Hodně se toho děje s pozemkypostupy. Jsou povinni se zaregistrovat a stanovit vlastnická práva. K zajištění souladu poskytovaných dokumentů s jejich počátečními informacemi, požadavky a podmínkami se provádí územní zkouška. Pravidla jeho organizace poskytuje společnost Rosreestr. Namátkovou kontrolu provádějí územní orgány. Koordinují také činnosti lidí, kteří zákrok provádějí. Federální služba vykonává kontrolu nad tímto procesem. Podrobnosti o těchto postupech jsou uvedeny v článku.
Pojem
Volá se pozemkový průzkumstudie provedená k měření oblastí pro další použití. S jeho pomocí bude možné zjistit shodu parametrů území se zdokumentovanými ukazateli a také určit možnost úseku.
Akce se koná na žádost majitelespiknutí, stejně jako násilné, soudní cestou. Umožňuje řešit mnoho pozemkových sporů. V průběhu akce se provádí geodetický průzkum pozemků, který umožňuje získat přesné informace o vlastnictví půdy. Výsledkem je znalecký posudek. Zahrnuje informace o vlastnictví půdy.
Pravidla
Existují 2 způsoby provedení průzkumu země:
- Dokumentární. K dispozici je studie dokumentů k webu. To provádí katastrální inženýr. Díky analýze dokumentace je vytvořena myšlenka místa: hranice, plocha a další parametry.
- Geodetické.Místo je studováno na zemi. S využitím přístrojů jsou prováděna měření, která pomáhají určovat přesné informace na zemi. Poté je pomocí počítače vytvořen volumetrický model studované oblasti.
Přestože existují dva způsoby provedení postupu, přestoprovádí se podle stejných pravidel. V obou případech je nutné zavolat specialisty, provést důkladnou analýzu, shromáždit informace a vypracovat stanovisko. To je povinné, protože je stanoveno zákonem.
Hlavní typy postupů
Zeměměřický průzkum je rozdělen do dvou typů:
- Soudní. Tyto studie jsou nařízeny soudem.Jedna ze stran učiní prohlášení o jmenování akce. Během soudu to může být hlavní důkaz. Forenzní průzkum půdy je účinným způsobem, jak určit parametry lokality.
- Před soudem Postup se provádí soukromě.Pokud je to požadováno, osoba se obrátí na specialisty, aby provedli měření na osobním webu. To je vyžadováno během registrace pozemků, prodeje, nákupu a dalších transakcí.
Po akci bude mít vlastník plánstránky a zbytek potřebné dokumentace. Bude pro něj mnohem snazší provádět různé transakce, například prodej, směnu, dary. Navíc to vyžaduje zákon.
Odrůdy
Podle zákona stále existují zkoušky:
- Hlavní. Provádí se za účelem stanovení technických parametrů a umístění stránek. Události se zahajují soukromě nebo soudním příkazem.
- Opakováno.Postup je nezbytný, pokud existují pochybnosti o platnosti znaleckého posudku poskytnutého při počáteční zkoušce. Akce je iniciována vlastníkem pozemku nebo zástupci zákona.
- Další.Postup se provádí, pokud informace nejsou v odborné dokumentaci správně uvedeny. Potřeba takového postupu vyvstává, když ve vztahu k předmětu nastanou nové okolnosti.
- Nezávislý.Nový vlastník území může o takovou událost požádat. Provádějí se v přípravném řízení a soudním řádu. Je nutné kontaktovat ty odborníky, kteří poskytují specializované služby na základě licence. Postup se provádí při plánování na staveništi investiční výstavby, aby se vyřešily spory se sousedy související s definicí hranic. Je také zapotřebí, když se objeví několik žadatelů o vlastnictví půdy.
Případy provedení
K vyřešení sporů týkajících se půdy a jejího vlastnictví je nutné provést průzkum země. Nejběžnější jsou následující:
- Spor vznikl se sousedy během pozemkového průzkumu. Poté musí odborníci určit, kdo je vlastníkem sporného území.
- Posuzuje se zákonnost budov na pozemcích. Po prostudování dokumentace a terénu předloží odborníci závěr o možnosti umístění budovy na staveništi.
