Privatizace v Rusku je aktuální téma.Ale ne každý ví, jak se s takovým úkolem vyrovnat. Jaké dokumenty budou za určitých okolností užitečné pro privatizaci bytu? Kde mohu vyhledat příslušnou službu? Abychom tomu všemu porozuměli a nejen my musíme pokračovat. Kromě toho zvážíme postup registrace některých cenných papírů pro transakci.
O privatizaci
Co je to privatizace? K čemu to je?
Privatizace je postup převodu vlastnictví nemovitostí ze státu na běžné občany. Služba je zdarma.
Každý člověk má tedy šanci získat nemovitost zdarma a bez větších obtíží. Zvláště pokud si předem připravíte dokumenty pro privatizaci bytu.
Podmínky pro příjem služby
Ale před přípravou balíčku papírů se budete muset ujistit, že žadatel je způsobilý k privatizaci. Jaká omezení dnes platí v Rusku?
K privatizaci majetku potřebujete:
- dříve se procesu nezúčastňovat;
- být trvale registrováni v bydlení;
- být občanem Ruské federace.
Cizinci a osoby dočasně registrované v bydlení si nemohou uplatnit právo na privatizaci.
Důležité: služba je poskytována zdarma pouze jednou. Občané mohou privatizovat nemovitosti zdarma dvakrát, pokud se operace zúčastnili poprvé před dosažením plnoletosti.
Kde jsou dokumenty přijímány?
Je třeba si pamatovat, kam předložit dokumenty pro privatizaci bytu. Jinak nepřinese příprava žádných výsledků.
Dnes jsou v Rusku přijímány žádosti:
- správa bytů;
- městské správy;
- MFC.
Lepší je kontaktovat přímo administraci. Tato technika výrazně urychlí provoz.
Průvodce privatizací
Několik slov o tom, jak se chovat při podávání žádosti o příslušnou službu. Není to tak těžké. Zejména pokud všichni nájemci souhlasí s privatizací.
Seznam dokumentů k privatizaci bytu bude nabídnut později. Nejprve si musí občan pamatovat, co musí udělat:
- Vytvořte balíček papírů, které tuto myšlenku uvedou do života. Bude se mírně lišit v závislosti na okolnostech.
- Napište žádost o privatizaci.
- Podat žádost registračnímu orgánu.
- Získejte odpověď od městské správy.
- Uzavřít privatizační dohodu.
- Znovu zaregistrujte vlastnická práva.
Zdálo by se, že by neměly být žádné problémy. V reálném životě však může být obtížné požádat o privatizaci bytu. Zvláště pokud na území žije mnoho stálých obyvatel.
Základní papír
Nejprve se podívejme na hlavní dokumentační balíček. Jedná se o certifikáty a prohlášení, která se budou hodit za každých okolností.
Plánujete byt v roce 2018 privatizovat? Dokumenty budou nutně obsahovat:
- Občanský průkaz
- aplikace zavedeného formuláře;
- sociální pracovní smlouva;
- výpis o složení rodiny;
- osvědčení o neúčasti na privatizaci;
- osvědčení o neexistenci dluhu za veřejné služby;
- extrakt z BTI;
- majetkové dokumenty.
Toto není kompletní dokumentační balíček. Proto častěji musíte poskytnout další certifikáty. Není snadné je sbírat.
Realitní dokumenty
Není těžké vypracovat a připravit podklady pro privatizaci bytu v roce 2018. Co může sloužit jako list vlastnictví?
Dříve byly vyžadovány následující certifikáty vlastností:
- technické osvědčení;
- katastrální pas;
- osvědčení o vlastnictví nemovitosti;
- Prohlášení USRN.
Pokud mají žadatelé takové výpisy, budou muset být přiloženi. Tento proces nezpůsobuje žádné potíže.
Po roce 2017
Dokumenty potřebné k privatizaci bytu od roku 2017 byly mírně pozměněny. Nyní občané potřebují méně certifikátů.
Od roku 2017 osvědčení o vlastnických právech,a také se nevydávají cestovní pasy. Byly zcela nahrazeny prohlášeními USRN. Právě tento dokument bude muset být předložen při podání žádosti o privatizaci.
Více účastníků
Je třeba věnovat pozornost skutečnosti, že studovaná služba je často poskytována více osobám najednou. Nemovitosti se znovu vydávají nájemcům bytu.
V tomto případě budete pro úspěšné podání přihlášky musetzískat souhlas všech občanů trvale žijících v bydlení k privatizaci. Pokud někdo nechce uplatnit své právo, může vydat písemné odmítnutí. To je jediný způsob, jak tuto myšlenku přivést k životu.
Pokud ti, kteří nesouhlasí, mlčí
A jak se chovat, pokud jeden z nájemců nechce byt privatizovat a zároveň nepředstavuje odmítnutí účasti na fungování zavedené formy?
