de regular las relaciones públicas se ha convertido en un método clave y ha conservado su estatus hasta el día de hoy. Cabe señalar que la regulación se realiza a través de derechos subjetivos que se otorgan a cada persona de manera individual. Pero muy a menudo este tipo de derechos de un sujeto son violados por otro. Por tanto, el primero tiene la necesidad de proteger sus poderes. Uno de ellos es la propiedad. Como muestra la práctica legal, en la Federación de Rusia se viola con mucha frecuencia. Por lo tanto, se ha formado un método especial de protección, a saber, el reconocimiento de los derechos de propiedad a través de un tribunal, que se discutirá en este artículo.
¿Qué es la propiedad?
La mayoría de las personas que viven hoy enDe la Federación de Rusia, tienen un nivel bastante bajo de cultura jurídica. Por lo tanto, muchos términos y categorías legales les resultan completamente incomprensibles. Lo mismo ocurre con el concepto de propiedad. Por lo tanto, antes de considerar cómo proteger esta categoría en la industria legal, es necesario comprender su definición clásica. Hoy, esta es la interpretación económica. Según ella, el derecho de propiedad es un conjunto de beneficios materiales específicos de un sujeto, que puede poseer, disponer y utilizar. El sujeto que posee directamente las cosas se llama propietario.
Categoría legal de propiedad
Cabe señalar que el reconocimiento del derechoLa propiedad a través del juzgado se realiza en el marco de la ley en general. En otras palabras, es una categoría legal. Su esencia es que una determinada persona (física o jurídica) tiene una gama específica de poderes que puede ejercer en relación con su derecho. Esta categoría está regulada por la rama civil del derecho. La mayoría de las disposiciones al respecto están consagradas en la Constitución de la Federación de Rusia y el Código Civil.
Estructura de propiedad
La propiedad está estructuradacategoría. Gracias a sus elementos, es un derecho real ideal. El abanico de posibilidades que una persona puede realizar en relación con una cosa en particular depende de tres poderes interrelacionados, a saber: el derecho a disponer, propiedad y uso. Cabe señalar que la construcción de tres elementos presentada fue formada por antiguos abogados romanos. No ha perdido su eficacia hasta el día de hoy.
Violación de los derechos de propiedad
Sobre la base de las disposiciones legales anteriorespropiedad, podemos concluir que es absoluta. Esto significa que el sujeto, dotado de él, puede exigir abstenerse de violarlo desde otros sujetos. Pero, como entendemos, en algunos casos surge cierto tipo de vergüenza. Por tanto, las personas recurren a la protección judicial. En algunos casos, es bastante difícil excluir una violación de los derechos de propiedad por su cuenta. El mismo hecho de la violación puede manifestarse tanto parcialmente (incapacidad para poseer, disponer o usar una cosa) como en su totalidad (el derecho de propiedad está completamente bloqueado). Por ejemplo, el desarrollo no autorizado de un terreno es una violación de los derechos de propiedad.
Formas de proteger los derechos de propiedad
En derecho civil, hay variosformas de proteger los derechos de propiedad violados. Esta gama de poderes no implica acudir a los tribunales. Es decir, el titular, a través de obligaciones y apelaciones a las autoridades estatales, confirma su inocencia y exige la aplicación de ciertas sanciones contra los infractores. Cabe señalar que los métodos legales de protección son los más utilizados debido a la sencillez de su implementación.
Reconocimiento de propiedad a través de la corte
El método judicial de defensa es fundamentalmente diferente deordinario, civil. La principal diferencia es que el primero se usa si un tercero viola el derecho válido del sujeto. Además, como se mencionó anteriormente, el ámbito del derecho civil es en su mayor parte una relación de obligación. En cuanto al método judicial, aquí se restituyen los derechos sobre la cosa a través de los tribunales de la Federación de Rusia. Además, el reconocimiento de propiedad a través del tribunal también se utiliza cuando una persona, por ejemplo, no ha registrado sus derechos sobre una cosa en la forma prescrita por la ley, y no existe una confirmación real de la legitimidad de sus poderes. Para resolver tal problema, se envía una declaración de reclamación.
Objeto, fundamentos y principales tipos de reclamaciones
Una declaración de reclamación ante el tribunal, una muestra de la cual seque se presenta a continuación, es enviado por una persona con el propósito de probar su derecho a poseer, disponer y usar tal o cual cosa. A nivel legislativo, la base fundamental para la presentación de un documento de este tipo en los tribunales es una norma específica del Código Civil de la Federación de Rusia, a saber, el artículo 12. En función de las posibles situaciones que impiden que el sujeto ejerza sus derechos, existen dos tipos principales de reclamaciones, a saber:
- Reclamación de reivindicación por la incautación de propiedad de la posesión ilegal de otra persona;
- Reclamación negativa por la eliminación de todos los obstáculos que hayan surgido en el ejercicio por una persona de sus derechos de titular.
Cabe señalar que lo negativo yLas afirmaciones de reivindicación se utilizaron en la antigua Roma. Por lo tanto, muchas disposiciones de estas categorías son, de hecho, tomadas prestadas de la antigüedad. Además de las reclamaciones presentadas, existen disputas civiles específicas relacionadas con el reconocimiento de la propiedad de una propiedad en particular. Deben considerarse por separado, porque tienen características específicas, pero más sobre eso más adelante en el artículo.