- Oprava katastrálních nepřesností. Jedná se o chybu v informacích o oblasti, která vede k nesprávnému mapování oblasti. V takovém případě by odborníci měli nepřesnosti opravit.
Znalecký posudek vám umožňuje tyto problémy zbavit. Proto je postup zahájen vlastníky pozemků za účelem uzavření transakcí.
Kdo provádí zákrok?
Proceduru může provést odborníkkterý má odpovídající vzdělání. Služby lze objednat od vládní agentury a nevládní agentury. Je důležité, aby organizace měla dokumenty udělující práva k výkonu takové práce. Vybraná společnost provádí nezávislé zkoušky. Výsledky akce pomohou vyřešit různé spory týkající se vlastnictví půdy.
Délka soudního řízení
Závěr na webu odborníky je učiněn do 10 dnů, ale lhůta se může prodloužit. Vše záleží na složitosti. Obvykle se postup provádí ve 3 fázích:
- Výcvik. Zahrnuje studium dokumentace.
- Terénní práce. Na místě je studie místa.
- Závěr. Podrobné informace jsou uvedeny.
V průběhu řízení se provádí geodetický průzkumprůzkum pozemků, který vám umožní získat přesné informace. Podle nařízení o odborných znalostech z roku 2014 může lhůta pro provedení akce trvat 14 dní.
Dokumenty
Je-li požadována zkouška, musí být připraveny následující dokumenty:
- potvrzení práva přistát;
- schéma se ZISZ o budovách;
- katastrální mapy;
- průzkum a jeho výsledky;
- odpověď orgánů týkající se povolení nebo odmítnutí používat stránky;
- odpověď od Rosreestr.
Po přípravě podkladů informace odokončená událost se zapíše do katastru nemovitostí. Zkouška umožňuje získat plán lokality, která je v držení. Tím se v budoucnu předejde mnoha obtížím.
Výsledky
Na jaké otázky mohou zeměměřiči odpovědět? Pomocí tohoto postupu bude možné eliminovat neshody mezi sousedy v některých otázkách:
- soulad parametrů webu s parametry uvedenými v oficiální dokumentaci;
- urovnávání sporů při pronájmu nebo provádění transakce nákupu a prodeje;
- určení polohy požadovaného území s cíleným využitím nebytových a obytných bytových objektů;
- určení majetku na webu, který patří jinému vlastníkovi;
- provést výběr nebo sekci.
Podle ruských zákonů se akce může konatodborník, který získal odpovídající vzdělání. Provádí ji také odborníci s diplomem ve směru „Geodézie“ nebo „Katastr nemovitostí“.
Nyní jsou tyto práce prováděny nestátními subjektya vládní agentury. Podmínkou je přítomnost alespoň 1 zaměstnance s vyšším odborným vzděláním. Zkoušky provádějí geodetické instituce.
Cena:
Cena a načasování akce závisíz několika faktorů. Vyšetření před zahájením studie bude levnější, protože s ním nebudete muset platit další náklady. Cena soudního řízení je vyšší, protože zahrnuje náklady na dopravu, stravu, ubytování.
Cena soukromé zkoušky závisí na trhuhodnota majetku. Státní instituce fungují za sazby stanovené v Ruské federaci. Naléhavý postup bude dražší. Cena je ovlivněna odlehlostí pozemku, objednáním dalšího výtisku atd. Dokumenty jsou připraveny do 10–20 dnů. Cena se současně pohybuje v rozmezí 30-50 tisíc rublů pro Moskvu a region. V ostatních regionech se mohou ukazatele lišit.
Závěrem jsou zahrnuty údaje:
- o odborníkovi: vzdělání, zkušenosti, recenze;
- okolnosti případu;
- podrobný průzkum;
- zkontrolovat výsledky;
- zjištění.
Závěr je považován za oficiální dokument.V případě potřeby se používá k provedení soudního řízení. Odborníci mohou ukázat vzorek odborných znalostí v oblasti správy půdy, aby se seznámili s výsledky akce. Dokument lze použít v různých transakcích.