Nic.Příprava podkladů pro privatizaci bytu bude zbytečná. Služba bude legálně odmítnuta. Proto je lepší nejprve projednat privatizaci s nájemci, až poté pokračovat ve vytváření balíčku papírů.
Pro rodinné osoby
Jaké dokumenty mohou rodiny potřebovat k privatizaci bytu? Seznam příslušných odkazů je různorodý.
Uchazeči jsou nejčastěji povinni:
- oddací list;
- rodné listy dětí;
- osvědčení o adopci / opatrovnictví / opatrovnictví.
Je možné privatizovat bydlení ne s rodinnými příslušníky? Ano, v tomto smyslu neexistují žádná omezení. Hlavní věcí je splnit dříve uvedené požadavky.
Pozastavení dětí
Z účasti na privatizaci nelze vyloučit dítě mladší 14 let. A to by si měli pamatovat všichni potenciální vlastníci nemovitostí.
Jakmile je nezletilému vydán občanský pas, bude možné odebrat dítě z účasti na státním bytě. Ale to není tak snadné, jak se zdá.
Pokud privatizace zahrnuje odmítnutí službynezletilí, musíte doplnit dříve uvedené balíčky papírů se souhlasem opatrovnických úřadů. V opačném případě nebude uzavřena dohoda o stanoveném formuláři. Nebo bude podepsán s přihlédnutím k nezletilému účastníkovi.
Dokumenty pro Rosreestr
Podívejme se nyní na balíček dokumentů požadovaných při opětovné registraci vlastnických práv. Není to tak velké. Zvláště poté, co lidé čelili privatizaci.
Po podepsání dohody v zavedené podobě musíte Rosreestru přinést:
- pasy nebo rodné listy;
- žádost o opětovnou registraci majetku na vaše vlastní jméno;
- výpis z USRN se starými údaji o objektu;
- privatizační dohoda.
Po odeslání uvedených dokumentů do státního rejstříku proběhne registrace práv. Nyní zbývá do 10 dnů vyzvednout výpis z registru práv s novými údaji.
Registrace odmítnutí
Zjistili jsme, jak postupuje privatizace bytu v roce 2018. Není vždy snadné připravit podklady pro příjem této služby. Zvažte proto proces objednání nějaké dokumentace.
Nejprve zvážíme registraci odmítnutí privatizace. K tomu je třeba kontaktovat notáře. Za službu se platí určité množství peněz. Výše platby je vždy individuální.
Na běžný list A4 je občan povinen napsat:
- údaje o vás;
- informace o bydlení;
- odmítnutí privatizace.
Poté, co je certifikát certifikován autorizovanou osobou, bude vybaven právní silou. Po privatizaci zůstane refusenik v bytě jako obyčejný nájemce a nic víc.
Žádost o opatrovnictví
Proces kontaktování OOP s cílem vyloučit dítě z privatizace vyvolává mnoho otázek. Toto není nejoblíbenější chirurgie, ale musíte o ní vědět.
Po privatizaci bytu jsme již studovali dokumenty. Chcete-li odstranit dítě z operace po 14 letech, musíte kontaktovat místní opatrovnictví a opatrovnický úřad.
Uchazeči musí mít:
- žádost o pozastavení privatizace;
- rodný list dítěte;
- pas nezletilého;
- průkaz totožnosti zákonného zástupce;
- osvědčení o registraci;
- oddací list (nejlépe).
V ideálním případě je požadováno, aby nezletilý vmajetek již měl bydlení nebo jeho podíl. Je nepravděpodobné, že by zájmy dítěte byly ovlivněny odstraněním z opětovné registrace státního majetku pro běžné občany. Proto OOP rychle vydá povolení v předepsané formě.
Zvažování žádosti trvá asi 2 týdny. Proto si budete muset dokument objednat předem. V opačném případě bude studovaná operace způsobovat velké potíže.
Výpisy ze státního rejstříku
Seznam dokumentů pro privatizaci bytu zahrnuje bezpochyby výpis USRN. Lze jej objednat elektronicky i v papírové podobě. Není to tak těžké.
Služba je poskytována v:
- Rosreestrah;
- katastrální komory;
- MFC.
Online objednávání certifikátů se provádí prostřednictvím:
- web „Státní služby“;
- oficiální stránka Rosreestru;
- služby třetích stran (například „Rosreestr.net“).
Za operaci budete muset zaplatit.V průměru je státní povinnost za výpis z USRN 250-450 rublů. Nemusíte platit moc. Přesnější údaje se doporučují vyjasnit bezprostředně před kontaktováním registrujícího orgánu.
Uchazeči musí mít:
- pasy;
- doklad o registraci;
- Společenská smlouva pronájem bydlení;
- potvrzení se zaplaceným clem.
