I denne proces er en udvikler en nøgleperson,som organiserer alle dets faser, startende fra ideen, skabelse af projekt og konstruktion, slutter med implementeringen af objektet (salg eller leasing) Som regel ejer han også de økonomiske ressourcer, der er investeret i projektet, og derfor falder alle økonomiske risici fuldstændigt på hans skuldre (eller rettere, hans lomme).
Hvad er det vigtigste mål, der forfølgerUdvikler? Dette er selvfølgelig at tjene med at maksimere værdien af dit projekt. I dette ønske kan han starte en række af sådanne værker som reparation eller ombygning af strukturen, dens indvendige udsmykning. Alle disse mål vil føre til en kvalitativ forbedring af objektet, og vil derfor øge dens værdi i monetære termer. En sådan udvikling kaldes også renovering.
Hvad er ansvaret for ejendomsudviklere? Disse inkluderer følgende faser af arbejdet:
- udvikling af ideen og konceptet om det fremtidige objekt;
- organisering af økonomisk støtte (søg om nødvendigt efter investorer);
- gennemførlighedsundersøgelse og valg af et konstruktionsteam;
- registrering af juridiske rettigheder til ejendommen;
- design og byggeri;
- idriftsættelse af anlægget;
- søg efter en mægler til salg af fast ejendom.
Listen er betydelig, og det er naturligt, fordi udvikleren- Det er denne, der ledsager alle faser i opførelsen og implementeringen af anlægget fra start til slut. Og det sidste øjeblik er bare det mest behagelige - kommerciel gevinst. Og hvis projektet er implementeret med succes, fungerer det meget godt. De største udviklere tjener millioner af dollars på fast ejendom (og dette er ikke kun boligbygninger og deres komplekser, men også forretnings- og indkøbscentre). I processen samarbejder de naturligvis med forskellige organisationer, herunder banker og forsikringsselskaber, byggeteam og mæglere, og en del af overskuddet går til at dække deres tjenester. Den største fordel er dog dem, der administrerer hele dette projekt, nemlig udviklere.
I øjeblikket har denne sigt modtaget merebred anvendelse. Udviklere kaldes både softwareudviklere og dem, der er involveret i udvikling og forbedring af forretningsprocesser inden for forskellige områder. Generelt er dette mennesker, der er engageret i en type aktivitet, som er et af ledelsesområderne og giver meget betydningsfulde resultater både økonomisk og økonomisk.
