Flere og flere mennesker i dag tænker alvorligt påopbygge dit eget hus på stedet. Specielt søger de passende land, planlægger projekter, bestiller estimater, men de tænker ikke altid på den juridiske side af problemet. Hvor blev forkortelsen IZHS? Hvad er dens betydning og fortolkning? Hvad er formålet med jorden? Hvad er de vigtigste forskelle, plus og minus i forhold til DNT og SNT? Disse spørgsmål skal besvares, da der er mange muligheder på ejendomsmarkedet, og fra dem er det nødvendigt at vælge den optimale, uden at det berører sig selv.
IZhS: dekodning, definition
Og - individuel (for en familie), F -Boliger (huset er ikke højere end 3 etager), C - konstruktion (udført alene eller på egen regning). Dette er definitionen i den civile lov om den russiske føderation. Landet til IZhS er en opgave, hvormed det er tilladt at bruge jordarealer inden for byens grænser, i bosættelser og i landdistrikterne (med andre ord på landområderne). At bygge et hus kræver aftale med alle myndigheder, at opnå tilladelser til byggeri, idriftsættelse.
DNT og SNT, IZhS. Land: Forskelle i rettigheder og pligter
Dacha eller horticultural non-profit(Henholdsvis DNT og SNT) har deres egen ejendommelighed med hensyn til ejendomsrettighederne. Dette land er landbrug, i første omgang forpligter loven sig til at bygge et landsted, i det andet er der ikke et sådant behov. I dag kan du bygge noget på landbrugsjord. Problemer med registrering af rettigheder vil heller ikke opstå på grund af "dacha amnesti" - føderal lov. Det er imidlertid næsten umuligt at genoprette udgifter fra stamkapital eller få skattefradrag (lokale myndigheder nægter ofte). Hvis det er vigtigere for familien at returnere pengene, bo i en udviklet infrastruktur (så der er en have, en skole, butikker, underholdnings- og træningscentre i nærheden), så er det bedre at kigge efter IZHS-websteder. Hvis der dog ikke er nogen grundlæggende forskel i dig for hvilket formål dit land har, hvis det er arvet eller doneret fra dine forældre, så vil landbrugsjord være egnet til at leve. Du kan registrere som et hus bygget i SNT, DNT og IZHS. Lovgivning er ikke direkte forbudt.
Valg af en ung familie
Fordi i vores tid unge familier kan lidede har ikke noget i deres ejendom, men de har mulighed for at erhverve noget (på grund af besparelser og moderskab eller boligcertifikater), viser det sig, at de har et valg, hvad de skal købe. Og i denne situation er der i unge lande landområder for IZHS prioriteret. Men ved at satse på dem, skal du give detaljer om, hvad der venter på dig.
handling Procedure
Beslutter at bygge et privat hus, at findeDet rigtige beløb, vi begynder at søge efter jord. I annoncerne er der en kendt IZHS (dekodning er ikke altid givet), SNT, DNP og endda LPH. Når du vælger den første, skal du vide:
- Opførelsen af huset kræver tilladelse fra lokalemyndigheder. Til dette formål indsamles en hel pakke dokumenter: gen. plan, pas på projektet i en boligbygning, et certifikat om retten til jord osv. i overensstemmelse med artikel 51 (dens 9. del) i Den Russiske Føderations civile lov.
- Huset skal bygges i overensstemmelse med alle krav i GOST og SNIP. Dette omfatter krav til tilgængeligheden af følgende lokaler og deres minimumsareal: køkkener på mindst 6 m2, bade på 1,5 m2, stue (8 m2 til et soveværelse, 12 til en fælles bolig), et toilet på 0,8 m2 og spisekammer.Der er også en anmodning om tilgængelighed af varme, ventilation, vand og elektricitet, spildevand. De normative afstande fra vejen til naboerne skal overholdes. Der er også et krav til arealstørrelse: ikke mere end 25 hektar til landsbyer, 15 for bosættelser, 10 for byer, men ikke mindre end 4.
- Efter færdiggørelsen skal du få tilladelse til idriftsættelse.
Registrering af rettigheder
Og den sidste formelle procedure:som i tilfælde af IZHS, og i tilfælde af opførelse af jord i DNP eller SNT, er statsregistrering af rettigheder til bygningsobjektet påkrævet. Til dette bestilles de tekniske og kadastrale pas til bygningen på lagerbygningen (BTI). En specialist kommer til stedet, tager målinger, hvorefter efter en bestemt tid (hastighed afhænger af betalingsbeløbet), vil du modtage de nødvendige dokumenter. Med dem og et certifikat for retten til at lande, samt med et pas og tilladelse til at udføre, skal du gå til registreringsmyndigheden. Du kan tilmelde dig via internettet, hvis der er en sådan tjeneste i din by eller direkte på den elektroniske linje, som det er gjort i dag i banker.
Således forkortelsen IZHS (afkodning det)siger ikke kun om udnævnelse af jord, men også om en bestemt byggeri, der er fastlagt i lovgivningen. Samtidig er opførelsen af et privat hjem til permanent ophold på grund af et gartneri partnerskab eller en dacha meget enklere og kræver ikke overholdelse af begrænsninger i husets størrelse. Selv den eneste ulempe - manglen på en nærliggende infrastruktur - for mange er et stort plus, nemlig for dem der foretrækker landskabets stilhed i forfængelighed.