To obvykle stačí.Po 3–5 dnech bude žadatelům vydáno potvrzení o stanoveném formuláři. Pokud využíváte služby rychlé objednávky, dokumentace bude zaslána přibližně hodinu po zpracování požadavku.
Zaměstnanecká smlouva
Mezi dokumenty pro privatizaci bytu v Rusku patří dohoda o nájmu sociálního bydlení. Takový certifikát si nemusíte objednávat.
Jde o to, že dohoda byla uzavřenaformuláře vydává správa bytů předem u vchodu do veřejného bydlení. S nájemci je uzavřena příslušná smlouva, jejíž vzorek musí být k dispozici.
Při privatizaci je lepší použít kopii dokumentace ověřené notářem. Tato technika vám pomůže neztratit souhlas stanoveného formuláře.
Výňatky ze složení rodiny
Další důležitou součástí je osvědčení o složení rodiny. Lze jej vyžádat z různých míst. Jmenovitě prostřednictvím:
- MFC;
- pasové kanceláře;
- správcovské společnosti;
- migrační služby.
Dokumentace je vydávána rychle. Čekací doba zpravidla nepřesahuje několik minut.
Obyvatelé si musí vzít s sebou své pasy a podat žádost u některého z uvedených orgánů s odpovídající žádostí. Je důležité si uvědomit, že pro privatizaci je vyžadován certifikát.
Na dříve uvedených místech můžete požádatvýpis z domácí knihy a doklad o absenci účtů za služby. Při podávání žádosti o privatizaci budete muset použít pouze originály navrhovaných dokumentů.
O prohlášení
Někteří se zajímají o to, jak vypracovat a vyplnit žádost o privatizaci. To není zdaleka nejtěžší úkol.
Dokument je napsán na listu A4. Bezesporu obsahuje následující údaje:
- Celé jméno všech registrovaných v bydlení;
- vlastnosti nemovitostí;
- adresu umístění nemovitosti;
- žádost o privatizaci bydlení;
- seznam všech těch, kteří souhlasí s účastí na tomto procesu;
- seznam těch, kteří odmítli privatizovat;
- balíček dokumentů připojený k žádosti.
Na konec příspěvku je uvedeno datum jeho podání a podpisy všech uchazečů. Vše je mimořádně jednoduché, pokud se na operaci předem připravíte.
Důležité: žádost o privatizaci je sepsána minimálně ve 2 vyhotoveních - kopie pro žadatele a kopie správy bydlení. Žádost je vypracována obecně, nikoli od každého nájemce zvlášť.
Pasy, rodné listy
Už jsme si prostudovali dokumenty potřebné k privatizaci bytu. Nyní zbývá zjistit, kde je získat.
Pasy se vydávají všem občanům Ruské federace po rocedosažení 14 let. Jsou objednány u migračních služeb, MFC nebo pasových úřadů. Výměna průkazů totožnosti je povinná ve věku 20 a 45 let.
Při podávání žádosti o obnovenímajetku pro občany je lepší přiložit originály pasů s kopiemi. Dočasné identifikační dokumenty by neměly být zahrnuty. Raději počkejte, až bude připraven váš běžný pas.
Rodné listy vydávají matriční úřady vregistrace narození dítěte. Zůstávají v náručí rodičů dítěte. Pro privatizaci je vyžadována kopie příslušného certifikátu. Stále musíte přinést originál, ale rychle ho vrátí. Kopii rodného listu může ověřit notář.
V té době se vydávají osvědčení o adopciprovádění příslušného postupu. V matričním úřadě dostávají rodiče osvědčení o adopci. Jsou připojeny k petici za privatizaci. Je lepší použít kopie dokumentace.
Čas na posouzení žádosti
Kolik času obecně trvá proces privatizace? Odpovídající služba je poměrně dlouhá. S přihlédnutím k přípravě podkladů může opětovná registrace státního majetku trvat několik let.
Ale aplikace je považována za asi 1-2 měsíce. Poté žadatelé obdrží písemnou odpověď s rozhodnutím správy.
Uzavření privatizační dohody trvá několik hodin. Strany dohodu jednoduše podepíší a obdrží kopii příslušné dokumentace.
Na závěr
Zjistili jsme seznam dokumentů k privatizacibyty. Bude probíhat operace v MFC nebo ve správě města - to není tak důležité. Hlavní věc je, že certifikáty jsou vyžadovány ve všech případech stejně. Balíček papírů závisí pouze na složení nájemců.
Lze operaci odmítnout?Ano, ale musí k tomu být dobré důvody. Jsou uvedeny v písemné odpovědi správy města. Odmítnutí privatizace nezbavuje práva na výkon příslušného práva v budoucnu.
Ve skutečnosti se správným přístupem nepopsaná operace nepřinese žádné zvláštní problémy. Je lepší okamžitě vyjednat privatizaci se zbytkem nájemců. Občané za určitých okolností skutečně nebudou moci příslušné právo využívat.
