Той удави съседите си отдолу: какво да правиш? Компенсация за щети

Наводнени съседи отдолу - какво да правя?Този въпрос възниква, когато се открие наводнен апартамент и предизвиква паника у хората. В крайна сметка щетите могат да бъдат нанесени не само върху собственото имущество, но и върху чуждо. Ако сте наводнили съседите си отдолу, какво да правите, как да оцените щетите и мирно да разрешите конфликта с пострадалия, научете от тази статия.

Първи стъпки

В случай, че сте наводнили съседи, имате нуждаопитайте се да се измъкнете от неприятна ситуация с най-малко разходи на време, нерви и средства. За да направите това, първата стъпка е да намерите причината за аварията и да изключите клапана, разположен на щранга. След това трябва да обеззахранвате целия апартамент и да се обадите на водопроводчика от жилищния офис. За да намалите възможните щети на съседите, трябва да се опитате да съберете вода от пода колкото е възможно повече.

Вие също трябва да говорите със съседите си,обяснявайки им какво се е случило. Има ситуации, когато пострадалият иска пари от лицето, което е наводнило съседа отдолу. Какво да направите в този случай? Необходимо е да се разбере кой е виновен за случилото се и кой ще бъде компенсиран. В крайна сметка, въпреки факта, че водата течеше от вашия апартамент, вината не винаги е във вас.

Без разбиране на условията на застраховка на апартамент,хората си задават въпроса: "Той наводни съседите отдолу - какво да правя?" Ако има застраховка, тогава трябва да се обадите на вашата застрахователна компания и, след като сте описали подробно ситуацията, да действате според инструкциите на служителите на компанията.

Как да идентифицираме виновника за наводнението

Как да разберем кой е виновен за наводняването на апартамента?В случаите, когато водата не е била спирана или кранът, който се нуждае от ремонт, не е сменян дълго време, вие ще бъдете виновни за случилото се. В този случай ще е необходимо да се компенсират съседите за всички щети, които са претърпели.

Ако наводняването на съседите се случи порадиповреда на щранга, вината за случилото се ще падне върху организацията, обслужваща къщата. Тъй като щрангът се счита по закон за обща собственост, организация, наета от управляващото дружество, е трябвало да поеме навременната му подмяна. В такава ситуация всички жертви трябва да напишат колективно изявление, адресирано до компанията за домашни услуги.

Ако жилището се ползва по договорнаемане, вие също трябва да разберете причината за наводнението. В съответствие със законодателството собственикът трябва да заплати основния ремонт, а задължението на работодателя е да извърши текущ ремонт. Собственикът ще носи отговорност за повреда на акумулаторите и тръбите, които водят до наводнение. Наемателят носи отговорност в случаите, когато апартаментът е бил наводнен поради отворен кран.

Обезщетение за щети – кой е длъжен да плати?

Дори когато виновникът за наводнението бъде идентифициран,въпрос към човека, който наводни съседите отдолу: "Какво да правя?" Помещението се извършва в зависимост по чия вина е повредена чужда собственост.

Ако вие сте виновникът за наводнението, тогава трябваопитайте се да преговаряте със съседите "на място". Можете да опитате незабавно да обсъдите щетите и размера на нейното обезщетение. Най-често съседите не искат да се свързват с държавни агенции и предпочитат да решат проблема по мирен начин.

В случай, че наводнението е настъпило порадипоради небрежност на организацията, обслужваща къщата, вие и вашите съседи сте жертви, следователно имате право да се обърнете към жилищния офис с искане за компенсиране на щетите.

Ако собственикът е виновен за извънредната ситуацияжилища, той е длъжен не само да компенсира всички щети, причинени на съседите, но и да покрие стойността на личното ви имущество, което е било повредено в резултат на наводнение.

Оценка на щетите

Наводняването на апартамент рядко е завършено без щети.чужда собственост и веднага възникват въпроси: „Как да разберем размера на щетите на някой друг, ако човек наводни съседите си отдолу? Какво да правя? Как се извършва оценката?"

Има няколко начина за оценка и компенсиране на щетите от наводняване на апартамент:

• След обсъждане със съседите приблизителната цена на възстановяванетощети и след постигане на взаимно съгласие, можете да платите сумата на пострадалите. Необходимо е да се състави акт, в който да бъде отразен договорения размер на щетата, който устройва и двете страни.
• Можете също да определите заедно със съседа сиколичеството материали, необходими за възстановяване на имота. След това купете всичко това в магазините за своя сметка и платете разходите за ремонтни работи в апартамента.

