Mange beboere i Moskva og dem, der planlæggerflytte til hovedstaden, drømme om at have moderne, rummelige og komfortable lejligheder i et prestigefyldt område af byen nær centrum. Boligkompleks "Hovedkvarter på Mosfilmovskaya" tilbyder netop sådanne boliger. Dette projekt blev, på trods af den fremtrædende bygherre og den fremragende beliggenhed, langvarig konstruktion, men nu, med bygherrens skifte, er arbejdet med byggeriet af huset genoptaget. De lover at tage dette kompleks i brug i andet kvartal i år. Vi tilbyder information om arbejdets fremskridt i øjeblikket samt om alle fordele og ulemper ved dette kompleks.
Beliggenhed
I ZAO i hovedstaden, i en af dens mest prestigefyldtedistrikter i Ramenki, er projektet "Hovedkvarter på Mosfilmovskaya" implementeret. Objektets adresse er som følger: Mosfilmovskaya street, bygning nummer 74B. Geografisk er det mindre end 100 meter fra krydset mellem Mosfilmovskaya og backup af Lomonosovsky Prospekt og Minskaya Street, og fra Michurinsky Prospekt er det omkring 600 meter. Den nærmeste nabo til komplekset under opførelse er boligkomplekset "Zolotye Klyuchi", lidt længere er boligkomplekset "Vorobyovy Gory". Disse steder i Ramenki er kendetegnet ved, at Moskvas forretnings- og kulturliv er koncentreret her. Det store plus ved placeringen er roen i forhold til kriminalitet i området, der er fokuseret på respektable velhavende borgere. Bygningen af komplekset indtager en grund på 0,47 hektar, omgivet på tre sider af motorveje. Der er ingen andre beboelsesejendomme eller højhuse i nærheden, så der er behagelig naturskøn udsigt fra vinduerne i hver lejlighed.
Transport tilgængelighed
Kompleks "Hovedkvarter på Mosfilmovskaya"bygges bogstaveligt talt 10 meter fra backup af Lomonosovsky-udsigten og 100 meter fra krydset mellem gaderne Minsk og Mosfilmovskaya, hvilket er praktisk for alle bilister. Ifølge beboerne i Ramenki-distriktet er trafikpropper sjældne her, så det vil være let at komme herfra til det ønskede sted i byen i bil. For dem, der foretrækker bytransport, er det praktisk, at der inden for en radius på 150 meter fra boligkomplekset, på Mosfilmovskaya Street og på Lomonosovsky Prospekt er stoppesteder med minibusser og busser mod Luzhniki-stadion, Kievsky banegård, Cheryomushki, Dovzhenko street, Universitet metrostation "," Ungdom "og" Kashirskaya ". Bevægelsesintervallet er fra 10 minutter. Du kan komme til disse metrostationer på 7, maksimalt 10 minutter. I marts i år blev en ny station, Lomonosovsky Prospekt, sat i drift. Det ligger kun 850 meter fra komplekset, så nu for beboere og til fods tager stien til metroen maksimalt 10 minutter.
økologi
Ramenki-distriktet er et af de mestmiljøvenligt. Der er ikke en enkelt plante her, og vindrosen er sådan, at al forurening fra kraftvarmeproduktion og industrizoner i CJSC "flyver væk" uden at forårsage skade. Det eneste, der vil forværre miljøet for beboerne i boligkomplekset "Hovedkvarter på Mosfilmovskaya" er store motorveje og en tankstation beliggende i umiddelbar nærhed af komplekset. I modsætning til denne lille ulempe løber Ramenka-floden kun 450 meter fra bygningen under opførelse, lidt længere, lige bag jernbanen. en gren, Matveevsky-skoven spredes, og lidt længere den unikke naturreservat "Setun-flodens dal". Hvis du bevæger dig fra komplekset mod centrum af hovedstaden, er der også mange grønne områder, hvor du kan gå og nyde naturen. De mest populære er den botaniske have, Vorobyovy Gory, Michurinsky Pond, Mosfilmovsky Pond, Vorobyovskaya Embankment.
Hvem bygger
Den velkendte ogret ansvarlig virksomhed "Morton". Hovedkvarteret på Mosfilmovskaya er et af hendes snesevis af store projekter. Som regel bringer Morton-firmaet altid sine genstande færdig, landskaber det tilstødende område og bygger boliger med god kvalitet. I forhold til dette LCD var situationen ikke helt gunstig. Dets afslutningsdato blev sat til 2015, men byggepladsen var frossen. I 2016 sluttede Morton Group of Companies sig til det største byggefirma i Rusland, PIK, som forpligtede sig til at genoplive dette projekt.
Beskrivelse af komplekset "Hovedkvarter på Mosfilmovskaya"
Projektet er et kompleks af lejlighederklasse "forretning" og består af en bygning med 29 stueetager. Af disse vil der være 25 boliger, der starter fra den 5.. Bygningen opføres ved hjælp af den progressive monolitstenteknologi, som sikrer styrken og holdbarheden af højhuse. Bygningen har et stilfuldt udseende, panoramavinduer, smukt design og passer perfekt ind i områdets generelle panorama. For ikke at forstyrre bygningens æstetiske opfattelse er der ikke balkoner i den. De første fire etager skal ifølge projektet rumme kontorer, et galleri og en sportsklub. Det er planlagt at lave to separate indgange i bygningen, så lejere og besøgende på kontorer ikke krydser hinanden. Indgangsområdet til lejlighedskomplekset er lavet i form af en meget rummelig hall med en 24-timers reception. Elementer af kunstindretning blev brugt i hallen (malerier i jugendstil, gulvvaser, farvede glasvinduer, belysning). Der er 5 elevatorer til beboere, hvoraf tre er passagerer og to til gods.
