Bewertungen der zuverlässigsten unddie besten Banken der Russischen Föderation. In dieser Liste steht die Sberbank in Bezug auf die Hypothek auf Zweitwohnungen an erster Stelle. Dies liegt an der Tatsache, dass diese Institution eine große Anzahl von Programmen für Einzelpersonen und Privatunternehmer hat. Kunden bevorzugen in der Regel Kredite für den Kauf von Wohnraum. Sehr beliebt sind Wohnungen, die in im Bau befindlichen Gebäuden oder neu gebauten Häusern erworben werden können. Viele Menschen bevorzugen es jedoch immer noch, Immobilien auf dem Sekundärwohnungsmarkt zu kaufen.
Standardbedingungen für diese Art von Darlehen
Bevor Sie mit der Registrierung einer Hypothek fortfahrenZweitwohnungen in der "Sberbank" oder einen geeigneten Wohnraum für den Erwerb des Eigentums finden, sollten Sie die vom Kreditinstitut angebotenen Konditionen besser kennen. Zunächst muss berücksichtigt werden, dass solche Kredite gezielt eingesetzt werden. Dementsprechend werden die Mittel ausschließlich für den Kauf von Immobilien ausgegeben. Der Kunde hat kein Recht, Geld für etwas anderes auszugeben.
Darüber hinaus gibt es einen Mindestbetragdie der Kunde erhalten kann. Unter den Bedingungen der Hypothek für Zweitwohnungen in der Sberbank sind es 300 Tausend Rubel. Es gibt auch bestimmte Einschränkungen hinsichtlich der Darlehensbedingungen. Heute in Sberbank beträgt dieser Zeitraum 30 Jahre.
Wenn wir über die Dauer der Überlegung sprechenAnträge von Kreditnehmern, dann hängt in der Regel alles davon ab, welche Dokumente der Bürger bei der Beantragung des entsprechenden Kredits vorgelegt hat. Um eine Hypothek für Zweitwohnungen in der Sberbank aufzunehmen, müssen Sie in der Regel das Vorhandensein eines festen Arbeitsplatzes und Gehalts bestätigen. In einigen Situationen kann die Bank den Kunden auf halbem Weg treffen und den Antrag ohne diese Dokumente prüfen. Diese Loyalität kommt in der Regel den Inhabern von Gehalts- oder Pensionskarten zugute.
Prozentsatz der Hypotheken für Zweitwohnungen in der Sberbankhängt direkt davon ab, wie lange das Darlehen eingegangen ist, wie hoch es ist und von vielen anderen Parametern. Darüber hinaus gibt es heute ein spezielles Programm für junge Familien. Entsprechend seinen Bedingungen wird der Zinssatz gesenkt. Darüber hinaus haben Ehepartner das Recht, am Ort der Registrierung zusätzliche Subventionen und Leistungen von den Kommunalverwaltungen zu erhalten.
Merkmale von Bankdarlehen
Wenn wir den Erwerb von Immobilien in vergleichenNeubau oder Zweitwohnungsmarkt, der Unterschied ist gering. Der erste Unterschied ist natürlich der Prozentsatz der Überzahlungen. Wenn Immobilien in einem alten Haus gekauft werden, beträgt der Zinssatz der Sberbank für Hypotheken für Zweitwohnungen in der Regel 10,5% pro Jahr.
Wenn es um neue Gebäude geht, dann zahlen Siees wird etwas mehr geben - 11,5%. Dies hängt jedoch wiederum von der jeweiligen Situation ab. Neben Prämien für junge Familien gibt es auch Vorzugskonditionen für Sberbank-Kunden, die seit langem Inhaber von Kredit-, Debit- oder Pensionskarten sind.