Características de la reivindicación de reivindicación
Como se mencionó anteriormente, la declaración de reclamación enel tribunal, una muestra del cual se presenta en el artículo, puede presentarse en forma de reclamo negativo y reivindicativo. El último documento tiene sus propios detalles. Cabe señalar que se interpone una demanda de reivindicación para la recuperación de cosas de la posesión ilegal de otros. Esta categoría legal entró en el derecho civil de Rusia desde la Antigua Roma. En un cierto período de tiempo en la antigua Roma, hubo un tipo de prueba como la reivindicación. La conclusión fue que el titular de la cosa le impuso una vindicta (palo ceremonial) para confirmar la legalidad de sus poderes. Al hacerlo, proporcionó pruebas. En la Rusia moderna, por supuesto, no hay necesidad de imponer ningún palo en los tribunales, pero la esencia misma del reclamo ha permanecido, en principio, igual.
Condiciones para interponer una acción reivindicativa
Reconocimiento del derecho de propiedad por el tribunalllevado a cabo solo bajo condiciones específicas. Si están ausentes, el reclamo de reivindicación ni siquiera será considerado en la corte. Estas condiciones incluyen lo siguiente:
- El propietario se ve privado de la oportunidad de poseer realmente su propiedad. Es decir, de hecho, salió del espectro de su campo legal.
- El inmueble, en relación con el cual se presenta la reclamación, se ha conservado en su forma original, es decir, no ha sido destruido ni reelaborado.
- El reconocimiento por parte del tribunal de propiedad se realiza con la expectativa de que se trate de una autoridad absoluta.
Si no se cumplen las condiciones proporcionadas, entonces no puede presentar una solicitud al tribunal con este reclamo, porque simplemente no se considerará.
Reclamación negativa
El reconocimiento por el tribunal de los derechos de propiedad tambiénllevado a cabo a través de una categoría procesal tan específica como un reclamo negativo. Según entendemos, el alcance de su aplicación difiere significativamente del de reivindicación. Después de todo, una reclamación negativa es una apelación al tribunal para eliminar obstáculos ilegales de terceros en el ejercicio de la propiedad sobre una cosa en particular. Un ejemplo de tal violación es la restricción del acceso a una cosa, que está consagrada en el artículo 304 del Código Civil de la Federación de Rusia. Por esta infracción se entiende cualquier inacción o acción ilícita que cree un obstáculo directo al uso, disposición y posesión de una cosa. Por lo tanto, una declaración sobre el reconocimiento de un derecho de propiedad negativo permitirá al propietario excluir tales delitos.
Curiosamente es el hecho de que enLas reclamaciones negativas no están sujetas al estatuto de limitaciones. Por lo tanto, una persona puede defender sus derechos violados a la primera detección de cualquier violación. Esto es posible si envía una solicitud de reconocimiento de propiedad de valores negativos. Además, el dueño del título también tiene derecho a recuperar el daño de una persona que durante mucho tiempo interfirió con el uso normal de la cosa, si tal violación se reveló después de que se causó el daño.
Propiedad de una casa, apartamento y otros bienes inmuebles
Ya hemos indicado anteriormente que algunos objetosLa circulación civil tiene sus propias particularidades y, a veces, requiere un procedimiento como el reconocimiento de la propiedad de una casa, apartamento, etc. Los bienes raíces pertenecen a tales objetos. El reconocimiento de la propiedad de una casa, apartamento u otro bien inmueble se requiere con mayor frecuencia cuando se hereda. Por ejemplo, el cesionario simplemente no cumplió con el plazo legal para la herencia y no presentó todos los documentos necesarios al notario. En este caso, debe acudir a la corte para confirmar sus derechos. También surgen situaciones cuando, por ejemplo, se compra un apartamento con el dinero de varias personas, pero solo una es titular. En este caso, este último puede presentar una solicitud para realizar el reconocimiento de propiedad del apartamento retirándolo de la posesión ilegal de otra persona. Por supuesto, un apartamento y una casa no son objetos inamovibles exclusivos que tienen la particularidad de proteger los derechos sobre ellos. Se producen una gran cantidad de disputas con otros tipos de bienes inmuebles. La práctica judicial de la Federación de Rusia muestra que las personas a menudo presentan una solicitud para realizar el reconocimiento de la propiedad del garaje y otros tipos menores de bienes raíces.
Reconocimiento de la propiedad de un terreno
Muy a menudo, las personas se enfrentan a un problema cuandosu propiedad de la tierra simplemente no se reconoce. La mayoría de estos problemas surgen con parcelas de tierra que se emitieron durante la era soviética. En este caso, el problema es que la gente simplemente no tiene documentos para el registro de derechos de propiedad en el "nuevo" RF. Para resolver este problema, es necesario dirigirse a las autoridades judiciales, que a su vez, tomarán su decisión en base a otras pruebas. En este caso, no siempre se necesitan documentos para el registro de derechos de propiedad. Es muy posible obtener algo sobre la base, por ejemplo, de certificados de vecinos, recibos de pago posteriores a 1991, etc.
Como podemos ver, el reconocimiento de la propiedad deun apartamento o una casa se diferencia en muchos aspectos de un proceso similar en el que el objeto es un terreno. Por paradójico que parezca, es en el caso de la tierra donde es más fácil superar las dificultades de procedimiento.
Conclusión
Entonces, en el artículo intentamos responder la pregunta,qué es el reconocimiento judicial de los derechos de propiedad. La práctica judicial de la Federación de Rusia atestigua la popularidad de este método de derecho civil para proteger los derechos violados. Este indicador es sumamente positivo, porque da testimonio del alto nivel de confianza de la población del estado en las autoridades.