Infrastruktur i komplekset
Kompleks "Hovedkvarter på Mosfilmovskaya"tilbyder kun lejligheder og er hovedsageligt fokuseret på mennesker, der beskæftiger sig med forretning. Opførelsen af børneinstitutioner er ikke omfattet af projektet. Første, anden, tredje og fjerde etage rummer kontorer, en cafe, en restaurant, en madleveringsservice, en fitnessklub og husstrukturer. Udvikleren forpligter sig til at forbedre det tilstødende område, lægge græsplæner, en blomsterhave, plante prydbuske og udstyre en gæsteparkering på jorden. Den underjordiske parkering på flere niveauer er kun beregnet til beboere i hovedkvarteret på Mosfilmovskaya-komplekset. En parkeringsplads koster ifølge foreløbige data fra 2,5 millioner rubler. Spørgsmålet om vaskeudstyret er endnu ikke løst. For børn i dette boligkompleks er konstruktion af objekter, herunder en legeplads eller en børneklub, ikke til rådighed.
Infrastruktur omkring
Komplekset er ved at blive bygget i en meget behageliget område med fremragende infrastruktur. Så 400 meter fra boligkomplekset "Hovedkvarter på Mosfilmovskaya" er der den første bygning af Lyceum nr. 1586, 500 meter væk - den anden bygning og skole nr. 37, 300 meter væk - en poliklinik, 950 meter væk, på området for boligkomplekset "Mosfilmovsky" - en ny skole, lidt længere er der yderligere tre skoler, et gymnastiksal og et lyceum.
Beskrivelse af lejligheder
Rummelige og lyse lejligheder tilbydes i boligkomplekset"Hovedkvarter på Mosfilmovskaya". Anmeldelser af boliger i dette kompleks er blandede. Købere kan lide det faktum, at projektet inkluderer store panoramavinduer med en fantastisk udsigt, især fra værelserne i slutningen af bygningen. Nogle af dem, der har købt eller vil købe bolig her, peger på gratis layouts som en fordel. Det betyder, at lejligheden slet ikke har indvendige skillevægge med undtagelse af badekar og badeværelse, og der er tildelt en niche på op til 5 m2 til køkkenet. Andre potentielle lejere ser en fejl i dette koncept. Boligbeholdningen i komplekset inkluderer lejligheder:
- et-værelses lejligheder, fra 47 kvm. op til 75 kvm.
- to-værelses lejligheder - fra 61 kvm. op til 70 kvm.
- tre-værelses lejligheder - 95 kvm. op til 127 kvm.
De kan købes enten uden efterbehandling eller med efterbehandling (forbehandling).
Lejlighederne har glasvinduer, oversvømmede gulve, installerede radiatorer, tilsluttet kommunikation og ledninger.
Fremskridt med konstruktionen
Boligkompleks "Hovedkvarter påMosfilmovskaya "Morton" lovede at aflevere i 2015. Senere blev datoerne udsat flere gange, indtil byggeriet overhovedet stoppede. Den nye udvikler PIK har sat deadline for andet kvartal i år. Arbejdet på anlægget er meget aktivt. Huset er allerede rejst fuldt ud, nu er bygherrer færdige med ruden i lejlighederne, udfører internt arbejde og er involveret i parkeringskælder. Mange potentielle lejere er stærke i tvivl om, at ejendommen vil være fuldstændig færdig inden for den resterende måned. Mere realistiske forudsigelser er, at komplekset vil blive bestilt, og folk vil modtage nøglerne tættere på slutningen af dette år.
Prisliste
Ramenki er et dyrt område. Ejendomspriserne her er omtrent de samme som i centrum af hovedstaden. Boligkompleks "Hovedkvarter på Mosfilmovskaya" adskiller sig ikke fra den generelle standard, der har udviklet sig i de senere år. På dette byggetrin kan lejligheder her købes til følgende priser:
- et-værelses lejligheder fra 8.237.000 rubler;
- to-værelses lejligheder fra 11.143.000 rubler;
- tre-værelses lejligheder fra 16.937.000 rubler.
Metoden til registrering af fast ejendom ved køb - DDU.
Bemærk, at siden lejlighedenklassificeret som ikke-beboelsesejendomme, er det umuligt at registrere sig i dem, forsyningsselskaber koster cirka 4000-5000 dyrere end i klassiske lejligheder, plus du skal betale ejendomsskat årligt.
Anskaffelsesmetoder
En succesrig og pålidelig udvikler i Ruslandbetragtes som PIK Group. "Hovedkvarter på Mosfilmovskaya" er et af de mange komplekser, som virksomheden forpligtede sig til at gennemføre, efter at de tidligere udviklere gik glip af alle deadlines. Banker samarbejder med PIK om dette projekt:
- "Moskva-banken".
- "VTB 24".
Her kan du få et pant. Betingelserne er forskellige i hver bank. Minimumsrenten er 10,4%.
Vilkårene for køb af fast ejendom i rater diskuteres individuelt.
"Hovedkvarter på Mosfilmovskaya": anmeldelser
Kundeanmeldelser om dette kompleks er for det meste gode. Fremtidige lejere fejrer dens sådanne fordele:
- fremragende beliggenhed, respektabelt område;
- stilfuldt udseende af sagen;
- smuk udsigt fra vinduerne;
- praktisk underjordisk parkering
- rummelige lejligheder
- mange genstande med byinfrastruktur i nærheden
- god transportudveksling.
De største ulemper ved den nye bygning er som følger:
- langvarig konstruktion
- nær en støjende vej og en tankstation
- manglende udsigter til overførsel af købt fast ejendom fra ikke-boligmateriale til bolig.