Auf dieser Basis kann auch ein Anstieg auftretenZinssatz. Zum Beispiel wird es um 0,5% erhöht, wenn der Kunde keine Karte hat, auf die das Gehalt überwiesen wird. Bevor die Unterkunft vom Kunden registriert wird, muss er außerdem einen zusätzlichen Prozentsatz zahlen. Der Überzahlungsbetrag erhöht sich um 1%, wenn der Kreditnehmer den Abschluss einer Lebens- und Krankenversicherung verweigert. Eine Erhöhung ist auch für den Fall vorgesehen, dass der Kreditnehmer kein Zertifikat vorgelegt hat, das Informationen über das Einkommen bestätigt. Auf dieser Grundlage kann der Unterschied bei der Überzahlung je nach den spezifischen Bedingungen etwa 4% betragen.
Sberbank: Hypothek für Zweitwohnungen, Zinssatz und Anzahlung
Wenn wir über die Höhe der 1. Zahlung sprechen, dann ist dieshängt direkt von der Zahlungsfrist ab. Wenn der Kunde bereit ist, 50% der gesamten Wohnkosten als üblichen Beitrag zu leisten, beträgt der Zinssatz 13%, wenn er vor Ablauf von 30 Jahren gezahlt wird.
Unter den gleichen Bedingungen wird die Hypothek bezahltIn einem Zeitraum von bis zu 20 Jahren wird die Überzahlung auf 12,75% reduziert. Wenn der Kunde keine so beeindruckende Anzahlung leisten kann, kann er 30 bis 50% der Kosten der Wohnung bezahlen. In diesem Fall kann er die Schulden für einen Zeitraum von bis zu 30 Jahren mit einer Überzahlung von 13,25% zurückzahlen.
Wenn Zahlungen innerhalb von 10 Jahren erfolgen,dann wird diese Zahl auf 12,75% fallen. Der höchste Hypothekenzins für Zweitwohnungen in der Sberbank wird auf diejenigen warten, die als Anzahlung 20 bis 30% der gesamten Lebensraumkosten verdienen. In diesem Fall beträgt die Überzahlung bei einer maximalen Darlehenslaufzeit von bis zu 30 Jahren 13,5%.
Darauf aufbauend wird klar, dass wasJe länger die Zahlung und je niedriger die erste Zahlung, desto mehr Zinsen pro Jahr. Bevor Sie eine Hypothek auf Zweitwohnungen in der Sberbank beantragen, lohnt es sich daher, Ihre Möglichkeiten mehrmals abzuwägen und nachzudenken. Es mag viel rentabler sein, ein paar Jahre zu warten, aber mehr Anzahlung zu zahlen und am Ende viel weniger Provisionsgeld zu verlieren. Seit 30 Jahren werden die Einsparungen beeindruckend sein.
Wie bekomme ich eine Hypothek?
Dieses Programm wurde für Kunden entwickelt, die eine Wohnung, ein Haus oder ein anderes Wohnobjekt kaufen möchten, über das es sich auf dem Immobilienmarkt befindet.
Um Geld zu erhalten, inZunächst müssen Sie das Formular ausfüllen, das Sie auf der offiziellen Website des Kreditinstituts finden. Kunden können übrigens sofort eine Hypothek für Zweitwohnungen in der Sberbank berechnen.
Dieses Dokument macht einigen Angst, da es aus 6 Blättern besteht. Je genauer der Kunde jedoch alle Daten ausfüllt, desto wahrscheinlicher ist es, dass er Geld erhält.
Der Fragebogen muss personenbezogene Daten enthaltenAntragsteller und seine aktuellen Kontaktinformationen. Auch im Antrag müssen Sie den Zweck des Darlehens angeben. Nachdem Sie alle erforderlichen Unterlagen ausgefüllt haben, reicht es aus, die Bankfiliale zu besuchen. Sie müssen auf jeden Fall einen Reisepass eines Bürgers der Russischen Föderation und zusätzliche Dokumente zur Bestätigung Ihrer Identität haben. Außerdem müssen Sie eine Bescheinigung in Form von 2 Einkommenssteuern vorlegen.
