I fast ejendom med definitionen af en gruppeHovedbygningen i bygningsgenstande skal ofte konfronteres. For eksempel kan du ikke undvære denne procedure, hvis du har brug for en statsregistrering af en bygning eller en beslutning om nedrivning.
Hvad betyder udtrykket "bygningskapital"?
Normativ og teknisk litteratur giver ikke nøjagtigtDen formulerede forklaring af tegn på hovedbygningen af bygningsobjekter. Ikke desto mindre henviser dette udtryk til bygningens styrke, funktionalitet og liv.
Hvordan bestemmer man bygningens kapitalgruppe?
For at tildele en bygning til en eller andengruppe af kapital udpeges en særlig ekspertkommission. Undersøgelsesprocessen involverer evaluering af en række indikatorer. De vigtigste er:
- Brugte materialer til opførelse af: fundament, vægge, lofter.
- Funktioner af designet, der giver fysisk og mekanisk udholdenhed i strukturen.
- Grad af modstandsdygtighed over for brande.
- Niveauet af intern forbedring, ingeniørkommunikation.
Gruppebygninger til privat brug
Moderne arkitektoniske løsninger betyderforskelligt kapacitet for bygninger afhængigt af deres tilsigtede formål. Bygninger beregnet til privat brug (boliger) har således mindre holdbarhed end industrielle (offentlige) ejendomme.
Perioden med ulykkesfri drift er nøglefaktoren ved fastlæggelsen af gruppen af bygninger og faciliteter kapital, tabellen viser tydeligt dette.
Kapitalgruppe | Levetid, år | Type objekt, afhængigt af brugte byggematerialer |
den første | er ikke begrænset | Beton, sten |
| den anden | 120 | almindelig |
den tredje | 120 | Letvægtssten |
fjerde | 50 | Træ blandet |
femte | 30 | prefab |
sjette | 15 | reed |
Jeg gruppe af beboelseskapital
Huse i den første klasse af kapital mødes mesthøje kvalitetsstandarder. Den maksimale driftstid opnås takket være en solid konstruktion, der hovedsagelig består af et monolitisk fundament, vægge og lofter. Grundlagets grundbygningsmateriale er beton, sten. Væggene kan være lavet af blok, sten eller mursten murværk. Overlappende er lavet af armeret beton. Brandmodstanden af sådanne genstande er maksimal. Et eksempel er monolitiske huse med flere etager, hvoraf overvejende enhver byarkitektur.
II gruppe af kapital
Repræsentanter for denne klasse er ikke langt bagudDen første gruppe for styrke og holdbarhed. I modsætning til første klasse, her kan væggene også være stort panel. Sådanne huse får stadig større popularitet på byggemarkedet, da de bliver bygget hurtigere, og vigtigst af alt er entreprenører billigere end monolitiske.
III gruppe af kapital
For opførelsen af sådanne huse anvendesEn blandet teknologi til opførelse af vægge ved brug af lettere materialer: mursten, blikkeblokke, shellsten osv. Sådanne vægge er lettere at opnå end beton eller sten, men en vis procentdel af fysisk og mekanisk udholdenhed er tabt.
IV gruppe af kapital
I blandede konstruktioner af huse i denne gruppeBrug et sådant byggemateriale som et træ. I træversionen kan vægge (hakket, asfalteret) laves, overlappings, et letvægtsbæltefundament. Brandmodstand og levetid reduceres væsentligt i forhold til forgængerne. Ved denne type lavhuse er der bygget, private hytter, der ikke lægger tungt fundamentet.
gruppe V
Skelet-panel bygninger tilhører træetuddeling. Trærammehuse er for det meste landehuse og hytter beregnet til sæsonbestemt brug. Utvivlsomt plus - lav tid og omkostninger, minus - høj brandrisiko og en relativt kort driftsperiode.
VI gruppe
Lyse repræsentanter - bade, skure, garager og andre midlertidige bygninger og strukturer. De er designet til individuel økonomisk brug.
Koncernens kapitalisering af industrielle og andre bygninger
Til industrielle og andre bygningerflere andre tekniske krav præsenteres, snarere end til civile genstande, nemlig - den operationelle periode stiger. Nedenfor er de data, der betingelsesmæssigt adskiller ikke-boligfaciliteter i grupper af bygninger og byggekapital. Tabellen afspejler de vigtigste parametre i disse tabeller samt klassificeringen af bygninger efter capitality.
Kapitalgruppe | Levetid, år | Designfunktioner |
1. gruppe | 175 | Metal eller armeret betonramme med stenfyldning |
2. gruppe | 150 | Vægge af sten eller stor blok, armeret beton gulve |
3. gruppe | 125 | Vægge af sten eller store blokke, trægulve |
4. gruppe | 100 | Træ / mursten søjler og søjler |
5. gruppe | 80 | Letvægts murværk mure |
6. gruppe | 50 | Væggene er hugget, brolagt eller af logs |
7. gruppe | 25 | Ramme / panel struktur |
8. gruppe | 15 | Reed strukturer |
9. gruppe | 10 | Midlertidige konstruktioner (pavilloner, telte, boder) |
Bygningernes levetid for kapitalgruppenforskellige afhængigt af formålet med objektet. Så for produktionsfaciliteter varierer det fra 15 til 175 år, mens civile faciliteter er designet til brug fra 15 til 150 år. Samtidig er jo tættere gruppen af bygningens hovedstad til begyndelsen af klassifikationsserien, jo højere er kravene til dens fysisk-mekaniske udholdenhed og brandmodstand. Det skal også bemærkes, at kapitalniveauet også påvirkes af yderligere faktorer, såsom indvendig efterbehandling, ingeniørkommunikation samt bygningens tekniske udstyr.