Независима експертиза

В случаите, когато не е възможно да се постигне споразумение с пострадалото лице, загубите на съседите се оценяват по други начини:

1. Обаждане на независим експерт.Услугите му могат да се заплащат както съвместно, така и от една от страните (това се решава от страните в конфликта). Заплащането се извършва въз основа на мнението на експерта. В случай, че една от страните не е съгласна с решението на специалист, тя може да изисква допълнителна експертиза или разглеждане на делото в съда.
2. Съдът може да разреши конфликта на интереси навъз основа на предоставените документи: снимки на засегнатия апартамент, показания на свидетели, съставен акт. Съдът може да разпореди и експертиза.

Преговори със съседи

След като обсъдите ситуацията със съседите, можете да разрешитепроблемът с най-малките загуби. Всъщност с учтиво общуване ще се окаже, че не завеждате делото в съда, а ще се справите с малка компенсация. Особено ако самите съседи признаят, че вече са имали стари ремонти, а наводнението не е повредило личното им имущество.

Ако съседът все още е решен да отиде в съда, тогава можете да опитате да го разубедите, като дадете следните аргументи:

• Всички разходи и разноски се поемат от ищеца.Въпреки че сумата обикновено е малка, тя трябва да бъде платена преди началото на процеса. Тъй като е невъзможно да се предвиди решението на съда предварително, съседът може да понесе ненужни разходи.
• Експертни услуги по оценка, ако се изисквасъд се заплаща и от пострадалото лице. Обаждането на специалист ще трябва да се извърши непременно, тъй като съдът ще може да вземе решение за обезщетение за щети само с помощта на събраната информация.
• Съдът ще може да вземе предвид само официалните приходиподсъдимият. Така че, ако не работите по договор, ще бъдете задължени да плащате не повече от 1/5 от минималния издръжка. Съседите обикновено се надяват да получат цялата сума наведнъж, а съобщението, че плащанията ще се извършват за няколко години, може да ги охлади.

Нюанси на щетите

• Размерът на щетите няма да се изчислява от покупкатастойността на имота, и от оценката. Така че техниката може да бъде оценена два или три пъти по-евтина от покупната цена. Също така съдът често разпорежда да се изплащат средства не за закупуване на ново оборудване, а само за ремонт на старото.
• Ако пострадалото лице иска обезщетение за морални щети, тогава в съда това ще трябва да бъде потвърдено от лекарско мнение или разписки за закупуване на лекарства.

Ако не можете да се съгласите

Често има моменти, когато пострадалата странадори не иска да чуе, че някой друг е виновен, но настоява, че щом водата се лееше отгоре, значи си виновен ти. Или вместо мирно обсъждане на обезщетението, той заплашва да съди. В този случай трябва да продължите в следната последователност:

1. Трябва да се опитате да преговаряте с пострадалата страна. Ако не искате да си губите времето и нервите за съдебни заседания, тогава трябва да попитате съседа си колко иска за причинените щети.
2. Необходимо е да се регистрират резултатите от наводнениятачужд апартамент. С разрешение на собственика стаите трябва да бъдат снимани. Отделно снимайте повредената електроника, обърнете внимание на състоянието на стените и местата, откъдето водата е попаднала в апартамента.
3. Удостоверението за наводняване трябва да бъде издадено за всичкиправила. Формулярът може да бъде намерен в Интернет или да поискате от представителите на комуналните услуги. При попълване на акта трябва да присъстват виновното лице, пострадалият и свидетелите. Актът се подписва от главния инженер или негов заместник и водопроводчик. По-късно този акт ще помогне за възстановяване на материални обезщетения от управляващото дружество.
4. Оставете копие от акта при вас. Освен това трябва да има всички подписи, в противен случай губи юридическата си сила.
5. Ако актът е съставен във ваше отсъствие, тогава трябва да го вземете в ръцете си в ЖЕК.

Има ситуации, когато на хората им е трудноизборът на правилното решение или продължете да се тревожите за наводняване на съседите отдолу. Какво да правя? Адвокат може да окаже професионална помощ и да разреши проблема ви. Обикновено много компании предоставят първи консултации безплатно и така ще получите професионална помощ без материални загуби.