Hypothek in Sberbank für Zweitwohnungen im Jahr 2017
Bisher nach dem Programm der BankDer Mindestkreditbetrag muss 300.000 Rubel betragen. Es gibt auch den niedrigsten Kreditzinssatz, der 10,25% beträgt. Dieses Minimum wird ausschließlich im Rahmen des Sberbank-Programms "Hypothek an eine junge Familie" für Zweitwohnungen bereitgestellt.
Um diesen Status zu erhalten, ist es notwendigso dass die Ehepartner mindestens 3 Kinder haben. In allen anderen Fällen kann der Zinssatz abhängig von der spezifischen Höhe des Darlehens, dem Einkommen des Kunden, der Anzahlung und der Laufzeit des Darlehens variieren.
Der Prozess der Erlangung einer Hypothek für Zweitwohnungen
Nach dem Ausfüllen des Fragebogens und der Bereitstellung allerDie für den Bankangestellten erforderlichen Unterlagen müssen auf eine positive Entscheidung der Zentrale warten. Als nächstes wird eine Auswahl eines bestimmten Sekundärgehäuses getroffen. Wenn alles fertig ist, erhält der Kunde einen Darlehensvertrag, den er im Detail studieren und unterschreiben muss. Danach erfolgt die Registrierung der Rechte an Wohnimmobilien in Rosreestr. In der Endphase erhält der Kunde die gewünschte Hypothek auf Zweitwohnungen in der Sberbank.
Kann ich einen Kredit ohne Anzahlung erhalten?
Viele sind an der Möglichkeit interessiert, Mittel ohne die obligatorische Einführung von Primärzahlungen zu erhalten. Es sollte gesagt werden, dass es heute in der Sberbank keinen solchen Service oder Programm gibt.
Der einzige Weg, um primäre zu vermeidenBei der Einzahlung von Geldern wird stattdessen Mutterschaftskapital verwendet, wenn der Kreditnehmer wirklich das Recht dazu hat. In allen anderen Fällen müssen Kunden mindestens 20% des Gesamtwerts der Immobilie bezahlen.
Darlehensbetrag und Anzahlung
Wenn der Kunde plant, eine Immobilie zu kaufen,Das Unternehmen befindet sich auf dem Gebiet von St. Petersburg oder der Hauptstadt der Russischen Föderation. Der maximale Darlehensbetrag im Rahmen des Basisprogramms kann bis zu 15 Millionen Rubel betragen. Wenn wir über die Region oder andere Regionen der Russischen Föderation sprechen, überschreitet die Grenze 8 Millionen nicht.
Gleichzeitig wurde die Mindestschwelle für den Erhalt von Geldern für Bewohner kleiner Siedlungen gesenkt. Heute sind es 45 Tausend Rubel.
Wenn ein Soldat plant, eine Hypothek auf Zweitwohnungen in der Sberbank zu erhalten, wird der maximale Darlehensbetrag auf der Grundlage der Abzüge von den NUS berechnet.
Zusätzliche Bedingungen
Hypotheken werden immer berücksichtigtindividuell. Zunächst achten die Bankangestellten auf das Einkommensniveau des Kreditnehmers und den Zeitraum, in dem er an einem Ort arbeitet.
Wenn der Kunde die Anforderungen nicht erfülltOrganisation kann er Mitkreditnehmer anziehen. Sie können von Familienmitgliedern vertreten werden. In diesem Fall wird das Gesamteinkommen der gesamten Familie berücksichtigt.
Immobilienanforderungen
Die Sberbank stellt eine weitere Nachfrage nach ihrerKreditnehmer. Die Wohnungen, die sie kaufen möchten, müssen den Indikator für eine stabile Liquidität erfüllen. Dementsprechend wird der Zustand des Gebäudes, in dem sich die Wohnung befindet, und die Tatsache, wie abgenutzt sie ist, berücksichtigt. Wenn das Haus zu alt ist und die Abschreibung nach Ansicht von Experten mehr als 60% beträgt, besteht eine hohe Wahrscheinlichkeit, dass der Erhalt von Geldern verweigert wird.
Das Gebäude darf nicht von der Sorte seinbaufällige Strukturen. Auch Häuser, die abgerissen werden oder größere Renovierungsarbeiten benötigen, sind unerwünscht. Die Wohnung muss über eine zentrale Wasserversorgung, Heizung, kaltes und heißes Wasser verfügen.
Merkmale der Vorbereitung von Dokumenten
Nachdem der Kreditnehmer eine positive Antwort auf seinen Antrag erhalten hat, hat er 60 Tage Zeit, um einen zusätzlichen Satz von Dokumenten für die erworbene Immobilie zu sammeln.
Es lohnt sich auch, das Programm zu berücksichtigen, nach demDer Bürger erhält einen Kredit. Wenn er eine Standardhypothek mit zwei Dokumenten gewählt hat, sind nur diese und ein ausgefülltes Antragsformular von ihm erforderlich. Wenn es um Militärpersonal geht, muss es zusätzlich zum Reisepass eines Bürgers der Russischen Föderation unbedingt eine Bescheinigung eines Teilnehmers an den NUS vorlegen.
Wenn Mutterschaftskapital als erste Zahlung verwendet wird, müssen Sie das erforderliche Zertifikat und Papier der PF beifügen.
Die Nuancen der Hypothekenregistrierung
Wie bei jedem anderen Kreditinstitut inDie Sberbank bevorzugt einen individuellen Ansatz für einen bestimmten Kunden. Dank dessen hat ein Bürger der Russischen Föderation in jeder Phase der Registrierung oder Sammlung von Dokumenten das uneingeschränkte Recht, Mitarbeiter bei auftretenden Fragen telefonisch oder persönlich zu kontaktieren.
Nachdem alle Dokumente gesammelt wurden undeingereichte Papiere in Bezug auf Immobilien, ein Darlehensvertrag wird unterzeichnet und eine Versicherung erstellt. In diesem Fall sollten Sie den Vertrag auf jeden Fall sorgfältig studieren und nicht zögern, dem Sachbearbeiter unnötige Fragen zu stellen. Tatsache ist, dass der Vertrag in einigen Fällen zusätzliche kostenpflichtige Optionen vorsieht, z. B. SMS-Benachrichtigungen an ein Mobiltelefon. Sie können auf Wunsch des Kunden deaktiviert werden.
Bewertungen über die Hypothek von Zweitwohnungen
Da die Sberbank zuverlässig und stabil ist, ist sie bei Kunden sehr beliebt. Einige weisen jedoch darauf hin, dass die Prozentsätze in diesem Fall nicht die attraktivsten sind.
Darüber hinaus machten viele auf die Großen aufmerksamein Paket von Dokumenten, die zur Vervollständigung des Antrags bereitgestellt werden müssen. Die Hypothekarkredite umfassen unter anderem mehrere Phasen. Dementsprechend muss der Kunde zusätzliche Zeit aufwenden, um die Abteilung erneut zu besuchen.
Es lohnt sich jedoch, die wichtigste positive Seite der Sberbank in Betracht zu ziehen - die Zuverlässigkeit des Kreditinstituts.
Hypotheken für Zweitwohnungen bei anderen Banken
Wenn wir über zu hohe Zinssätze in der Sberbank sprechen, sollten Sie die gleichen Programme in anderen Kreditinstituten beachten.
Bei VTB24 beträgt die Überzahlung beispielsweise mindestens13-14%. Wenn ein Kunde die Gazprombank kontaktiert, beträgt die Provision mindestens 12%. In der "Rosselkhozbank" können Sie Kredite mit einer Überzahlung von 11,5-15,5% erhalten. In der Alfa-Bank beträgt der Mindestzinssatz 11%.
Darüber hinaus in den meisten KreditinstitutenEs gibt keine solche Anzahl von Bonus- und Vorzugsprogrammen wie in der Sberbank. Daher lohnt es sich, vor Erhalt eines Darlehens alle Vor- und Nachteile mehrmals abzuwägen.
